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臨滕高速房屋拆遷補償2025,臨滕高速拆遷補償:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-24 03:38:38
  • 作者:

    圣運律師
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臨滕高速房屋拆遷補償2025,臨滕高速房屋拆遷標準,臨滕高速房屋拆遷標準主要包括以下幾個方面:一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場評估價格的90%計算。具體價格會結(jié)合被拆遷房

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  • 一、臨滕高速房屋拆遷補償2025,臨滕高速房屋拆遷標準

    臨滕高速房屋拆遷標準主要包括以下幾個方面:

    一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準

    拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場評估價格的90%計算。具體價格會結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。如果拆遷當事人協(xié)商一致,也可以依照其約定進行補償。

    二、搬家補助費標準

    住宅搬遷補助費為每戶350元。如果需要周轉(zhuǎn)過渡的,應(yīng)計算2次搬家補助費。對于非住宅,搬家補助費將按照實際發(fā)生的費用進行計算。

    三、經(jīng)營性補助費標準

    根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同,經(jīng)營性補助費會有所差異。一般來說,經(jīng)營性補助費會按建筑面積每月30~50元/平方米進行補償。如果實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,且當事人雙方有合同約定的,從其約定;無合同約定的,以及實行貨幣補償?shù)模瑢?0個月計算給予一次性補助。

    總的來說,臨滕高速房屋拆遷標準是一個綜合多方面的考量,旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。具體的補償標準可能會因地區(qū)、房屋類型、拆遷時間等因素而有所差異。因此,在實際操作中,還需根據(jù)具體情況進行詳細評估和協(xié)商。

    二、臨滕高速拆遷補償

    臨騰高速2021年賠償標準土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》(魯政字〔2020〕74號)公布的滕州市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次征地共涉及1個區(qū)片,Ⅱ級區(qū)片每畝補償7.1萬元,地上附著物和青苗補償費標準按照原山東省國土資源廳、山東省財政廳關(guān)于《關(guān)于棗莊市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯國土資字〔2017〕384號文)規(guī)定執(zhí)行。

    臨滕高速房子補償標準是怎樣的?

    一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準,拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?,補償金額應(yīng)當按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格,結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協(xié)商一致的,依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

    二、搬家補助費標準,住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉(zhuǎn)過渡的,應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。

    三、經(jīng)營性補助費標準,根據(jù)被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等)和區(qū)位的不同,經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,當事人雙方有合同約定的從其約定,無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助。

    綜上所述,以上便是臨滕高速拆遷補償相關(guān)規(guī)定。希望對您有所幫助?!渡綎|省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》 一、本征地區(qū)片綜合地價是指征收一般農(nóng)用地的土地補償費與安置補助費之和,其他地類以征地區(qū)片綜合地價為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:永久基本農(nóng)田1.2,建設(shè)用地1.0,未利用地0.8。征地區(qū)片綜合地價中的土地補償費與安置補助費的分配比例,由各設(shè)區(qū)的市人民政府研究明確。

    三、臨滕高速拆遷補償有什么

    臨騰高速2021年賠償標準土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》(魯政字〔2020〕74號)公布的滕州市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次征地共涉及1個區(qū)片,Ⅱ級區(qū)片每畝補償7.1萬元,地上附著物和青苗補償費標準按照原山東省國土資源廳、山東省財政廳關(guān)于《關(guān)于棗莊市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯國土資字〔2017〕384號文)規(guī)定執(zhí)行。

    廠房拆遷補償

    廠房拆遷補償:

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款的規(guī)定,廠房拆遷應(yīng)當補償以下項目:

    1、被征收房屋價值的補償;

    2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

    3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

    《國有土地房屋征收補償條例》第二十二條規(guī)定,因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

    第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    魚塘拆遷補償

    對于征用魚塘的補償標準,按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行,可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補償標準。

    征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。根據(jù) 《土地管理法》第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

    征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

    法律依據(jù)

    《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》第一條 本征地區(qū)片綜合地價是指征收一般農(nóng)用地的土地補償費與安置補助費之和,其他地類以征地區(qū)片綜合地價為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:永久基本農(nóng)田1.2,建設(shè)用地1.0,未利用地0.8。征地區(qū)片綜合地價中的土地補償費與安置補助費的分配比例,由各設(shè)區(qū)的市人民政府研究明確

    四、高速公路拆遷房屋補償標準

    高速公路房屋賠償標準如下:1、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準,拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算;2、搬家補助費標準,住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉(zhuǎn)過渡的,應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算。房屋拆遷沒有補償怎么辦房子被拆遷了沒補償?shù)姆律丝梢酝ㄟ^行政復議或者提起行政訴訟來維護的合法權(quán)益,從而拿到合理的補償。根據(jù)法律規(guī)定,認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的,公民、法人或者其他組織可以提起行政訴訟?!痉梢罁?jù)】:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    五、高速公路房屋拆遷補償標準

    法律分析:拆遷房屋最低貨幣補償價格標準,拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

    縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

    多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

    擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

    相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    六、臨滕高速拆遷補償?

    臨騰高速2021年賠償標準土地征收補償安置費按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》(魯政字〔2020〕74號)公布的滕州市征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次征地共涉及1個區(qū)片,Ⅱ級區(qū)片每畝補償7.1萬元,地上附著物和青苗補償費標準按照原山東省國土資源廳、山東省財政廳關(guān)于《關(guān)于棗莊市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(魯國土資字〔2017〕384號文)規(guī)章執(zhí)行。,法律依據(jù),《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價的批復》第一條 本征地區(qū)片綜合地價是指征收一般農(nóng)用地的土地補償費與安置補助費之和,其他地類以征地區(qū)片綜合地價為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:永久基本農(nóng)田1.2,建設(shè)用地1.0,未利用地0.8。征地區(qū)片綜合地價中的土地補償費與安置補助費的分配比例,由各設(shè)區(qū)的市人民政府研究明確

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    投稿:郝軍海

    內(nèi)容審核:趙正群律師

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