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一、入戶門頭拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,政府拆除商鋪門頭招牌損失由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)

政府拆除商鋪門頭招牌時(shí)，若造成損失，其責(zé)任歸屬和補(bǔ)償問(wèn)題主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。

一、損失責(zé)任的歸屬

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，政府在征收房屋過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償。因此，在政府拆除商鋪門頭招牌的過(guò)程中，如果造成了損失，政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。

二、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償內(nèi)容：包括被拆除門頭招牌的價(jià)值、因拆除導(dǎo)致的停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：通常基于門頭招牌的實(shí)際價(jià)值、使用年限、剩余壽命等因素進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，政府還會(huì)考慮到因拆除導(dǎo)致的停業(yè)期間，商鋪的經(jīng)營(yíng)損失，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額需要由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

三、補(bǔ)償?shù)某绦蚝头绞?

政府在拆除商鋪門頭招牌前，應(yīng)與商鋪所有者或經(jīng)營(yíng)者協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。如果雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，政府應(yīng)依據(jù)相關(guān)法規(guī)作出補(bǔ)償決定，并公告。商鋪所有者或經(jīng)營(yíng)者對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

在實(shí)施補(bǔ)償時(shí)，政府可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種方式，確保商鋪所有者或經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益得到保障。

綜上所述，政府拆除商鋪門頭招牌造成的損失，應(yīng)由政府承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。具體的補(bǔ)償內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定，而補(bǔ)償?shù)某绦蚝头绞絼t應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、政府拆商鋪門頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)商業(yè)門面具體的拆遷的情況來(lái)確定的。在房屋拆遷的過(guò)程中，如果是拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償費(fèi)用。商業(yè)門面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的，補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月，補(bǔ)償1個(gè)月。拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償，直至回遷。二、門面拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?2、停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。三、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。隨著我國(guó)的拆遷的范圍越來(lái)越廣，拆遷中存在的各種情況和問(wèn)題也都陸續(xù)凸顯出來(lái)。不管是什么樣的情況或是問(wèn)題，都會(huì)或多或少的影響到被拆遷人的補(bǔ)償利益，因此盡可能多的了解拆遷的規(guī)定更有利于被拆遷人更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、商鋪門頭國(guó)家規(guī)定

商鋪門頭國(guó)家規(guī)定為：1、小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主住戶均無(wú)權(quán)私自在過(guò)道、綠化帶、外墻壁和其它場(chǎng)地設(shè)立廣告牌；2、所有商鋪招牌只能在商鋪內(nèi)或自己門面外墻懸掛、張貼；3、任何業(yè)主單位均不得在窗外和玻璃上懸掛、張貼任何招牌及廣告；4、占用樓宇走道、墻面、天臺(tái)做公司招牌、廣告的單位，需向管理處申請(qǐng)，在不影響消防、安全及小區(qū)環(huán)境美觀的前提下，管理處給予批準(zhǔn)，并且設(shè)置人或單位應(yīng)按照戶外規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；5、經(jīng)業(yè)委會(huì)同意在公共通道設(shè)置公司招牌等的單位，應(yīng)向管理處交納一定數(shù)額的場(chǎng)地使用費(fèi)，用以補(bǔ)充小區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)；6、凡違反以上規(guī)定者，按照違章裝修處理，除令其拆除、撤消、修補(bǔ)破損、恢復(fù)原狀外，還報(bào)告政府主管部門處以一定數(shù)額的罰款。法律依據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第五條 所有人和使用人對(duì)房屋的使用和修繕，必須符合城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護(hù)等部門的要求，并應(yīng)按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗連關(guān)系?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。《戶外廣告登記管理規(guī)定》第三條 戶外廣告發(fā)布單位發(fā)布戶外廣告應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，接受工商行政管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督管理。法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定在登記前需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)首先履行相關(guān)審批手續(xù)。第四條 戶外廣告由發(fā)布地縣級(jí)以上工商行政管理機(jī)關(guān)登記管理。國(guó)家工商行政管理總局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國(guó)戶外廣告的登記管理工作。省、自治區(qū)、直轄市工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)轄區(qū)內(nèi)戶外廣告的登記管理工作。縣級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)戶外廣告的登記管理工作。地級(jí)以上市（含直轄市）工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的戶外廣告，認(rèn)為有必要直接登記管理的，可以直接登記管理。

四、政府拆商鋪門頭補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析：

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)門面房進(jìn)行拆遷時(shí)，不同的補(bǔ)償項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。

五、商鋪的門頭廣告牌有規(guī)定嗎

法律分析： 1、尊循上下平齊、左右相接、厚度一致、亮化配套的原則； 2、平行式招牌突出墻面的距離不得超過(guò)0.5米，應(yīng)與建筑物相協(xié)調(diào)，服從建筑物外形景觀； 3、不得遮擋建筑物或居民生活采光，門頭招牌、牌匾在設(shè)置時(shí)要低于樓上陽(yáng)臺(tái)（窗）下檐10厘米，下檐與卷閘門盒的底部平齊。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)廣告法》

第一條 為了規(guī)范廣告活動(dòng)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)廣告業(yè)的健康發(fā)展，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，制定本法。

第二條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，商品經(jīng)營(yíng)者或者服務(wù)提供者通過(guò)一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者服務(wù)的商業(yè)廣告活動(dòng)，適用本法。

第三條 廣告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，以健康的表現(xiàn)形式表達(dá)廣告內(nèi)容，符合社會(huì)主義精神文明建設(shè)和弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的要求。

六、門頭招牌侵權(quán)怎么解決

法律分析：店鋪侵權(quán)商標(biāo)違規(guī)會(huì)被判處支付民事賠償金。（1)商標(biāo)侵權(quán)的訴訟時(shí)效——兩年。侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的訴訟時(shí)效為二年。(2)商標(biāo)侵權(quán)的訴訟時(shí)效起算——知道或者應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為之日起計(jì)算。侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的訴訟時(shí)效為二年，自商標(biāo)注冊(cè)人或者利害權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道侵權(quán)行為之日起計(jì)算。商標(biāo)注冊(cè)人或者利害關(guān)系人超過(guò)二年起訴的，如果侵權(quán)行為在起訴時(shí)仍在持續(xù)，在該注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)有效期限內(nèi)，人民法院應(yīng)當(dāng)判決被告停止侵權(quán)行為，侵權(quán)損害賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)自權(quán)利人向人民法院起訴之日起向前推算二年計(jì)算。對(duì)于商標(biāo)侵權(quán)行為，被侵權(quán)人可以向縣級(jí)以上工商行政管理部門要求處理，工商行政管理部門有權(quán)采取如下處理措施：(1)責(zé)令立即停止銷售;(2)收邀并銷毀侵權(quán)商標(biāo)標(biāo)識(shí);(3)消除現(xiàn)存商品上的侵權(quán)商標(biāo);(4)收繳直接專門用于商標(biāo)侵權(quán)的模具、印板或者其他作案工具。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》 第六十四條 注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)人請(qǐng)求賠償，被控侵權(quán)人以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)人未使用注冊(cè)商標(biāo)提出抗辯的，人民法院可以要求注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)人提供此前三年內(nèi)實(shí)際使用該注冊(cè)商標(biāo)的證據(jù)。注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)人不能證明此前三年內(nèi)實(shí)際使用過(guò)該注冊(cè)商標(biāo)，也不能證明因侵權(quán)行為受到其他損失的，被控侵權(quán)人不承擔(dān)賠償責(zé)任。銷售不知道是侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品，能證明該商品是自己合法取得并說(shuō)明提供者的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。衍生問(wèn)題：商標(biāo)注冊(cè)成功還會(huì)侵權(quán)嗎？商標(biāo)注冊(cè)成功不會(huì)侵權(quán)。具備下述四個(gè)構(gòu)成要件的，構(gòu)成銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品的侵權(quán)行為：1.必須有違法行為存在，即指行為人實(shí)施了銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)商品的行為;2.必須有損害事實(shí)發(fā)生，即指行為人實(shí)施的銷售假冒商標(biāo)商品的行為造成了商標(biāo)權(quán)人的損害后果。3.違法行為人主觀上具有過(guò)錯(cuò)，即指行為人對(duì)所銷售的商品屬假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品的事實(shí)系已經(jīng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道。4.違法行為與損害后果之間必須有因果關(guān)系，即指不法行為人的銷售行為與造成商標(biāo)權(quán)人的損害結(jié)果存在前因后果的關(guān)系。

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投稿：杜軒

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