● 圣運(yùn)推薦：中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)??:今日拆遷普法

一、中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《拆遷補(bǔ)償條例》和相關(guān)規(guī)定，中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照不同情況、不同類型房屋采取差異化補(bǔ)償，確保補(bǔ)償公平合理。

中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《拆遷補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，考慮房屋所處位置、房屋面積、建筑年代、使用情況等因素，采用差異化補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。具體而言，對(duì)于已經(jīng)建成并符合法律要求的房屋，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于未建成或者不符合法律要求（如違法建設(shè)、占地超標(biāo)等）的房屋，應(yīng)當(dāng)按照其建設(shè)成本和使用年限確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，還需要考慮房屋所在區(qū)位、使用功能等因素，對(duì)不同類型房屋采取不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保補(bǔ)償公平合理。在執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需要確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)性和合法性。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在拆遷決定書生效后30日內(nèi)一次性支付給被拆遷人，并開具發(fā)票或者收據(jù)作為憑證。

如果農(nóng)村房屋屬于自建房，沒有房產(chǎn)證，是否也可以獲得拆遷補(bǔ)償？如果農(nóng)村房屋屬于自建房，且無法提供房產(chǎn)證等證明文件，需要結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)行分析和判斷。根據(jù)《物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，自建房屋一般不享有房屋所有權(quán)，因此是否能獲得拆遷補(bǔ)償將取決于房屋的實(shí)際使用情況和權(quán)屬歸屬。如果農(nóng)村房屋為合法使用、符合規(guī)劃要求的房屋，且能夠通過其他可信證明證明其合法性，被拆遷人仍然有權(quán)享受拆遷補(bǔ)償。

中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照不同情況、不同類型房屋采取差異化補(bǔ)償，確保補(bǔ)償公平合理。在執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需要確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)性和合法性。對(duì)于一些特殊情況如自建房等，需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析和判斷，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

二、中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)??

律師解答：

中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《拆遷補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，考慮房屋所處位置、房屋面積、建筑年代、使用情況等因素，采用差異化補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。具體而言，對(duì)于已經(jīng)建成并符合法律要求的房屋，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于未建成或者不符合法律要求（如違法建設(shè)、占地超標(biāo)等）的房屋，應(yīng)當(dāng)按照其建設(shè)成本和使用年限確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，還需要考慮房屋所在區(qū)位、使用功能等因素，對(duì)不同類型房屋采取不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保補(bǔ)償公平合理。在執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需要確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)性和合法性。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在拆遷決定書生效后30日內(nèi)一次性支付給被拆遷人，并開具發(fā)票或者收據(jù)作為憑證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

律師分析：

中江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照《拆遷補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，考慮房屋所處位置、房屋面積、建筑年代、使用情況等因素，采用差異化補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。具體而言，對(duì)于已經(jīng)建成并符合法律要求的房屋，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于未建成或者不符合法律要求（如違法建設(shè)、占地超標(biāo)等）的房屋，應(yīng)當(dāng)按照其建設(shè)成本和使用年限確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此外，還需要考慮房屋所在區(qū)位、使用功能等因素，對(duì)不同類型房屋采取不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保補(bǔ)償公平合理。在執(zhí)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需要確保補(bǔ)償?shù)募皶r(shí)性和合法性。拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)在拆遷決定書生效后30日內(nèi)一次性支付給被拆遷人，并開具發(fā)票或者收據(jù)作為憑證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、內(nèi)江市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、內(nèi)江市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師解答：

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

參考法條

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

六、中江縣征地房屋拆遷相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

中江縣征地房屋拆遷相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。賠償糾紛的處理方法如下：1、原告向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)，不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書；2、法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票；3、當(dāng)事人不服一審人民法院的判決或者裁定，可以在法定期間內(nèi)向上一級(jí)人民法院提出上訴；4、當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代理人或有利害關(guān)系的案外人認(rèn)為人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事、行政判決、裁定和調(diào)解確有錯(cuò)誤時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)賹彛?、判決書、裁定書、調(diào)解書、支付令發(fā)生法律效力后，債務(wù)人未按照上述文書所確定的期間履行債務(wù)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。綜上所述，對(duì)于征地賠償有異議的可以向法院申請(qǐng)起訴，提交相應(yīng)的證據(jù)材料，法院會(huì)根據(jù)案件對(duì)的具體情況做出合理的處置。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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投稿：談可伊

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