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一、房屋躍層拆遷如何補(bǔ)償2025,住安置房后原宅基地屬于誰(shuí)怎么處理

農(nóng)村農(nóng)民搬遷后，原來(lái)宅基地的處理主要取決于宅基地使用權(quán)證上的登記人是否遷出以及遷出后戶內(nèi)是否仍有親屬。如果登記人遷出，但戶內(nèi)仍有親屬，那么宅基地使用權(quán)可以繼續(xù)保留；如果全家一起遷出，那么宅基地將會(huì)被收回，由集體經(jīng)濟(jì)組織重新分配。這是根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的規(guī)定。

具體來(lái)說(shuō)：

宅基地使用權(quán)歸屬：依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)證上的登記人即使搬遷，其老宅基地仍然歸屬于登記人。這意味著，只要登記人未遷出，他們就可以繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)。

戶內(nèi)親屬的影響：在登記人遷出的情況下，如果戶內(nèi)仍有其他親屬，那么這些親屬可以繼續(xù)享有宅基地使用權(quán)。這是因?yàn)檎厥褂脵?quán)是以戶為單位進(jìn)行分配的，只要戶內(nèi)還有人，就可以繼續(xù)保留使用權(quán)。

宅基地的收回與重新分配：如果全家一起遷出戶口，那么宅基地將會(huì)被收回。這是由集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行的，他們會(huì)召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批，然后進(jìn)行重新分配。這是為了保證宅基地的合理利用，避免資源的浪費(fèi)。

總的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村農(nóng)民搬遷后原來(lái)宅基地的處理是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題，需要考慮多種因素。但無(wú)論如何，都必須遵守我國(guó)的土地管理法律法規(guī)，確保宅基地的合理使用和管理。

二、安置房屬于宅基地嗎

法律分析：安置房不屬于宅基地，安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

三、有安置房還可以擁有宅基地嗎

法律分析：不能。在農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)置換多層或高層公寓房城鎮(zhèn)享受購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房政策價(jià)領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼自行到城鎮(zhèn)購(gòu)置商品房農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)自建或代建聯(lián)立式、躍層式農(nóng)房(只限于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的中心村)農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)租住廉租房(只限于低收入農(nóng)戶)。具體情況具體定

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、安置地和宅基地有什么區(qū)別

法律分析：兩者性質(zhì)不一樣，用戶不同。宅基地是村集體為本村村民建設(shè)房屋所用。安置地是被拆遷或遷移戶的建設(shè)房屋所有。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

五、分了安置房還可以申請(qǐng)宅基地嗎

法律分析：一般是不可以的，有安置房本身已經(jīng)占用一處土地了，土地的性質(zhì)可能還是宅基地，一個(gè)人一般不能擁有兩處宅基地。申請(qǐng)宅基地首先你要是本村的村集體成員，即戶口在本村，且沒(méi)有宅基地。拿著身份證申請(qǐng)書(shū)，到當(dāng)?shù)卣ㄓ械牡貐^(qū)是國(guó)土局辦理，這個(gè)需要你自己查詢確認(rèn)下）進(jìn)行申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

六、安置房屬于宅基地嗎？

法律分析：

安置房不屬于宅基地，安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

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投稿：蘇文盈

內(nèi)容審核：馮興元教授