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一、甘肅空心房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，拆遷一平米補(bǔ)償多少

農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和具體情況而有所不同，一般包括以下幾個方面：

一、房屋價值補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體補(bǔ)償金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對于農(nóng)村空心房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。例如，草房每平方米補(bǔ)償一定金額，磚瓦房每平方米補(bǔ)償稍高一些的金額，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋和樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則更高。

二、搬遷和臨時安置補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

對于農(nóng)村空心房拆遷，這部分補(bǔ)償通常以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、獎勵性補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況和國家法律政策加以確定。這部分補(bǔ)償旨在鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

綜上所述，農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償以及獎勵性補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額需根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r、地價以及房屋評估結(jié)果來確定。因此，無法直接給出每平米拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。如需了解更詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、農(nóng)村空心房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：如果是拆除不在原宅基地建房的空心房，一般按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第十六條：土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。

三、農(nóng)村空心房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，拆遷一平米補(bǔ)償多少

對農(nóng)村空心房拆遷時，補(bǔ)償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的，要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏?、房屋價格等因素確定，如果簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議不搬遷或者作出補(bǔ)償決定后不搬遷的，就會被強(qiáng)拆。

空心房具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復(fù)墾空心房宅基地，空心房有償流轉(zhuǎn)。

注意：農(nóng)民需要慎重考慮進(jìn)行這三種情況，因?yàn)檫@些情況下，都不能再申請宅基地。而對于被鑒定為危房的“空心房”是被進(jìn)行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農(nóng)村空心房是有償收回的，鼓勵大家自愿有償?shù)耐顺隹臻e的房屋，政府給予一定的補(bǔ)助。

一、屬于拆除計劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類：

1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。

2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。

3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。

4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。

二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償

(一)、宅基地：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

(二)、房屋：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是一體補(bǔ)償。農(nóng)村村民只能獲得自己房屋的補(bǔ)償。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補(bǔ)償價由被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=房屋重置成新價+裝修費(fèi)+搬遷費(fèi)+過渡費(fèi)+獎勵費(fèi)

四、平房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

如果到期不換證的，會被處罰，而且根據(jù)超過有效期時長的不同，處罰程度也不同，分為三個階段。超期一年以內(nèi)：對于使用超過有效期限的駕駛證一年內(nèi)上路駕駛車輛的行為，一經(jīng)被發(fā)現(xiàn)將按照《中華人民共和國道路交通安全法》的相關(guān)對駕駛員處以1000元的罰款。不過在超過有效期一年內(nèi)，駕駛員依然可以到交管部門進(jìn)行駕駛證的換證工作，不過在換證時要針對您“逾期不參加審驗(yàn)的”的行為，處以200以上500以下的罰款。超期一至三年：而超過有效期一年不足三年未換證的，此時駕駛證處于“注銷可恢復(fù)”狀態(tài)，駕駛員需到車管所參加法規(guī)考試才可進(jìn)行換證，而這段時間如果駕車上路則會被認(rèn)定為無證駕駛，發(fā)生交通事故后保險公司也不會進(jìn)行理賠。超期三年以上：超過有效期三年未換證的，駕駛證則會被注銷，駕駛員需要重新考取駕駛證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：機(jī)動車駕駛?cè)嗽跈C(jī)動車駕駛證的6年有效期內(nèi)，每個記分周期均未達(dá)到12分的，換發(fā)10年有效期的機(jī)動車駕駛證;在機(jī)動車駕駛證的10年有效期內(nèi)，每個記分周期均未達(dá)到12分的，換發(fā)長期有效的機(jī)動車駕駛證。

五、農(nóng)村空心村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，法律并沒有進(jìn)行統(tǒng)一，但是空心村改造村一般要把住房困難戶、屬d級危房戶及線性工程建設(shè)需拆遷戶等優(yōu)先進(jìn)行安置。安置對象可以選擇就地安置、異地安置、舊房調(diào)劑、貨幣補(bǔ)償?shù)刃问桨仓茫鼮榫唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以直接咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦，或者當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

六、農(nóng)村空心房拆遷有補(bǔ)貼嗎?一平米補(bǔ)償多少錢

為解決“空心房”問題，國家對農(nóng)村“空心房”進(jìn)行有償回收，鼓勵大家自愿退出，政府給予一定的補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。如果雙方協(xié)商一致的，可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

“空心房”是無人居住的房子，但這種現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)非常普遍，因此并非所有無人居住的房屋都屬于拆除的“空心房”，屬于拆遷除的有下面這四類：

1、長期沒有人住，而且也沒有人來進(jìn)行修繕。

2、危險房屋有安全隱患，無法滿足正常居住需要。

3、一些違反規(guī)定建設(shè)的“空心房”。

4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是“一戶一宅”，除此之外的其他房屋也屬于“空心房”。

“空心房”不會被強(qiáng)行拆除，如果是要拆除“空心房”，必須在與當(dāng)事人溝通，取得當(dāng)事人的同意才可以實(shí)施。農(nóng)村“空心房”的判斷，必須通過有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)的鑒定程序，鑒定結(jié)果不同，處理方法也不同。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接心男?/p>

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

(2)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：余夢

內(nèi)容審核：張曙光教授