江蘇高標準農田房屋拆遷補償標準2025,高標準農田拆遷補償政策,高標準農田拆遷補償政策主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。根據該法,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償
高標準農田拆遷補償政策主要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定。根據該法,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。此外,還需安排被征地農民的社會保障費用。
一、關于土地補償費和安置補助費
征收農用地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定。這一地價的制定會綜合考慮多種因素,如土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等,并且至少每三年會進行調整或者重新公布。
二、關于其他補償
對于征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等,其補償標準也是由省、自治區(qū)、直轄市來制定的。特別是對農村村民住宅的征收,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民的意愿,采取多種方式如重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等給予公平、合理的補償。同時,還需要對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償,以保障農村村民的居住權利和合法的住房財產權益。
然而,對于高標準農田修路占地的情形,一般來說是沒有賠償的。因為高標準農田的建設目的是為了改善農田的耕種和灌溉條件,使農田更加集中連片、設施完善,從而提高農田的抗災能力和生態(tài)環(huán)境。
總的來說,高標準農田拆遷補償政策的具體實施會根據不同地區(qū)的實際情況有所差異,但總體原則是確保被征地農民的權益不受損害。
一、占用農田補償標準有哪些1、占用農田補償標準有:征用耕地(包括菜地)、果園、魚塘、藕塘、葦塘、茶園、苗圃等,省轄市郊區(qū)按年產值的六倍補償;其他市郊區(qū)、工礦區(qū)和縣轄鎮(zhèn)按年產值的五倍補償;其他地區(qū)按年產值的四倍補償。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。二、占用基本農田處罰標準有哪些1、根據相關規(guī)定非法占用農用地罪,犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;2、最高人民法院樓于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》違反土地管理法規(guī),非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,依照相關的規(guī)定,以非法占用耕地罪定罪處罰:(1)非法占用耕地“數量較大”,是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上;(2)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”,是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取上、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業(yè)建設,造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染;3、根據相關法律規(guī)定,基本農田保護區(qū)依法劃定后,任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區(qū),需要占用基本農田,涉及農用地專用或者征用土地的,必須經國務院批準。根據這一規(guī)定,基本農田一般不準占用;4、依照法律法規(guī)規(guī)定,有下列行為之一的,要從重給予處罰:未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用基本農田的。超過批準數量,非法占用基本農田的、非法批準占用基本農田的、買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田的。
占用基本農田補償標準是:1、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;2、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;3、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征地工作程序1、告知征地情況;2、確認征地調查結果;3、組織征地聽證;4、簽訂征地補償協議;5、公開征地批準事項;6、支付征地補償安置費。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的,由國務院批準:(一)永久基本農田;(二)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費,為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補助費,最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
法律分析:有補償。具體按照當地規(guī)定進行補償。
法律依據:《農田建設補助資金管理辦法》
第七條 鼓勵項目受益對象和農村集體籌資投勞進行投入。鼓勵采取投資補助、貼息等形式,吸引社會資金投入。第八條 農田建設補助資金優(yōu)先扶持糧食生產功能區(qū)和重要農產品生產保護區(qū)。農田建設以農民為受益主體,扶持對象包括小農戶、農村集體經濟組織、家庭農場、農民合作社、專業(yè)大戶以及涉農企業(yè)與單位等。農田建設補助資金支持用于高標準農田及農田水利建設。第九條 農田建設補助資金應當用于以下建設內容:(一)土地平整;(二)土壤改良;(三)灌溉排水與節(jié)水設施;(四)田間機耕道;(五)農田防護與生態(tài)環(huán)境保持;(六)農田輸配電;(七)損毀工程修復和農田建設相關的其他工程內容。
法律分析:有補償。征地補償包括 1、 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、青苗補償標準對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
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投稿:蘇盈
內容審核:索建國律師