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一、興寧三塘拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,南寧興寧區(qū)三塘新規(guī)劃

法律分析：1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

鎮(zhèn)區(qū)未來的發(fā)展形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“一心、兩軸、七區(qū)”的空間形態(tài)。

一心：指依托南寧火車東站的交通樞紐優(yōu)勢，積極融入火車東站經(jīng)濟圈，整合相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施形成片區(qū)的商業(yè)商貿(mào)中心。

兩軸：分別沿著火車東站的規(guī)劃五路、昆侖大道形成的“十字”形城鎮(zhèn)發(fā)展軸；

七區(qū)：圍繞城鎮(zhèn)發(fā)展軸及各片區(qū)職能特色形成七個功能分區(qū)，分別是生態(tài)田園都市區(qū)、生態(tài)居住片區(qū)、商旅休閑區(qū)、綜合居住片區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、旅游休閑度假區(qū)（九曲灣園區(qū)）、教育科研居住綜合區(qū)（四塘片區(qū)）。

2、用地布局

根據(jù)三塘鎮(zhèn)區(qū)的職能定位、產(chǎn)業(yè)方向、性質(zhì)特點優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和合理組織用地布局，增大現(xiàn)代工業(yè)和高端服務(wù)業(yè)等服務(wù)類用地比例、優(yōu)化道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，通過良好的總體布局體現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)與高端服務(wù)業(yè)的突出交通優(yōu)勢和區(qū)位。

總體上利用區(qū)域良好的山水圖底肌理關(guān)系，加以整合與梳理，合理的布局各類功能分區(qū)和用地結(jié)構(gòu)，通過河網(wǎng)、路網(wǎng)的相互交織將生態(tài)滲透入鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，使其在保證城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)的整體性、合理性的前提下，更好地將城鎮(zhèn)中的歷史文化環(huán)境、人工建設(shè)環(huán)境和自然環(huán)境相融合，構(gòu)成有機的、生態(tài)的布局結(jié)構(gòu)。

在中心鎮(zhèn)區(qū)形成集中、緊湊的用地布局，發(fā)展居住用地，并完善公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施；西北側(cè)的用地主要是結(jié)合原有良好的生態(tài)環(huán)境，對區(qū)域內(nèi)原有零散用地進行整合、轉(zhuǎn)換，形成以田園生態(tài)為主體的綜合居住、高端服務(wù)、科技研發(fā)為一體的綜合功能區(qū)；鎮(zhèn)區(qū)中部結(jié)合昆侖大道兩側(cè)的公共服務(wù)設(shè)施，形成以商務(wù)、金融、貿(mào)易、交流為主的商旅休閑區(qū)；南部和四塘片區(qū)重點發(fā)展生態(tài)居住和教育技術(shù)培訓(xùn)基地。

3、產(chǎn)業(yè)布局主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型

中國-東盟生態(tài)科技合作園、科研教育園區(qū)、E貿(mào)易跨境交易示范區(qū)、商務(wù)商貿(mào)中心、都市休閑旅游區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園

4、道路交通

城鎮(zhèn)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)一定要強調(diào)與城鎮(zhèn)對外交通協(xié)調(diào)的有效銜接，充分實現(xiàn)把城鎮(zhèn)內(nèi)部交通快速便捷地連接到城鎮(zhèn)對外交通系統(tǒng)上來。規(guī)劃結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)用地功能布局及現(xiàn)狀道路的特點，重點解決不同功能區(qū)，包括生態(tài)居住綜合區(qū)、商旅休閑區(qū)、產(chǎn)業(yè)綜合區(qū)城鎮(zhèn)交通、貨運交通、人行交通的相互關(guān)系。規(guī)劃形成快速路系統(tǒng)骨架，結(jié)合橫縱向方格網(wǎng)式的干、支路系統(tǒng)，以及曲折自由的濱水慢行系統(tǒng)，串聯(lián)起整個鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展的主體空間。

5、近期建設(shè)

近期規(guī)劃期限為2014-2020年，至近期規(guī)劃期末，人口規(guī)模約24萬人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模2399.67公頃，人均建設(shè)用地規(guī)模約99.99平方米。

近期建設(shè)布局為昆侖大道兩側(cè)區(qū)域主要布局商業(yè)、商務(wù)、文化、教育科研、居住、市政公共設(shè)施等用地，將鎮(zhèn)區(qū)中部片區(qū)先發(fā)展起來，創(chuàng)造有利條件逐步向南北擴展；鎮(zhèn)區(qū)西北面圍繞自治區(qū)本級土地開發(fā)，重點發(fā)展以生態(tài)田園為目標(biāo)的綜合居住、科技研發(fā)、高端商務(wù)辦公，逐步推動三塘片區(qū)向北部腹地發(fā)展，提升新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的深度和廣度；南側(cè)建設(shè)用地區(qū)域則立足于南寧火車東站的建設(shè)，發(fā)展服務(wù)于區(qū)域交通樞紐的的高端服務(wù)業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、2021南寧興寧區(qū)三塘新規(guī)劃

法律分析：近年來，興寧區(qū)發(fā)展勢頭愈發(fā)強勁，開啟逆襲之路。三塘控規(guī)出爐，稱要將三塘打造成下一個“埌東”，片區(qū)人民歡欣鼓舞;四塘榮升為“一主四幅”的四大副中心之一，政策利好不斷;加上毗鄰鳳嶺北，近靠東站圈的地理優(yōu)勢，興寧東迎來重大發(fā)展機遇。區(qū)域發(fā)展活力不斷迸發(fā)，各項配套建設(shè)像是按下加速鍵，興寧東面貌日新月異，板塊價值持續(xù)提升。

法律依據(jù)：《南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030）》

立足南寧，協(xié)同周邊區(qū)域，在更高層面、更大范圍內(nèi)探求一體化發(fā)展的模式。針對三塘鎮(zhèn)所處區(qū)位特點，規(guī)劃強調(diào)與南寧市中心城區(qū)、外東環(huán)地區(qū)以及周邊經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的銜接，在發(fā)展策略與功能定位方面，規(guī)劃以服務(wù)南寧、揚長避短、錯位發(fā)展的策略，將三塘鎮(zhèn)定位為以生態(tài)居住、旅游休閑為主，集物流工業(yè)、商務(wù)辦公為一體的南寧市RBD新區(qū)，以城市片區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進行鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃；在用地布局、道路交通、重大基礎(chǔ)設(shè)施等方面與周邊區(qū)域進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；在鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃方面，強化鎮(zhèn)區(qū)核心與輻射作用，并根據(jù)資源、產(chǎn)業(yè)、空間分布等因素，劃分獨立片區(qū)組團與新型農(nóng)村組團，引導(dǎo)區(qū)域分工協(xié)作、設(shè)施共建共享，加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

秉持生態(tài)優(yōu)先理念，研究丘陵地區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃與生態(tài)建設(shè)的途徑。三塘鎮(zhèn)地處南寧市上風(fēng)上水向，同時保留著良好的生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃首先嚴格控制非建設(shè)用地，明晰生態(tài)安全格局，在此基礎(chǔ)上確定建設(shè)用地范圍，達到城鎮(zhèn)發(fā)展與生態(tài)功能和諧共生；其次在用地布局與道路系統(tǒng)規(guī)劃中，盡量尊重丘陵地帶的地形地貌，減少不必要的土方工程，避免破壞自然植被與環(huán)境特征；再次，提高工業(yè)準(zhǔn)入門檻，壓縮工業(yè)用地面積，增加休閑娛樂、商業(yè)金融等用地面積。通過以上措施提升環(huán)境品質(zhì)，減輕生態(tài)環(huán)境壓力。

摒棄終極藍圖式規(guī)劃，全面提升規(guī)劃彈性。規(guī)劃內(nèi)容方面：設(shè)立近期、中期、遠期、遠景時間點，積極對接國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、外東環(huán)地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究等相關(guān)規(guī)劃，摒棄終極藍圖式規(guī)劃，全面掌控規(guī)劃建設(shè)進程。規(guī)劃布局方面：充分考慮接受中心城區(qū)輻射，加強與中心城區(qū)的道路、基礎(chǔ)設(shè)施銜接；保留未來發(fā)展的可能性。用地布局方面充分掌控發(fā)展大局，避免用地性質(zhì)沖突，對暫時不能明確決策或開發(fā)條件尚不成熟的區(qū)域，設(shè)置為發(fā)展備用地和遠景發(fā)展用地；公共設(shè)施選址及服務(wù)能力預(yù)留彈性，防止被動局面；干道注重與周邊銜接，路網(wǎng)格局具有良好延伸可能。

三、2021南寧興寧區(qū)三塘新規(guī)劃 法律問題

法律分析:

近年來，興寧區(qū)發(fā)展勢頭愈發(fā)強勁，開啟逆襲之路。三塘控規(guī)出爐，稱要將三塘打造成下一個“埌東”，片區(qū)人民歡欣鼓舞;四塘榮升為“一主四幅”的四大副中心之一，政策利好不斷;加上毗鄰鳳嶺北，近靠東站圈的地理優(yōu)勢，興寧東迎來重大發(fā)展機遇。區(qū)域發(fā)展活力不斷迸發(fā)，各項配套建設(shè)像是按下加速鍵，興寧東面貌日新月異，板塊價值持續(xù)提升。

法律依據(jù):

《南寧市興寧區(qū)三塘鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2011-2030）》

立足南寧，協(xié)同周邊區(qū)域，在更高層面、更大范圍內(nèi)探求一體化發(fā)展的模式。針對三塘鎮(zhèn)所處區(qū)位特點，規(guī)劃強調(diào)與南寧市中心城區(qū)、外東環(huán)地區(qū)以及周邊經(jīng)濟區(qū)發(fā)展的銜接，在發(fā)展策略與功能定位方面，規(guī)劃以服務(wù)南寧、揚長避短、錯位發(fā)展的策略，將三塘鎮(zhèn)定位為以生態(tài)居住、旅游休閑為主，集物流工業(yè)、商務(wù)辦公為一體的南寧市RBD新區(qū)，以城市片區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)進行鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃；在用地布局、道路交通、重大基礎(chǔ)設(shè)施等方面與周邊區(qū)域進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；在鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃方面，強化鎮(zhèn)區(qū)核心與輻射作用，并根據(jù)資源、產(chǎn)業(yè)、空間分布等因素，劃分獨立片區(qū)組團與新型農(nóng)村組團，引導(dǎo)區(qū)域分工協(xié)作、設(shè)施共建共享，加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

秉持生態(tài)優(yōu)先理念，研究丘陵地區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃與生態(tài)建設(shè)的途徑。三塘鎮(zhèn)地處南寧市上風(fēng)上水向，同時保留著良好的生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃首先嚴格控制非建設(shè)用地，明晰生態(tài)安全格局，在此基礎(chǔ)上確定建設(shè)用地范圍，達到城鎮(zhèn)發(fā)展與生態(tài)功能和諧共生；其次在用地布局與道路系統(tǒng)規(guī)劃中，盡量尊重丘陵地帶的地形地貌，減少不必要的土方工程，避免破壞自然植被與環(huán)境特征；再次，提高工業(yè)準(zhǔn)入門檻，壓縮工業(yè)用地面積，增加休閑娛樂、商業(yè)金融等用地面積。通過以上措施提升環(huán)境品質(zhì)，減輕生態(tài)環(huán)境壓力。

摒棄終極藍圖式規(guī)劃，全面提升規(guī)劃彈性。規(guī)劃內(nèi)容方面：設(shè)立近期、中期、遠期、遠景時間點，積極對接國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、外東環(huán)地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃研究等相關(guān)規(guī)劃，摒棄終極藍圖式規(guī)劃，全面掌控規(guī)劃建設(shè)進程。規(guī)劃布局方面：充分考慮接受中心城區(qū)輻射，加強與中心城區(qū)的道路、基礎(chǔ)設(shè)施銜接；保留未來發(fā)展的可能性。用地布局方面充分掌控發(fā)展大局，避免用地性質(zhì)沖突，對暫時不能明確決策或開發(fā)條件尚不成熟的區(qū)域，設(shè)置為發(fā)展備用地和遠景發(fā)展用地；公共設(shè)施選址及服務(wù)能力預(yù)留彈性，防止被動局面；干道注重與周邊銜接，路網(wǎng)格局具有良好延伸可能。

四、南寧大塘規(guī)劃開發(fā)到哪

法律分析：按照新型城鎮(zhèn)化和節(jié)約集約用地要求，合理調(diào)整優(yōu)化大塘鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局，調(diào)出未列入近期開發(fā)建設(shè)計劃的預(yù)留建設(shè)用地，調(diào)出地塊主要分布在大塘社區(qū)和太安村等；同時按照保障近期項目用地需求的原則，將近期擬開發(fā)建設(shè)但不符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃的地塊調(diào)為預(yù)留建設(shè)用地，調(diào)入地塊主要分布在大塘社區(qū)和南榮村等。

規(guī)劃調(diào)整后，2020年城鎮(zhèn)用地規(guī)模為302.66公頃，全鎮(zhèn)2010-2020年共安排新增城鎮(zhèn)用地規(guī)模為210.31公頃（其中城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤新增規(guī)模為95.00公頃），其中2014-2020年新增210.16公頃。調(diào)整后，城鎮(zhèn)用地主要分布在大塘社區(qū)、太安村和南榮村。

法律依據(jù)：《大塘鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年)調(diào)整完善方案（2015年調(diào)整）》1.1耕地保護目標(biāo)

嚴格落實上級下達的耕地和基本農(nóng)田保護任務(wù)，并與第二次土地調(diào)查成果充分銜接，嚴格控制建設(shè)占用和非建設(shè)占用耕地，減少耕地流失，適度開發(fā)耕地后備資源，建設(shè)占用耕地要按照“占優(yōu)補優(yōu)、占水田補水田”的要求落實占補平衡，不斷提高耕地質(zhì)量。加強基本農(nóng)田保護和建設(shè)，穩(wěn)定基本農(nóng)田數(shù)量，提升基本農(nóng)田質(zhì)量。

規(guī)劃調(diào)整前，至2020年全鎮(zhèn)耕地保有量不低于12323.79公頃；基本農(nóng)田保護面積不低于9051.78公頃，基本農(nóng)田保護面積占2020年耕地保有量目標(biāo)的73.45%；規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)占用耕地控制在229.71公頃以內(nèi)；土地整理復(fù)墾開發(fā)補充耕地不少于231.22公頃。

規(guī)劃調(diào)整后，至2020年全鎮(zhèn)耕地保有量不低于12812.57公頃；基本農(nóng)田保護面積不低于9240.00公頃（基本農(nóng)田上圖面積9245.75公頃），基本農(nóng)田保護面積占2020年耕地保有量目標(biāo)的72.12%；規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地占用耕地控制在104.55公頃以內(nèi)，其中2014-2020年建設(shè)占用耕地面積控制在82.20公頃以內(nèi)；土地整理復(fù)墾開發(fā)補充耕地不少于1163.73公頃，其中2014-2020年補充耕地面積627.07公頃。

與規(guī)劃調(diào)整前相比，耕地保有量增加488.78公頃，基本農(nóng)田保護任務(wù)增加188.22公頃，新增建設(shè)用地減少231.11公頃，新增建設(shè)占用耕地減少125.16公頃，補充耕地增加932.51公頃。

五、南寧市大塘鎮(zhèn)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次維護地塊涉及原控規(guī)DT02-08-03、DT02-08-05、DT02-08-06、DT03-01-02、DT03-01-03、DT03-02-03、DT03-02-04七個地塊。依據(jù)相關(guān)規(guī)劃的定位，遵循地塊總建設(shè)量不增加、整體環(huán)境品質(zhì)不下降的準(zhǔn)則，本次維護對開發(fā)指標(biāo)進行了相應(yīng)的調(diào)整，具體指標(biāo)調(diào)整如下：1.用地面積的調(diào)整：本次維護增加敬老院（DT02-08-03地塊）、衛(wèi)生院（DT03-02-04地塊）用地，微調(diào)行政辦公用地（DT02-08-06地塊），減少居住用地（DT03-01-02地塊、DT03-02-03地塊），公共綠地（DT02-08-03地塊、DT03-01-03地塊）總量保持不變、布局微調(diào)。2.容積率的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）容積率由調(diào)整前的1.5調(diào)整為1.1，其他地塊容積率不變。3.綠地率的調(diào)整：DT02-08-05地塊（敬老院）綠地率由維護前的35%調(diào)整為40%，DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）綠地率由維護前的35%調(diào)整為40%，其他地塊綠地率不變。4.建筑高度的調(diào)整：DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）建筑限高由24m調(diào)整為54m，其他地塊建筑高度不變。5.機動車出入口調(diào)整：取消原DT03-01-02地塊東側(cè)的和塘路出入口，在地塊西側(cè)輔梨路中段設(shè)置1處機動車出入口；保留DT03-02-04地塊（衛(wèi)生院）東側(cè)的民主路機動車出入口，在地塊南側(cè)青鳳路增設(shè)1處機動車出入口。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、南寧興寧區(qū)三塘新規(guī)劃 法律問題

法律分析:

1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

鎮(zhèn)區(qū)未來的發(fā)展形態(tài)結(jié)構(gòu)規(guī)劃為“一心、兩軸、七區(qū)”的空間形態(tài)。

一心：指依托南寧火車東站的交通樞紐優(yōu)勢，積極融入火車東站經(jīng)濟圈，整合相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施形成片區(qū)的商業(yè)商貿(mào)中心。

兩軸：分別沿著火車東站的規(guī)劃五路、昆侖大道形成的“十字”形城鎮(zhèn)發(fā)展軸；

七區(qū)：圍繞城鎮(zhèn)發(fā)展軸及各片區(qū)職能特色形成七個功能分區(qū)，分別是生態(tài)田園都市區(qū)、生態(tài)居住片區(qū)、商旅休閑區(qū)、綜合居住片區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、旅游休閑度假區(qū)（九曲灣園區(qū)）、教育科研居住綜合區(qū)（四塘片區(qū)）。

2、用地布局

根據(jù)三塘鎮(zhèn)區(qū)的職能定位、產(chǎn)業(yè)方向、性質(zhì)特點優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)和合理組織用地布局，增大現(xiàn)代工業(yè)和高端服務(wù)業(yè)等服務(wù)類用地比例、優(yōu)化道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，通過良好的總體布局體現(xiàn)鎮(zhèn)區(qū)大力發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)與高端服務(wù)業(yè)的突出交通優(yōu)勢和區(qū)位。

總體上利用區(qū)域良好的山水圖底肌理關(guān)系，加以整合與梳理，合理的布局各類功能分區(qū)和用地結(jié)構(gòu)，通過河網(wǎng)、路網(wǎng)的相互交織將生態(tài)滲透入鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)，使其在保證城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)的整體性、合理性的前提下，更好地將城鎮(zhèn)中的歷史文化環(huán)境、人工建設(shè)環(huán)境和自然環(huán)境相融合，構(gòu)成有機的、生態(tài)的布局結(jié)構(gòu)。

在中心鎮(zhèn)區(qū)形成集中、緊湊的用地布局，發(fā)展居住用地，并完善公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施；西北側(cè)的用地主要是結(jié)合原有良好的生態(tài)環(huán)境，對區(qū)域內(nèi)原有零散用地進行整合、轉(zhuǎn)換，形成以田園生態(tài)為主體的綜合居住、高端服務(wù)、科技研發(fā)為一體的綜合功能區(qū)；鎮(zhèn)區(qū)中部結(jié)合昆侖大道兩側(cè)的公共服務(wù)設(shè)施，形成以商務(wù)、金融、貿(mào)易、交流為主的商旅休閑區(qū)；南部和四塘片區(qū)重點發(fā)展生態(tài)居住和教育技術(shù)培訓(xùn)基地。

3、產(chǎn)業(yè)布局主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型

中國-東盟生態(tài)科技合作園、科研教育園區(qū)、E貿(mào)易跨境交易示范區(qū)、商務(wù)商貿(mào)中心、都市休閑旅游區(qū)、電子信息產(chǎn)業(yè)園

4、道路交通

城鎮(zhèn)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)一定要強調(diào)與城鎮(zhèn)對外交通協(xié)調(diào)的有效銜接，充分實現(xiàn)把城鎮(zhèn)內(nèi)部交通快速便捷地連接到城鎮(zhèn)對外交通系統(tǒng)上來。規(guī)劃結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)用地功能布局及現(xiàn)狀道路的特點，重點解決不同功能區(qū)，包括生態(tài)居住綜合區(qū)、商旅休閑區(qū)、產(chǎn)業(yè)綜合區(qū)城鎮(zhèn)交通、貨運交通、人行交通的相互關(guān)系。規(guī)劃形成快速路系統(tǒng)骨架，結(jié)合橫縱向方格網(wǎng)式的干、支路系統(tǒng)，以及曲折自由的濱水慢行系統(tǒng)，串聯(lián)起整個鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展的主體空間。

5、近期建設(shè)

近期規(guī)劃期限為2014-2020年，至近期規(guī)劃期末，人口規(guī)模約24萬人，城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模2399.67公頃，人均建設(shè)用地規(guī)模約99.99平方米。

近期建設(shè)布局為昆侖大道兩側(cè)區(qū)域主要布局商業(yè)、商務(wù)、文化、教育科研、居住、市政公共設(shè)施等用地，將鎮(zhèn)區(qū)中部片區(qū)先發(fā)展起來，創(chuàng)造有利條件逐步向南北擴展；鎮(zhèn)區(qū)西北面圍繞自治區(qū)本級土地開發(fā)，重點發(fā)展以生態(tài)田園為目標(biāo)的綜合居住、科技研發(fā)、高端商務(wù)辦公，逐步推動三塘片區(qū)向北部腹地發(fā)展，提升新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的深度和廣度；南側(cè)建設(shè)用地區(qū)域則立足于南寧火車東站的建設(shè)，發(fā)展服務(wù)于區(qū)域交通樞紐的的高端服務(wù)業(yè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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投稿：曹然

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