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一、西安路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,泗涇拆遷按面積還是人口算

泗涇拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式可能同時(shí)涉及面積和人口因素，但具體以當(dāng)?shù)卣膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。

一、面積因素

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條，房屋征收部門(mén)會(huì)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。這表明，房屋的建筑面積是拆遷補(bǔ)償計(jì)算中的重要考慮因素。

通常，被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償會(huì)以其建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。因此，面積越大，相應(yīng)的補(bǔ)償金額也可能越高。

二、人口因素

在拆遷補(bǔ)償中，人口因素也可能影響補(bǔ)償金額，尤其是在計(jì)算周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)時(shí)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，通常按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

此外，一些地方政府可能會(huì)實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償政策，以鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄某些權(quán)利。這些獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償可能也會(huì)考慮到被拆遷家庭的人口情況。

綜上所述，泗涇拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算方式可能涉及面積和人口等多個(gè)因素。然而，要確定具體的補(bǔ)償金額和方式，還需參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策。建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的信息。

二、上海拆遷一個(gè)人多少平方

法律分析：(一)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)(二)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。以上是對(duì)房屋拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定。

法律依據(jù)：《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第二十一條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被拆除房屋的建筑面積；

（二）貨幣補(bǔ)償金額；

（三）補(bǔ)償安置方式；

（四）搬遷期限；

（五）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。

拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)、縣房地局備案。

三、上海拆遷一個(gè)戶口多少錢(qián)

法律分析：房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。　

四、泗涇古鎮(zhèn)動(dòng)遷范圍

法律分析：51號(hào)地塊里東至金谷公寓、南至開(kāi)江西路、西至西安路、北至開(kāi)江二路，該區(qū)域的每戶房屋面積都不大，密度卻很高，總面積30946平方米的區(qū)域共涉及605戶。房屋性質(zhì)也較為復(fù)雜，有泗涇鎮(zhèn)房管所的直管公房、無(wú)產(chǎn)權(quán)私房、產(chǎn)權(quán)私房。這里的房子不是沒(méi)有廚衛(wèi)設(shè)施，就是共用廚衛(wèi)設(shè)施。由于設(shè)施老舊且居民動(dòng)遷意愿強(qiáng)烈，并結(jié)合老城改造計(jì)劃，該地塊于1999年納入動(dòng)遷范圍，后于2004年出讓給上海林立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。然而，卻因設(shè)計(jì)住房容積率、住宅限高等問(wèn)題與新的建設(shè)用地控制規(guī)劃相矛盾，導(dǎo)致動(dòng)遷工作停滯不前。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、泗洪拆遷計(jì)劃

法律分析：各地的拆遷計(jì)劃需要去政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

六、上海集體土地拆遷安置人口怎么認(rèn)定

《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》中對(duì)此給出了明確的規(guī)定：第六條(應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一)截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。第七條(應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二)截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：(一)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;(二)因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;(三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;(四)海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;(五)本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;(六)本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的;(七)市政府規(guī)定的其他情形。第八條(應(yīng)安置人口的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三)房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：(一)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;(二)戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);(三)因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員;(四)因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員;(五)戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;(六)市政府規(guī)定的其他情形?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十七條、第二十八條《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第二十五條、第二十六條

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投稿：姜慧安

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