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一、南方地區(qū)房屋拆遷補償標準2025,雄安新區(qū)有幾個安置區(qū)規(guī)劃

法律主觀：

目前的這個雄安新區(qū)搬遷標準補償，首期2021年建成。預計主城區(qū)在平王以西高速以南，安新以北。主城無住宅，主要是醫(yī)院，高校，機關(guān)，央企辦公。原住居民異地安置，按戶口，住房面積，附屬物綜合計算基本輪廓： 1. 宅基地補償 ：1100元/m2 2.住房，300-700元／m2. 3. 安置房 ：50m2／人。 違法占地不補償，只有安置房，以航拍為準。目前，開發(fā)商房屋上交政府，統(tǒng)一管理。中介，開發(fā)商門店全拆。

法律客觀：

征收土地公告辦法第八條 征地補償 安置方案公告應當包括下列內(nèi)容： (一)本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量; (二)土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式; (三)安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式; (四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式; (五)農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑; (六)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

二、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、 每個安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時每個安置對象還可以以7000/每平方米價格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償合同并按時騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個車位和一個儲藏室使用權(quán)；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標準進行補償。補償款在簽訂補償合同并按時完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易；

4、 政府給與安置房物業(yè)費、電梯費50%的補貼，自安置房交付的那天起。補貼5年；

5、 沒有被認定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、雄安新區(qū)發(fā)展規(guī)劃

法律分析：緊扣雄安新區(qū)戰(zhàn)略定位。要按照高質(zhì)量發(fā)展的要求，推動雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新的兩翼，與以2022年北京冬奧會和冬殘奧會為契機推進張北地區(qū)建設形成河北兩翼，促進京津冀協(xié)同發(fā)展。按照分階段建設目標，有序推進雄安新區(qū)開發(fā)建設，實現(xiàn)更高水平、更有效率、更加公平、更可持續(xù)發(fā)展，建設成為綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)，努力打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、雄安新區(qū)為什么要建立

成立雄安新區(qū)，是為了疏解北京的非首都功能。北京現(xiàn)在人口眾多，出現(xiàn)了諸多大城市病，比如交通擁堵，環(huán)境污染。上學難，就醫(yī)難。幸福指數(shù)低。大城市病等問題。也為了促進京津冀城市群的發(fā)展。現(xiàn)目前北方的年輕人，都愿意上南方去工作和發(fā)展。造成了北方的人口大量流失。成立雄安新區(qū)，是為了促進京津冀城市群的發(fā)展建設。為了打造超一線的城市。雄安新區(qū)采用高標準，高要求，高起點來建設，定位遠高于深圳和浦東。雄安新區(qū)將是經(jīng)濟，金融，科技創(chuàng)新中心，超一線城市，承接了大量的優(yōu)質(zhì)資源。從產(chǎn)業(yè)方面來看，雄安新區(qū)承接了北京大型央企，國企，科技企業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)巨頭企業(yè)。從醫(yī)療，教育來看，大企業(yè)過來帶來了高精尖人才。為了吸引，留住人才，必然需要發(fā)展最好的醫(yī)療。教育資源來看，雄安新區(qū)5G網(wǎng)絡，云計算，大數(shù)據(jù)，人工智能率先在雄安投入使用，打造從來沒有過的城市，百年不落伍的城市。未來雄安新區(qū)集中了中國最好的企業(yè)，最好的教育，最好的醫(yī)療，最好的交通網(wǎng)絡，最宜居的環(huán)境。真正打造超一線城市。法律依據(jù)：《條例》共十章八十條保障實施中央和河北省關(guān)于支持雄安新區(qū)的各項決策部署，引導和規(guī)范雄安新區(qū)行政管理體制、高質(zhì)量發(fā)展、改革開放等關(guān)鍵性、綜合性事項。

五、雄安發(fā)展規(guī)劃

法律分析：緊扣雄安新區(qū)戰(zhàn)略定位。要按照高質(zhì)量發(fā)展的要求，推動雄安新區(qū)與北京城市副中心形成北京新的兩翼，與以2022年北京冬奧會和冬殘奧會為契機推進張北地區(qū)建設形成河北兩翼，促進京津冀協(xié)同發(fā)展。按照分階段建設目標，有序推進雄安新區(qū)開發(fā)建設，實現(xiàn)更高水平、更有效率、更加公平、更可持續(xù)發(fā)展，建設成為綠色生態(tài)宜居新城區(qū)、創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、協(xié)調(diào)發(fā)展示范區(qū)、開放發(fā)展先行區(qū)，努力打造貫徹落實新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、國家為什么要建雄安新區(qū)

法律分析：建雄安新區(qū)的真正目的在資源承載能力中，制約北京發(fā)展的最大問題就是水資源，甚至提出了“以水控人”，而雄安新區(qū)，守著華北平原最大的淡水湖泊白洋淀，就是不缺水?，F(xiàn)有開發(fā)程度較低，意味著后期發(fā)展空間充裕，所以就是中央為什么要建設雄安新區(qū)的真正目的之一。而且為什么要設立雄安新區(qū)很大原因是因為雄安新區(qū)將成為北京非首都功能疏解的集中承載地，這是推進京津冀協(xié)同發(fā)展的重要布局，會大大拓展京津冀區(qū)域發(fā)展新空間。從地圖上看，雄安新區(qū)與北京、天津形成了一個三叉戟，而雄安新區(qū)也將為河北找到新的增長極，同時會成為京津冀協(xié)同發(fā)展的重要支撐點。不僅如此，雄安新區(qū)地處華北平原，一馬平川，距北京、天津各100公里，城際高鐵20分鐘，高速只有1小時車程。更重要的是，首都新機場即將建成，未來的機場快軌，必然通往雄安新區(qū)。要解決的主要是北京的問題并臨近北京，而且這塊以白洋淀為中心的平原地區(qū)有著特殊的區(qū)位優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷通暢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源環(huán)境承載能力較強，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點高標準開發(fā)建設的基本條件這就是為什么要設立雄安新區(qū)，將會是中央的決定的一件能夠“影響千年”的事情。

法律依據(jù)：《河北雄安新區(qū)建設工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定（試行）》 第一條 為貫徹《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》《河北雄安新區(qū)總體規(guī)劃（2018-2035年）》《關(guān)于河北雄安新區(qū)建設項目投資審批改革試點實施方案》，筑牢安全發(fā)展理念，落實安全生產(chǎn)主體責任，建立安全生產(chǎn)長效機制，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》《河北省安全生產(chǎn)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合新區(qū)實際，制定本規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】2025南方地區(qū)房屋拆遷補償標準文件，南方地區(qū)的房屋

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投稿：蘇伊婷

內(nèi)容審核：馮興元教授