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一、房屋拆遷征地補償5號文件2025,株洲征收補償標(biāo)準(zhǔn)5號文件

法律分析：一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會保障。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級征地補償區(qū)域設(shè)立一個區(qū)片。各縣市征地補償區(qū)域劃分為兩個區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

二、株洲征收補償規(guī)定5號文件

法律分析：

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會保障。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級征地補償區(qū)域設(shè)立一個區(qū)片。各縣市征地補償區(qū)域劃分為兩個區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

三、株洲市淥口區(qū)征收范圍

法律分析：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場張貼的征地紅線圖）。

法律依據(jù)：《株洲市淥口區(qū)人民政府征收土地公告》 （淥政告〔2020〕6號）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》（2010年修正版）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目）征收土地公告如下：

一、批準(zhǔn)相關(guān)情況

（一）批準(zhǔn)機關(guān)：湖南省人民政府

（二）批準(zhǔn)文號：（2019）政國土掛字第111號

（三）批準(zhǔn)用途：株洲縣梅子湖生態(tài)新區(qū)規(guī)劃五路等建設(shè)項目（2016年度城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項目）

（四）批準(zhǔn)時間：2019年8月7日

（五）批準(zhǔn)征收土地面積及類別：1.3734公頃（合20.601畝，其中：水田2.0265畝，旱地2.187畝，林地14.0325畝，坑塘水面2.355畝）。

二、被征收土地所有權(quán)人：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村。

三、征地范圍：株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村（具體位置、范圍和界限詳見現(xiàn)場張貼的征地紅線圖）。

四、補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2018〕5號）和《株洲市集體土地征收及房屋拆遷補償安置辦法》（株政發(fā)〔2017〕5號）實施。

五、安置途徑：征收土地后的失地農(nóng)民納入失地農(nóng)民社會生活保障。房屋征收涉及的安置人口，采取自購商品房方式安置。

六、征地公告范圍內(nèi)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起30天內(nèi)持土地權(quán)屬證書到株洲市淥口區(qū)淥口鎮(zhèn)楊梅村、南洲鎮(zhèn)湘淥村村部辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以自然資源部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。對湖南省人民政府作出的（2019）政國土掛字第111號《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批單》不服的，可在本公告發(fā)布之日起60天內(nèi)向湖南省人民政府申請行政復(fù)議，逾期不再受理。

四、株洲征收補償規(guī)定5號文件？

律師解答：

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會保障。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級征地補償區(qū)域設(shè)立一個區(qū)片。各縣市征地補償區(qū)域劃分為兩個區(qū)片（見附件4）。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

五、株洲征收補償規(guī)章5號文件

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標(biāo)準(zhǔn)的10%用于失地農(nóng)民社會保障。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件1）。征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、建設(shè)用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 征收園地、林地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.8倍執(zhí)行;征收未利用地的，按本標(biāo)準(zhǔn)的0.6倍執(zhí)行;征收基本農(nóng)田的，按所在區(qū)片水田標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市本級地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件2），各縣市地類補償標(biāo)準(zhǔn)（見附件3）。

三、市本級征地補償區(qū)域設(shè)立一個區(qū)片。各縣市征地補償區(qū)域劃分為兩個區(qū)片（見附件4）。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

六、株洲征收補償標(biāo)準(zhǔn)人頭費

法律分析：株洲市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是：旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。征地流程是：1、擬定征收土地方案。2、審查報批。3、征收土地方案公告。4、制定征地補償、安置方案。5、清理土地和實施征收土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》 第二條 本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強制性標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行。國家鼓勵采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷征地補償5號文件最新，房屋拆遷征地實施方案

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投稿：戴婉

內(nèi)容審核：苗佳律師