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一、小區(qū)無房產(chǎn)證房屋拆遷如何補償2025,沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷補償政策

沒有房產(chǎn)證拆房的補償首先要判定其合法性和合規(guī)性，如果合法又合規(guī)，其補償方式是和該集體其它房屋補償方式是一樣的，每個地方具體的補償標準會不一樣，大概由房屋拆遷補償費、臨時安置補償費、房屋停產(chǎn)停業(yè)補償費組成。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷賠償方法如下：1、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；2、該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)，無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，參照建筑成本來補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。房屋拆遷補償標準計算是多少1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

四、房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償嗎？

法律分析：房屋拆遷但是沒有房產(chǎn)證可以拿到補償。

根據(jù)法律規(guī)定，對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

五、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷可以獲得補償嗎？

法律分析：沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能否獲得補償應當視情況而定。主要是看業(yè)主是否有證據(jù)證明該房屋是合法擁有的，如果能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，可以依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理;對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 在取得拆遷許可前，拆遷人應當對拆遷范圍內(nèi)房屋情況進行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。

　　對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

六、沒房產(chǎn)證的房子拆遷如何補償

法律分析：房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)進行的補償。根據(jù)有關(guān)的城市房屋拆遷管理法規(guī)，被拆遷人是指拆遷房是自己的，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人有關(guān)的證明文件無法證明拆遷的是自己的房子，所以不會得到房屋拆遷補償。該房屋沒有取得相應的規(guī)劃、報建手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當補償?shù)?，但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷工作規(guī)程》 第八條 對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后依法補償。對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關(guān)部門進行合法性認定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)承租權(quán)爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補償。

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投稿：葛夢慕

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