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一、沒有證城市房屋拆遷大院怎樣補償2025,五保戶拆遷房子歸政府嗎

法律分析：
1、宅基地有償使用制度
探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。
2、宅基地自愿有償退出機制
盡管農(nóng)村宅基地管理歷來就沒有形成一個有效的退出機制，但是，經(jīng)過長時間的試點和探索，一些地區(qū)已經(jīng)開始準備全面推開這項改革了。
3、完善宅基地管理制度
(1)嚴格宅基地面積標準。
(2)合理分配宅基地。
(3)規(guī)范宅基地審批程序。
(4)宅基地審批應(yīng)堅持實施“三到場”。
4、宅基地集體回收
(1)無人繼承的農(nóng)村房屋宅基地。農(nóng)村有部分五保戶，是有集體供養(yǎng)的，沒有子女贍養(yǎng)，這種情況農(nóng)村房屋是沒有人繼承的，五保戶老人去世后，他們的農(nóng)村房屋、宅基地由集體回收。
(2)違規(guī)改變土地用途的。很多農(nóng)民沒有按照國家的統(tǒng)一規(guī)劃建房子，也沒有和政府部門申請就隨意建房，比如說建在公共用地上，或者耕地上等等。都會需要拆除，回收所占的土地的。
(3)農(nóng)村宅基地長期閑置的?，F(xiàn)在很多農(nóng)村人進城務(wù)工，最后在城市定居落戶，導(dǎo)致農(nóng)村宅基地閑置荒廢，無人居住。對于閑置荒廢時間超2年以上的，國家會統(tǒng)一回收宅基地，再做安排。
(4)扶貧拆遷的宅基地。對于一些實在是非常窮困的，居住環(huán)境也非常惡劣的農(nóng)村，國家會將整個村子都統(tǒng)一往外地遷移安置。那么空出來的宅基地就會被國家回收。
5、宅基地買賣
宅基地仍然不可以進行買賣。按規(guī)劃嚴格實行土地用途管制的原則不能突破，嚴格禁止下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會館。
以上是農(nóng)村宅基地新政策的相關(guān)知識。需要說明的是，農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民的基本生活依靠，其是農(nóng)民的最后財產(chǎn)，對于宅基地政策的改革切不可激進冒進，要在保障農(nóng)民基本權(quán)益的同時，尊重農(nóng)民意愿，保證改革順利有效的開展。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、五保戶房屋是政府建的拆遷有賠償嗎

五保戶的房屋是政府為保障低保人群基本生活的房屋，對房屋進行征收拆遷時，一般要給予經(jīng)濟補償?shù)?，如果不給拆遷補償?shù)模畱?yīng)該再建房屋給五保戶居住。

農(nóng)村申請低保條件及程序是怎樣的

一、農(nóng)村低保保障待遇以家庭為單位由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：

1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)爻Ｗ。?/p>

2、共同生活的家庭成員申請前12個月家庭年人均純收入低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標準；家庭經(jīng)濟狀況不能維持基本生活需要，財產(chǎn)狀況、實際生活水平與基本生活常年困難家庭狀況相符。共同生活的家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系并共同居住、共同生活的所有家庭成員。

家庭經(jīng)濟狀況整體不符合申請資格條件，但家庭年人均純收入在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標準150%以內(nèi)的，其家庭中已成年的喪失勞動能力的重殘人員或喪失勞動能力的患重大疾病人員，可以分戶獨立提出申請。

二、農(nóng)村低保申請人家庭，按共同生活的家庭成員申報和核定家庭人口：

1、戶籍遷出但尚在校就讀的學(xué)生；雖然擁有非農(nóng)業(yè)戶籍但在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村常住并共同生活的家庭成員；其他經(jīng)縣級以上人民政府民政部門認定應(yīng)當(dāng)計入的家庭成員，納入共同生活家庭人口計算；

2、在監(jiān)獄、勞動教養(yǎng)場所內(nèi)服刑、勞動教養(yǎng)的人員，不納入共同生活的家庭人口計算；

3、外出務(wù)工半年以上的家庭成員，不納入共同生活的家庭人口計算，但應(yīng)按規(guī)定申報和核算收入。

三、有下列情形之一的家庭和人員，原則上不能享受農(nóng)村低保保障待遇：

1、家庭成員有勞動能力、無正當(dāng)理由拒絕勞動，撂荒承包土地、山林、水塘等，或無正當(dāng)理由拒絕參加有關(guān)部門組織的就業(yè)培訓(xùn)、農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)和勞務(wù)輸出的；

2、拒絕配合入戶調(diào)查或隱瞞家庭真實收入(包括非穩(wěn)定性隱蔽收入)或轉(zhuǎn)移、放棄個人資產(chǎn)的；

3、法定贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))義務(wù)人有贍養(yǎng)(撫養(yǎng)、扶養(yǎng))能力的；

4、超過家庭經(jīng)濟承受能力購買高檔非生活必需品或長期高消費的；

5、家庭財產(chǎn)狀況明顯不符合保障條件、實際生活水平超過當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標準的；

6、因賭博、吸毒等導(dǎo)致家庭實際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標準，經(jīng)教育仍不改正的；

7、其他經(jīng)縣級以上人民政府民政部門認定不能享受農(nóng)村低保保障待遇的。

申請程序

戶主申請：持有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口、共同生活的家庭成員年人均純收入低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標準且實際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標準的戶主本人，向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(含街道辦事處)提出書面申請并如實提供下列有關(guān)證明材料及復(fù)印件：

1、戶口簿、居民身份證、婚姻狀況證明

2、民政部門、勞動部門、殘聯(lián)頒發(fā)的傷殘證、指定醫(yī)院出具的勞動能力狀況證明；

3、用工單位或村委會出具的家庭成員工資性收入證明；

4、村委會出具的家庭經(jīng)營性收入及承包或承租的擁有使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的耕地、山林、水面等生產(chǎn)資料數(shù)、質(zhì)量情況證明；

5、學(xué)生證、入學(xué)通知及學(xué)生就讀學(xué)校的有關(guān)證明；

6、共同生活的家庭成員戶口不在一地的，應(yīng)提供戶籍所在地派出所和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的有關(guān)證明；

7、其它證明材料(下崗證、退休證、就業(yè)狀況證明、養(yǎng)老保險證明、醫(yī)療保險證明、失業(yè)保險證明、有關(guān)裁決判決材料等)。

三、五保戶拆遷房子歸政府嗎 -法律援助

法律分析：

如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國家財產(chǎn)，供養(yǎng)對象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》 第九條 農(nóng)村五保供養(yǎng)包括下列供養(yǎng)內(nèi)容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務(wù)教育的，應(yīng)當(dāng)保障他們依法接受義務(wù)教育所需費用。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象的疾病治療，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。

四、五保戶最后的房子必須歸公嗎

五保戶的房子誰有繼承權(quán)土地屬于農(nóng)民集體所有，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。土地是集體分給本村村民承包的。五保戶的財產(chǎn)(宅基地等)在其死后，一般由村里收回所謂五保戶，由于宅基地政策為地方性政策，當(dāng)事人可以具體咨詢宅基地所在地的集體負責(zé)人(村主任等)，以對方的答復(fù)為準。一般是指孤寡老人，五保戶去世，其承包地由集體收回再分配?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

五、五保戶房產(chǎn)歸誰

法律分析：五保戶的房子誰繼承權(quán)土地屬于農(nóng)民集體所有,不是個人財產(chǎn),不能繼承。土地是集體分給本村村民承包的。所謂五保戶,一般是指孤寡老人,五保戶去世,其承包地由集體收回再分配。 五保戶年老，因病死后的房屋，歸村集體所有。協(xié)議中還可以約定，如果村委會不遵守協(xié)議，五保戶可以通過協(xié)商，調(diào)解，訴訟方式取消協(xié)議，適當(dāng)包賠五保戶的損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國社會保險法》

第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業(yè)納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。

國家多渠道籌集社會保險資金?？h級以上人民政府對社會保險事業(yè)給予必要的經(jīng)費支持。

國家通過稅收優(yōu)惠政策支持社會保險事業(yè)。

第七十條 社會保險經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向社會公布參加社會保險情況以及社會保險基金的收入、支出、結(jié)余和收益情況。

第四十九條 失業(yè)人員在領(lǐng)取失業(yè)保險金期間死亡的，參照當(dāng)?shù)貙υ诼毬毠に劳龅囊?guī)定，向其遺屬發(fā)給一次性喪葬補助金和撫恤金。所需資金從失業(yè)保險基金中支付。

個人死亡同時符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險喪葬補助金、工傷保險喪葬補助金和失業(yè)保險喪葬補助金條件的，其遺屬只能選擇領(lǐng)取其中的一項。

六、五保戶拆遷房子是否歸政府?

法律分析：

如果是在成為五保戶之前的蓋得房子，那屬于私人的，若是成為五保戶以后的蓋得房子有政府出錢的話，是屬于國家財產(chǎn)，供養(yǎng)對象是老年、殘疾或者未滿16周歲的村民，無勞動能力、無生活來源又無法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村五保供養(yǎng)工作條例》第九條農(nóng)村五保供養(yǎng)包括下列供養(yǎng)內(nèi)容：(一)供給糧油、副食品和生活用燃料；(二)供給服裝、被褥等生活用品和零用錢；(三)提供符合基本居住條件的住房；(四)提供疾病治療，對生活不能自理的給予照料；(五)妥善辦理喪葬事宜。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象未滿16周歲或者已滿16周歲仍在接受義務(wù)教育的，應(yīng)當(dāng)保障他們依法接受義務(wù)教育所需費用。農(nóng)村五保供養(yǎng)對象的疾病治療，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作醫(yī)療和農(nóng)村醫(yī)療救助制度相銜接。

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投稿：畢浩

內(nèi)容審核：趙雪玲律師