● 圣運(yùn)推薦：殘破房屋是否給拆遷補(bǔ)償2025，農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、殘破房屋是否給拆遷補(bǔ)償2025,農(nóng)村哪些情況屬于空心房，拆除后有沒有補(bǔ)償

農(nóng)村中屬于“空心房”的情況主要包括以下幾種：長(zhǎng)期無(wú)人居住、年久失修、殘破不堪的老舊房屋，以及存在安全隱患無(wú)法再滿足居住條件的房屋。這些房屋由于種種原因，如家庭成員遷移、新建住房后舊房廢棄等，逐漸變成了“空心房”。

關(guān)于“空心房”拆除后是否有補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，這主要取決于當(dāng)?shù)氐恼吆途唧w情況。一般來(lái)說(shuō)，如果“空心房”被認(rèn)定為危房或違法建筑，在拆除時(shí)可能不會(huì)獲得補(bǔ)償。然而，在一些地區(qū)，政府為了推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境整治和新農(nóng)村建設(shè)，可能會(huì)對(duì)自愿拆除“空心房”的農(nóng)戶給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，如果“空心房”占用的土地被征收用于公共設(shè)施建設(shè)或其他公共利益項(xiàng)目，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)戶有權(quán)獲得公平、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容可能包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

總的來(lái)說(shuō)，“空心房”拆除后是否有補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式，都需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆头ㄒ?guī)來(lái)確定。因此，建議農(nóng)戶在拆除“空心房”前，先咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，了解清楚相關(guān)政策和法規(guī)。

一、農(nóng)村“空心房”的認(rèn)定

“空心房”通常指的是長(zhǎng)期無(wú)人居住、年久失修、殘破不堪的老舊房屋，這些房屋由于家庭成員遷移、新建住房后舊房廢棄等原因，逐漸失去了居住功能。

二、拆除“空心房”的補(bǔ)償情況

無(wú)補(bǔ)償情況：如果“空心房”被認(rèn)定為危房或違法建筑，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆除時(shí)可能不予補(bǔ)償。

有補(bǔ)償情況：在某些地區(qū)，為了推進(jìn)農(nóng)村環(huán)境整治和新農(nóng)村建設(shè)，政府可能會(huì)對(duì)自愿拆除“空心房”的農(nóng)戶給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或獎(jiǎng)勵(lì)。此外，如果“空心房”所占土地被征收用于公共設(shè)施或其他公共利益項(xiàng)目，農(nóng)戶有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

三、補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

具體的補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，但通常包括以下幾個(gè)方面：

土地補(bǔ)償費(fèi)：針對(duì)被征收的土地進(jìn)行補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)：用于幫助農(nóng)戶重新安置的費(fèi)用。

農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用：針對(duì)被征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物進(jìn)行補(bǔ)償。

四、咨詢和了解相關(guān)政策

由于“空心房”拆除補(bǔ)償?shù)木唧w政策和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，建議農(nóng)戶在拆除前咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門，以確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，也要關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ皶r(shí)了解相關(guān)政策的變化和調(diào)整。

二、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償

一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償

“空心房”一般指那些長(zhǎng)期無(wú)人居住、無(wú)人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來(lái)說(shuō)，“空心房”在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。

在拆除計(jì)劃范圍內(nèi)的“空心房”，主要分為3類：

第一類是已經(jīng)長(zhǎng)期沒有人居住，也沒有人來(lái)修繕的房子;

第二類是無(wú)法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;

第三類是違規(guī)亂建的“空心房”。

目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了退出空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。

二、最新農(nóng)村征地程序是怎樣的

1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)

行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案

區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告

有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

8、補(bǔ)償安置的實(shí)施

區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

三、農(nóng)村哪些情況屬于空心房，拆除后有沒有補(bǔ)償

一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補(bǔ)償“空心房”一般指那些長(zhǎng)期無(wú)人居住、無(wú)人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來(lái)說(shuō)，“空心房”在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計(jì)劃范圍內(nèi)的“空心房”，主要分為3類：第一類是已經(jīng)長(zhǎng)期沒有人居住，也沒有人來(lái)修繕的房子;第二類是無(wú)法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;第三類是違規(guī)亂建的“空心房”。目前已經(jīng)有不少地區(qū)出臺(tái)了退出空心房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以重慶為例，當(dāng)?shù)氐目招姆坎疬w補(bǔ)償在每畝10萬(wàn)到20萬(wàn)之間。由于各地的宅基地平均面積和經(jīng)濟(jì)水平不一樣，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有較大的差異。但違章亂建的空心房就不會(huì)有補(bǔ)償了。

二、最新農(nóng)村征地程序是怎樣的

1、辦理用地申請(qǐng)用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)行政主管部門收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

5、征用土地方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

7、征地補(bǔ)償、安置方案的公告有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

8、補(bǔ)償安置的實(shí)施區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

四、空心房拆除后宅基地怎么處理

法律分析：對(duì)農(nóng)村的空心房進(jìn)行征收拆遷的，是改變土地所有權(quán)的情形，所以空心房所在的宅基地是歸國(guó)家所有的，土地性質(zhì)變成國(guó)有土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

五、農(nóng)村的空心房怎么處理

法律分析：1、如果房子閑置太久的話，就可能會(huì)被視為是危機(jī)房，要進(jìn)行拆除。

2、如果房子本身沒有問(wèn)題，但長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人住，這種情況就可以直接給屋主一些補(bǔ)貼，將這個(gè)房子讓給別人住。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

六、農(nóng)村大力拆除空心房的原因是什么拆遷補(bǔ)償又是多少呢

農(nóng)村大力拆除空心房的原因是什么

針對(duì)空心房的拆除力度正在加大，具體原因，也有以下3點(diǎn)：

1、安全方面

空心房的房子一般都存在安全隱患，已不滿足居住條件，首先一點(diǎn)是對(duì)自己，其二是對(duì)別人，比如別人走在房子周邊，突然坍塌的話，也是很危險(xiǎn)的，所以，需要拆除這些空心房。

2、節(jié)約資源

現(xiàn)在農(nóng)村有戶口沒有宅基地的朋友，估計(jì)不少，比如分戶的家庭，現(xiàn)在還是只有一處宅基地，一方面有人需要，而另一方面分配給你的卻在閑置，造成資源浪費(fèi)，何不把這樣的情況綜合一下，你既然不需要，那就分配給有需要的人吧。

3、鄉(xiāng)村建設(shè)現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村都在進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，為了整個(gè)鄉(xiāng)村的發(fā)展需要，一些空心房則需要拆遷，這種情況也是存在的。

拆遷補(bǔ)償又是多少呢

為解決“空心房”問(wèn)題，國(guó)家對(duì)農(nóng)村“空心房”進(jìn)行有償回收，鼓勵(lì)大家自愿退出，政府給予一定的補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。

例如，重慶一畝宅基地，補(bǔ)償款在十到二十萬(wàn)，換算下來(lái)每平方米補(bǔ)償一百五到三百之間;在遼寧的一些地方，中等左右的宅基地能獲五萬(wàn)左右的補(bǔ)償款。國(guó)家對(duì)“空心房”拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與您所在的區(qū)域和宅基地的大小有關(guān)，每個(gè)地區(qū)也有差異，可以去有關(guān)部門咨詢了解。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：屈冬

內(nèi)容審核：郭建煒律師