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一、棚戶屯拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,北辛安棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

北辛安棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償?shù)目傤~由以下幾個部分組成：被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的具體金額會根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評估確定。

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的位置和類型：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)，房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房分為兩個區(qū)域，其中a區(qū)房屋為普通商品房，b區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。

補(bǔ)償補(bǔ)助總款：包括被征收房屋價值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的計(jì)算方式和貨幣補(bǔ)償相似，會根據(jù)被征收房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積：被征收人可以選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積加上被征收房屋建筑面積的0.2倍，再加上10建筑平方米。如果被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算。同時，如果同一人或夫妻在征收范圍內(nèi)有兩處及以上房屋，被征收房屋建筑面積會合并計(jì)算，但10建筑平方米只享有一次。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的購買價格：根據(jù)不同的部分，購買價格也有所不同。被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，簽約期限屆滿后則按照7000元/建筑平方米購買。被征收房屋建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價格購買。超出被征收房屋建筑面積、被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米的部分，則按照本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格購買。

總的來說，北辛安棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮了被征收房屋的實(shí)際情況、被征收人的需求和利益，以及市場的實(shí)際情況，旨在確保被征收人能夠得到公平合理的補(bǔ)償。

二、順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》作為法律依據(jù)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異。一般包括貨幣補(bǔ)償、安置房、租金補(bǔ)貼等多種方式。順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》。根據(jù)該法規(guī)，順義區(qū)政府應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制訂本區(qū)域的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報市政府備案。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置房、租金補(bǔ)貼等多種方式。具體來說，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段、房屋性質(zhì)、面積等因素而異，通常以每平方米的價格計(jì)算。安置房的條件和面積也因地段和房屋性質(zhì)不同而有所差別，一般位于相對較遠(yuǎn)的城市郊區(qū)或新城區(qū)。此外，拆遷戶還可以選擇貨幣補(bǔ)償和安置房的組合方式。如果拆遷戶無法購置新房或安置房條件不符合要求，還可以領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。需要特別注意的是，順義區(qū)政府在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)當(dāng)透明公開，并向受影響的居民進(jìn)行公告和說明，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在差異化？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異化，主要是由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)、土地市場、建筑成本等因素的差異。此外，不同類型的房屋（如商鋪、住宅、工廠）也會有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。但是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行制定，不得存在不公平、不合理情況。順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》為依據(jù)，按照不同因素制定貨幣、安置房、租金等多種補(bǔ)償方式，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公正性和透明度。在實(shí)際工作中，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，更好地保障受影響居民的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《北京市城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十七條 城市房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣補(bǔ)償、安置房和租金補(bǔ)貼為主，并可以結(jié)合使用。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示和報市政府備案。

三、利辛縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、北辛街道后屯居有折遷的可能嗎

法律分析：知識產(chǎn)權(quán)包括署名權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)主要包括著作權(quán)，專利權(quán)，商標(biāo)權(quán)。著作權(quán)又包括著作人身權(quán)和著作財(cái)產(chǎn)權(quán)，著作財(cái)產(chǎn)權(quán)有14項(xiàng)，著作人身權(quán)有署名權(quán)、發(fā)表權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)。

法律依據(jù)：《民法典》第一百二十三條民事主體依法享有知識產(chǎn)權(quán)。 　　知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利： 　?。ㄒ唬┳髌?； 　?。ǘ┌l(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)； 　?。ㄈ┥虡?biāo)； 　?。ㄋ模┑乩順?biāo)志； 　?。ㄎ澹┥虡I(yè)秘密； 　?。┘呻娐凡紙D設(shè)計(jì)； 　　（七）植物新品種； 　　（八）法律規(guī)定的其他客體。

注：民法典于2021年1月1日生效。

五、長辛店拆遷補(bǔ)償細(xì)則

法律分析：具體可查當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償細(xì)則，國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、北京區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷是按照市、縣級人民政府經(jīng)過調(diào)查、聽證和公告后制定的土地征收補(bǔ)償方案來補(bǔ)償。補(bǔ)償范圍包括：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定：一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為：補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價×拆遷補(bǔ)貼面積其中，拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：拆遷補(bǔ)貼面積原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)拆遷補(bǔ)償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)前款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積：在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金。具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補(bǔ)辦建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補(bǔ)償。五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分?jǐn)偟墓眯l(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補(bǔ)償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨(dú)使用的房間的建筑面積加上其分?jǐn)偟脑撎追课莺嫌玫母綄俳ㄖ娣e后計(jì)算。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：金春

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