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一、有經(jīng)營(yíng)許可證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償2025,有經(jīng)營(yíng)許可證的房屋拆遷怎么補(bǔ)償

有經(jīng)營(yíng)許可證的房屋拆遷時(shí)，補(bǔ)償應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的價(jià)值應(yīng)得到補(bǔ)償。這包括了房屋本身的價(jià)值，以及房屋內(nèi)部的裝修、設(shè)施等附加價(jià)值。如果房屋內(nèi)部有特殊的營(yíng)業(yè)設(shè)施或裝修，這些也應(yīng)計(jì)入補(bǔ)償范圍。

二、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償

因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。這包括了搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等，以及臨時(shí)安置期間可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于有經(jīng)營(yíng)許可證的房屋，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補(bǔ)償。這包括了因拆遷導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)中斷、客戶流失等直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

四、其他可能的補(bǔ)償

除了上述三項(xiàng)主要補(bǔ)償外，根據(jù)具體情況，還可能包括其他補(bǔ)償項(xiàng)目。例如，如果拆遷政策中有獎(jiǎng)勵(lì)措施，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等，也應(yīng)計(jì)入補(bǔ)償范圍。

總的來說，有經(jīng)營(yíng)許可證的房屋拆遷時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、拆遷許可證的補(bǔ)償規(guī)定

營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償主要包括房屋、營(yíng)業(yè)損失和設(shè)備方面的補(bǔ)償，但法律對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以基于房屋權(quán)屬證書登記或合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。拆遷非居住房屋則實(shí)行貨幣補(bǔ)償，包括建安重置價(jià)、土地使用權(quán)取得費(fèi)用以及設(shè)備搬遷、安裝、停產(chǎn)、停業(yè)等費(fèi)用。拆遷部門會(huì)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，以保護(hù)商業(yè)營(yíng)業(yè)者的合法權(quán)益。

法律分析

一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷怎樣補(bǔ)償?shù)?/p>

營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。

法律法規(guī)對(duì)于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：

一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。

二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來補(bǔ)償。

二、擴(kuò)展資料：

拆非居住房補(bǔ)償

(1)拆遷非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。

本條第二款規(guī)定的被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷估價(jià)資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

(2)還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

(一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用;

(二)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;

(三)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

(3)除了以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(4)征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

我國(guó)在對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，如相關(guān)的房屋是進(jìn)行相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)的，我國(guó)的拆遷部門按照相關(guān)的具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行，保護(hù)我國(guó)相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這類商業(yè)營(yíng)業(yè)者進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償，符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律。

結(jié)語(yǔ)

營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償涉及房屋、營(yíng)業(yè)損失、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等多個(gè)方面。由于法律法規(guī)對(duì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一規(guī)定，各地存在不同標(biāo)準(zhǔn)。主要標(biāo)準(zhǔn)包括房屋權(quán)屬證書和合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。拆遷非居住房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償，包括建安重置價(jià)和土地使用權(quán)取得費(fèi)用。此外，還應(yīng)補(bǔ)償設(shè)備搬遷、安裝費(fèi)用，無法恢復(fù)使用的設(shè)備費(fèi)用，以及因拆遷停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于商業(yè)營(yíng)業(yè)者，按照具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償，以保護(hù)其合法權(quán)益，符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法：第五章 法律責(zé)任 第三十七條 違反本法規(guī)定，未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，責(zé)令停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，處以三千元以下的罰款。

個(gè)人獨(dú)資企業(yè)登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未按本法規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，責(zé)令限期辦理變更登記；逾期不辦理的，處以二千元以下的罰款。

中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法： 第八條 經(jīng)依法登記設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政管理部門辦理登記備案手續(xù)。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)改變名稱，住所或者分立、合并、停業(yè)、終止等，依法辦理變更登記、設(shè)立登記或者注銷登記后，應(yīng)當(dāng)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)行政管理部門備案。

中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法：第二章 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的設(shè)立 第十二條 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)立申請(qǐng)文件之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合本法規(guī)定條件的，予以登記，發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)不符合本法規(guī)定條件的，不予登記，并應(yīng)當(dāng)給予書面答復(fù)，說明理由。

三、未取得房屋拆遷許可證的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地而異，根據(jù)拆遷管理辦法進(jìn)行估算、賠償?？刹榭床疬w公告或咨詢土地部門。異議可申請(qǐng)行政裁決。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償方式可為貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償金額根據(jù)區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律分析

每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。

您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

如果有異議，可以申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩類：

①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房屋拆遷補(bǔ)償方式分為兩種：

①補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。

②補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

拓展延伸

無證房屋征收賠償程序及法律依據(jù)

無證房屋征收賠償程序及法律依據(jù)是指在征收無證房屋時(shí)，相關(guān)部門按照特定的程序和法律依據(jù)進(jìn)行賠償。首先，需要進(jìn)行征收程序的公告和告知，確保相關(guān)權(quán)益人了解征收事宜。接著，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行房屋評(píng)估和賠償計(jì)算，確定合理的賠償金額。然后，與權(quán)益人進(jìn)行談判，達(dá)成賠償協(xié)議。如果無法達(dá)成協(xié)議，可以通過行政或司法途徑解決爭(zhēng)議。征收賠償程序的合法性和公正性需要依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，如《房屋征收管理?xiàng)l例》等進(jìn)行操作。這些程序和法律依據(jù)的遵循，能夠保障權(quán)益人的合法權(quán)益，同時(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和公共利益。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。您可以查看拆遷公告或向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢了解具體規(guī)定。如有異議，可申請(qǐng)行政裁決。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償方式可實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或二者相結(jié)合。補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、新舊程度和面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。征收無證房屋的賠償程序和法律依據(jù)需遵循國(guó)家法律法規(guī)，確保合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、關(guān)于拆遷是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償

拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的補(bǔ)償，依法補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用與解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、無營(yíng)業(yè)執(zhí)照房拆遷補(bǔ)償規(guī)定 -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的和沒營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房拆遷補(bǔ)償是一樣的。 拆遷補(bǔ)償,是按照面積來補(bǔ)償?shù)?與是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照無關(guān)。

法律依據(jù)：

《個(gè)體工商戶條例》 第八條 申請(qǐng)登記為個(gè)體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注冊(cè)登記。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、身份證明和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

六、經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

以上是經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷的相關(guān)補(bǔ)償。

以上就是為大家整理介紹的關(guān)于房屋拆遷個(gè)體租戶可以賠償嗎等相關(guān)法律知識(shí)。認(rèn)為，在遇到自己租賃的房屋拆遷的時(shí)候，個(gè)體租戶可以要求房東彌補(bǔ)自己一部分的損失，雙方對(duì)賠償問題協(xié)商下，盡可能達(dá)成一致，在協(xié)商不成功的情況下可以咨詢相關(guān)的法律法規(guī)。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢ask.

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【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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●民用房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷

●住宅房有營(yíng)業(yè)執(zhí)照拆遷時(shí)可以賠償嗎

●有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房子拆遷會(huì)多給錢嗎?

文章來源參考：【頭條】2025經(jīng)營(yíng)許可證拆遷了怎么賠償，經(jīng)營(yíng)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：施宇

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