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一、非京籍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,非京籍購房 戶口怎么辦

非京籍購房后，戶口問題主要取決于個人的具體情況和購房類型。

一、如果已購房且房屋已交房并在派出所備案，可憑正規(guī)購房合同及居委會開具的居住證明，將戶口遷入該房產(chǎn)所在地。遷移戶口需準(zhǔn)備以下材料：遷移戶口申請、接收單位證明（如有）、擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關(guān)系證明或公證書、申請人和擬遷移戶口人員的身份證或戶口本原件（留存復(fù)印件）、房產(chǎn)證原件（留存復(fù)印件）。

二、如果是購買期房，因房屋尚未交付，戶口暫時無法遷入。需等待房屋交付后，按照上述已交房的情況辦理戶口遷移手續(xù)。

三、對于非京籍購房者，還需注意北京購房政策對于非京籍家庭的要求。非京籍家庭在北京購房，需滿足連續(xù)繳納5年個稅或社保，并具有合法有效的居住證。滿足條件后，才能具備在北京購房的資格，并進(jìn)而考慮戶口遷移問題。

綜上所述，非京籍購房后的戶口辦理需根據(jù)個人情況和購房類型具體處理，同時需關(guān)注并滿足北京的購房政策要求。如有更多疑問或需進(jìn)一步了解相關(guān)政策，建議咨詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或?qū)I(yè)律師。

二、非北京戶口可以在北京購房嗎

沒有北京戶口也可以在北京買房的，但是外來務(wù)工人員在北京買房的要求比較嚴(yán)格，比如需要提供連續(xù)5年的社保或個稅繳納證明，在北京沒有房子，持有北京合法有效的居住證，不過，目前北京并沒有買房落戶政策。一、在北京買房要注意什么問題?1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。2、北京買賣房政策通過個稅方式驗(yàn)核購房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。二、北京買房需要具備什么要求?1、需要擁有北京市的工作居住證。很多人有所不知，由于北京市人口眾多而且人流復(fù)雜，為了了解城市的人口流動情況，每一位異地工作者都需要申請一本北京市的工作居住證，才能擁有一定的居住和落戶的條件。但是目前北京的外來工數(shù)量過于龐大，想拿到這一本證件并非易事，不少年輕人沒有落戶意向就不必申請了。如果你想在北京買房定居，那就記得要去申請這本證書了，這是你申請戶口的第一步，否則將會影響你后續(xù)的操作，買房也只能推遲了。2、不能超過法定的規(guī)定年齡。如果男性超過60周歲，女性超過50周歲，就不能在北京申請落戶了，此舉旨在維持北京城市人口的年輕程度，防止老齡化加劇。這個年紀(jì)一般已經(jīng)到了退休年齡，如果想要在北京買房只能作罷了。3、需要在北京連續(xù)繳納7年以上的社保。為了保證申請落戶的人擁有正規(guī)工作和穩(wěn)定收入，北京市對落戶還提出了這一點(diǎn)要求，對于不少人來說是很難做到的。由于工作變動會影響到社保斷繳，但人們經(jīng)常忽視了。人們經(jīng)常以為社保交給公司繳納，自己即可安枕無憂，但有些企業(yè)會出現(xiàn)漏繳少繳的情況，而想在北京落戶是需要五險(xiǎn)一金都按相關(guān)比例繳納才行，因此每個月領(lǐng)取工資的時候要計(jì)算清楚。如果辭職了，個人也記得要及時續(xù)繳。4、沒有任何犯罪記錄。如果品行不端正，在北京做出了一些危害到社會的事情，留下了案底和犯罪記錄，是不被允許申請落戶的，自然也就不能買房子了。因此一定要當(dāng)一名良好市民，這算是最基本的要求了。三、北京有哪些落戶政策?1、高端人才可落戶：比如海歸，博士后(提高當(dāng)事人的學(xué)歷即可)等。2、投資落戶(比如興辦企業(yè)的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續(xù)三年納稅額在80萬元以上)。3、應(yīng)聘落戶：應(yīng)屆畢業(yè)生可以應(yīng)聘有“進(jìn)京指標(biāo)”的單位實(shí)現(xiàn)留京;也可以考取解決北京戶口的大學(xué)生村官或者社工崗位。4、報(bào)考北京的公務(wù)員落戶。5、勞模落戶：凡在北京被評為勞模，現(xiàn)仍為農(nóng)業(yè)業(yè)戶口且有落戶意愿的外省市農(nóng)民工，均可視作落戶對象。6、投靠落戶。四、在北京貸款買房需要準(zhǔn)備哪些材料?1、個人住房借款申請書;2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;6、個人征信報(bào)告。7、銀行要求的其他材料。四、在北京辦理戶口遷移的流程是什么?第一步：向遷入地派出所提出申請;第二步：遷入地派出所同意遷入;第三步;向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請;第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明;第五步：持戶籍證明和相關(guān)證明材料(結(jié)婚證等)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。綜上所述，沒有北京的戶口也不代表絕對不能在北京買房，只不過非京籍人員在北京買房的要求非常嚴(yán)格，目前北京的限購政策明確規(guī)定，對于非京籍的外來務(wù)工人員只允許購買一套房子。法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例 》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)辦理。

三、非京籍戶口在北京購房條件

法律分析：非京籍家庭在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證，并保證購房人在北京并無房產(chǎn)，以上三點(diǎn)必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。

法律依據(jù)：《北京積分落戶制》第八條　市政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。

四、非京籍人員在北京買房的條件是什么

一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險(xiǎn)證明; 二:有北京合法有效的暫住證; 三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十 商業(yè)貸款是最簡單的,你有足夠的首付款就可以,其余的就是你的貸款,提供收入證明(收入是月還款的二倍)加蓋公司公章。提供公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章。如果是夫妻雙方,提供雙方的身份證原件,戶口本復(fù)印件,結(jié)婚證復(fù)印件,暫住證原件。這些就可以了。

法律依據(jù)：《北京積分落戶制》第八條　市政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。

五、北京沒有戶口可以購房

沒有北京戶口可以買房，外地人在北京買房條件是：1、在北京連續(xù)滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅)，或者在北京連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)滿5年的證明。2、有北京合法有效的居住證。3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚的，夫妻雙方都在北京沒有房屋。北京落戶政策有哪些?1、高端人才可落戶：比如海歸，博士后(提高當(dāng)事人的學(xué)歷即可)等。2、投資落戶(比如興辦企業(yè)的，年納稅額需在300萬元以上，或者連續(xù)三年納稅額在80萬元以上)。3、應(yīng)聘落戶：應(yīng)屆畢業(yè)生可以應(yīng)聘有“進(jìn)京指標(biāo)”的單位實(shí)現(xiàn)留京;也可以考取解決北京戶口的大學(xué)生村官或者社工崗位。4、報(bào)考北京的公務(wù)員落戶。5、勞模落戶：凡在北京被評為勞模，現(xiàn)仍為農(nóng)業(yè)業(yè)戶口且有落戶意愿的外省市農(nóng)民工，均可視作落戶對象。6、投靠落戶。在北京貸款買房的條件有哪些?1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。在北京貸款買房需要提供哪些材料?1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購房合同和首付款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。北京的限購政策相對來講是非常嚴(yán)格的，外來務(wù)工人員買房子的話也要詳細(xì)了解一下各區(qū)域的限購政策，但整體程度上來講，如果無法提供連續(xù)5年的社?；騻€人所得稅納稅證明，是不具有購房資格的。這里也要注意，在美在北京買了房子，不代表可以辦理北京的戶口。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第三條·戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。第十九條·公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

六、非京籍戶口如何在北京購房

非京籍家庭在北京買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，有合法有效的居住證，并保證購房人在北京并無房產(chǎn)，以上三點(diǎn)必須全部符合才能在北京購房，且只能購買一套住宅。

一、北京市戶口買房政策是什么

京籍家庭在京購房的購買條件如下：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已婚1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。

（1）已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；

（2）已有1套住房、近3年在通州區(qū)連續(xù)社保或個稅的京籍家庭；

（3）京籍無房家庭。

二、北京購房資格審核需要的材料及條件。

北京購房不僅是交錢簽合同、等待收房那么簡單，北京戶口和外地戶口都需要進(jìn)行購房資格審核，不同的戶口資格審核的方式和需要提交的資料是不一樣的，以下便具體說明北京戶口和外地戶口購房資格審核的具體方法。

1、首先分外地戶口和北京戶口。

2、外地戶口購房必須有滿5年的社?；蛘呒{稅，并且要有暫住證(有效的沒有過期的)，并且名下無房或者有居住證。

3、北京戶口，可以擁有2套住宅類房產(chǎn)，如果不夠2套可以直接購買，如果有2套可以出售一套，再買一套；其實(shí)客戶本人可以自己去建委自己做客戶資質(zhì)審核，北京戶口需要提供身份證、戶口本、購房申請表；外地戶口需要：納稅證明或者社保號，暫住證原件和復(fù)印件。

三、買社保中途可以退嗎

社保是可以中途退出的，但是中途退出屬于斷繳。

退保的時候需要本人持身份證及復(fù)印件、《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》、《職工醫(yī)療保險(xiǎn)手冊》、《社會保險(xiǎn)卡》、退工證明以及《終止社會保險(xiǎn)關(guān)系申請表》等材料，到當(dāng)?shù)厣绫Ｖ行霓k理退保手續(xù)。

養(yǎng)老保險(xiǎn)需要最少累計(jì)繳滿15年，到達(dá)退休年齡時可按月領(lǐng)取退休金。如果中途斷繳可以補(bǔ)續(xù)，但可能影響退休后的養(yǎng)老金待遇。醫(yī)療保險(xiǎn)女性繳夠20年、男性繳夠25年，退休后可享受終身醫(yī)保。

醫(yī)保如果中斷，則在中斷期間不能享受醫(yī)保待遇。不過，醫(yī)保從中斷之日起有一個緩沖期，如果超過3個月沒有續(xù)保，則連續(xù)繳費(fèi)年限會重新計(jì)算，醫(yī)保報(bào)銷額度和重大疾病醫(yī)保額度也會受影響。

社保一旦斷繳，除了會對參保人的繳費(fèi)年限核算、社保待遇領(lǐng)取等“長線”結(jié)果產(chǎn)生影響，在一些城市，對參保人短期內(nèi)的買房購車和落戶計(jì)劃的影響則更為直接。

在北京、上海等特大城市，社保的連續(xù)繳納年限直接與購房、買車搖號、落戶資格等掛鉤。以北京為例，非京籍居民要取得購房資格，需連續(xù)繳納社?；蚣{稅滿5年；

而買車搖號則必須同時滿足這兩個條件。此外，在北京買房和買車都強(qiáng)調(diào)“連續(xù)”繳納，補(bǔ)繳無效。而在北京落戶，在京連續(xù)繳納社保7年及以上則是必備條件。

北京目前的社保政策是，社保中斷后可以要求補(bǔ)繳，去社保局即可辦理。“只要能證明勞動關(guān)系，無年限限制，無論多久都可以補(bǔ)繳?！毖a(bǔ)繳社保對于養(yǎng)老金沒有多大影響，但會影響買房買車資格。

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投稿：熊樂鵬

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