● 圣運(yùn)推薦：永吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，政府合法拆除房屋不予賠償:今日拆遷普法

一、永吉縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,政府機(jī)關(guān)用房被拆除 賠償

政府機(jī)關(guān)用房被拆除的賠償問題，主要涉及兩個方面：一是房屋本身的賠償，二是因房屋拆除導(dǎo)致的其他損失的賠償。

一、房屋本身的賠償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。這意味著，如果政府機(jī)關(guān)用房被拆除，政府應(yīng)當(dāng)按照房屋的實(shí)際價值給予賠償。賠償?shù)木唧w數(shù)額可能會根據(jù)房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素進(jìn)行評估。

二、其他損失的賠償

除了房屋本身的賠償外，政府機(jī)關(guān)還需要對因房屋拆除導(dǎo)致的其他損失進(jìn)行賠償。這些損失可能包括搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，這些費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由政府進(jìn)行補(bǔ)償。

總的來說，政府機(jī)關(guān)用房被拆除的賠償應(yīng)當(dāng)全面、公正，既要考慮房屋本身的價值，也要考慮因房屋拆除導(dǎo)致的其他損失。具體的賠償數(shù)額和方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行確定。

需要注意的是，如果政府機(jī)關(guān)用房的拆除是因?yàn)檫`法建筑或者其他原因?qū)е碌?，那么賠償?shù)那闆r可能會有所不同。在這種情況下，賠償可能會受到相關(guān)法律法規(guī)的限制或者調(diào)整。因此，在處理政府機(jī)關(guān)用房被拆除的賠償問題時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行綜合考慮。

二、政府合法拆除房屋不予賠償

政府在多次要求浮房房主自行拆除房屋未果后強(qiáng)行拆除該臨時建筑的行為系合法行為，無需承擔(dān)賠償責(zé)任

【關(guān)鍵字】強(qiáng)行拆除浮房補(bǔ)償

【案情簡介】

上訴人（一審原告）：張紹華

被上訴人（一審被告）：永吉縣人民政府

被上訴人永吉縣人民政府為創(chuàng)建文明衛(wèi)生城，改善縣城居民生活、工作環(huán)境，依據(jù)永吉城（口前鎮(zhèn)）總體規(guī)劃，按照永吉發(fā)（1998）12號文件精神及縣委、縣人大、縣政府和有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)對縣城主要街路兩側(cè)臨時建筑的視察情況，于1998年9月2日至8日在縣電視臺連續(xù)七天播放了“限產(chǎn)權(quán)人七日內(nèi)自行拆除口前鎮(zhèn)主要街路（含興華街）兩側(cè)臨時建筑的通告，并交待了訴權(quán)和復(fù)議權(quán)。上訴人張紹華的兩處浮房計(jì)144平方米坐落在興華街西側(cè)，位于該街30米道路規(guī)劃紅線內(nèi)。因其在期限內(nèi)未自行拆除，1998年9月21日，被上訴人張貼了“限張紹華三日內(nèi)自行拆除，逾期強(qiáng)行拆除”的強(qiáng)行拆除通告，上訴人仍逾期未拆。1998年9月24日下午，被上訴人永吉縣人民政府組織有關(guān)部門對上訴人張紹華的兩處浮房實(shí)施了強(qiáng)拆。

一審判決：一、確認(rèn)被告永吉縣人民政府拆除原告兩處臨時建筑的行為合法；二、駁回原告張紹華要求賠償?shù)脑V訟請求。

上訴人張紹華上訴稱：（1）被上訴人永吉縣人民政府不按照省建設(shè)廳批準(zhǔn)的規(guī)劃執(zhí)行，將我的兩處位于20米道路規(guī)劃紅線以外的浮房予以拆除是違法的；（2）我的兩處房屋依法取得了浮房所有權(quán)證，而非屬于臨時建筑。拆除時應(yīng)執(zhí)行永建發(fā)（1992）22號文件，即按正規(guī)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半給予補(bǔ)償。被上訴人永吉縣人民政府辯稱：（1）興華街道路拓寬改造工程規(guī)劃紅線為30米，第一期工程路面寬為20米。上訴人的兩處臨時建筑均在30米規(guī)劃范圍內(nèi)；（2）上訴人被拆除的兩處房屋屬臨時建筑，其雖持有浮房所有權(quán)證，但依據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，因國家建設(shè)需要拆除此類房屋不予補(bǔ)償；（3）永建發(fā)（1992）22號文件的制定沒有法律依據(jù)，且與有關(guān)的法律、法規(guī)相抵觸，是無效的。

【裁判要點(diǎn)】

法院認(rèn)為：上訴人張紹華的兩處浮房均在該道路的30米規(guī)劃紅線內(nèi)，雖取得了浮房所有權(quán)證，但其辦理的是臨時用地手續(xù)。根據(jù)《吉林省城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，“使用臨時用地的單位和個人進(jìn)行建設(shè)的，因國家建設(shè)需要，必須無條件及時拆除”。被上訴人根據(jù)浮房的實(shí)際情況，認(rèn)定上訴人的兩處浮房屬于臨時建筑并無不當(dāng)，且其實(shí)施的拆除行為符合法律規(guī)定，故該被拆具體行政行為合法。（二）上訴人張紹華持有的浮房所有權(quán)證的遵守事項(xiàng)中明確載明，“浮房所有權(quán)人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的政策法令，國家建設(shè)需要時無條件拆除，不予補(bǔ)償”。根據(jù)《吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償，但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某狻８鶕?jù)《吉林省城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，拆除使用臨時用地的單位和個人進(jìn)行建筑的建筑物，不予補(bǔ)償。永吉縣城鄉(xiāng)建設(shè)局在法律、法規(guī)沒有關(guān)于浮房規(guī)定的情況下，制定了永建發(fā)（1992）22號文件，且此文件與相關(guān)的法律、法規(guī)相抵觸，很顯然該文件不能作為判決對浮房補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，故上訴人張紹華主張應(yīng)按該文件對其浮房予以補(bǔ)償?shù)睦碛刹怀闪ⅲ驹翰荒苤С帧?/p>

據(jù)此，法院依照《吉林省城市規(guī)劃條例》第四十二條第五款、第四十八條第三款，《吉林省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條第二款，《中華人民共和國行政訴訟法》第六十一條第（一）項(xiàng)即“原判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律、法規(guī)正確的，判決駁回上訴，維持原判”的規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

二審訴訟費(fèi)100元由上訴人張紹華負(fù)擔(dān)。

【爭議焦點(diǎn)】

1、被上訴人拆除上訴人兩處浮房的行為是否合法？

2、上訴人的兩處浮房是否屬臨時建筑及應(yīng)否給予補(bǔ)償？

三、政府拆房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定;

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條

在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。

四、政府強(qiáng)行拆房子怎么辦

政府強(qiáng)拆房屋如果有違法行為可以提起行政復(fù)議或行政訴訟。強(qiáng)拆是否合法要根據(jù)實(shí)際的情況來決定，首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請行政復(fù)議和提請行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。 擴(kuò)展資料：一、政府強(qiáng)行拆房子是否違法分情況討論，比如，對于以下情況，允許下列機(jī)關(guān)強(qiáng)行拆房子：（一）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。（二）對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。（三）符合《行政強(qiáng)制法》第三十四條規(guī)定的情況。（四）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實(shí)施房屋強(qiáng)拆。二、合法的政府強(qiáng)制拆遷手續(xù)和強(qiáng)制拆遷執(zhí)行條件如下：（一）房屋行政強(qiáng)制拆遷申請書；（二）裁決調(diào)解筆錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者貨幣補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收貨幣補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交貨幣補(bǔ)償資金的監(jiān)督使用證明；（七）房屋拆遷管理部門規(guī)定認(rèn)為需要提交的其他材料。三、如果強(qiáng)拆情況是違法的，那么可以通過以下的基本方法進(jìn)行維權(quán)：（一）遇到強(qiáng)拆侵害應(yīng)立刻報警。（二）在被強(qiáng)拆后應(yīng)要求立案偵查，追究相關(guān)人的刑事責(zé)任。（三）在面臨恐嚇、壓迫以及對人身、財務(wù)等造成威脅的，應(yīng)書面形式向公安局提出保護(hù)。（四）在允許的條件下向法院提出不作為等復(fù)議。（五）訴訟目的主要是推動問題的解決，得到合理的拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)：《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。第四十二條實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，行政機(jī)關(guān)可以在不損害公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，與當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行協(xié)議。執(zhí)行協(xié)議可以約定分階段履行；當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施的，可以減免加處的罰款或者滯納金。執(zhí)行協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行。當(dāng)事人不履行執(zhí)行協(xié)議的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。第四十三條行政機(jī)關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機(jī)關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定。第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

五、政府能不能強(qiáng)制拆除房屋

法律分析：政府可以強(qiáng)制性拆房屋。房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,同時經(jīng)過一方當(dāng)事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)縣房地局申請行政裁決后,被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的,可以依法強(qiáng)行拆遷房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

審核通過

六、政府強(qiáng)制拆房怎么辦

房子被非法強(qiáng)制拆除，當(dāng)事人有權(quán)對征收決定、征收補(bǔ)償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復(fù)議或者行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到了行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

《中華人民共和國行政訴訟法》第七十六條

人民法院判決確認(rèn)違法或者無效的，可以同時判決責(zé)令被告采取補(bǔ)救措施；給原告造成損失的，依法判決被告承擔(dān)賠償責(zé)任。

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投稿：韓成思

內(nèi)容審核：劉超律師