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一、拆遷房屋附屬土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

拆遷房屋附屬土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，通常依據(jù)《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，結(jié)合地方政策執(zhí)行。

若為國(guó)有土地，其補(bǔ)償包含被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置等補(bǔ)償。房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

集體土地方面，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

你需查看當(dāng)?shù)卣嫉恼魇昭a(bǔ)償方案，明確附屬土地的性質(zhì)（國(guó)有或集體），以確定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷房屋外空地補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

拆遷房屋外空地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要如下：

《土地管理法》規(guī)定，征收土地應(yīng)給予公平、合理補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。房屋外空地屬集體土地的一部分，理應(yīng)獲得補(bǔ)償。

《物權(quán)法》（雖現(xiàn)已被《民法典》替代，但法理延續(xù)）規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋及附屬的空地有合理使用權(quán)益，拆遷時(shí)該權(quán)益受損應(yīng)補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)龋盏厥褂脵?quán)受限或喪失也應(yīng)納入考量給予補(bǔ)償。

當(dāng)探討拆遷房屋外的空地是不是補(bǔ)償這個(gè)問(wèn)題時(shí)，除了明確空地補(bǔ)償情況外，還有一些與之緊密相關(guān)的拓展內(nèi)容。比如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的，一般會(huì)依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼摺⑼恋匦再|(zhì)等因素來(lái)綜合考量。另外，空地補(bǔ)償款的發(fā)放流程也是大家比較關(guān)心的，通常要經(jīng)過(guò)評(píng)估、公示等一系列環(huán)節(jié)。若在拆遷過(guò)程中，您對(duì)房屋外空地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、發(fā)放流程等存在疑問(wèn)，或者想進(jìn)一步了解相關(guān)法律權(quán)益，別讓困惑困擾您。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專(zhuān)業(yè)的法律人士將為您解惑，助您清晰把握自身權(quán)益。

三、拆遷房屋外的空地是不是補(bǔ)償

拆遷房屋外的空地通常需給予補(bǔ)償。土地使用者合法取得土地使用權(quán)，征收時(shí)理應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，若房屋外空地在土地使用證范圍內(nèi)，其使用權(quán)受法律保護(hù)。

為保障被拆遷人權(quán)益，可采取以下措施：

1.征收方需綜合考量土地性質(zhì)、區(qū)位、用途等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)空地價(jià)值進(jìn)行合理補(bǔ)償。

2.被拆遷人有權(quán)要求征收方提供補(bǔ)償依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.若被拆遷人對(duì)補(bǔ)償有異議，可申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

4.也能通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議來(lái)維護(hù)自身權(quán)益。

5.還可選擇提起行政訴訟，以保障合法權(quán)益不受侵害。

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內(nèi)容投稿：郝博南

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷房屋外的空地是不是補(bǔ)償，拆遷范圍外土地