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一、上杭白砂拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,高速路征地工作方案

法律主觀：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

二、高速公路征地遷移方案

加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、精心組織

為認(rèn)真做好上杭縣蛟城高速公路征地拆遷工作，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)配合，成立了縣蛟城高速公路白砂鎮(zhèn)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨委書(shū)記任組長(zhǎng)、鎮(zhèn)長(zhǎng)任常務(wù)副組長(zhǎng)、人大主席和三位副書(shū)記任副組長(zhǎng)，交通、林業(yè)、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)為成員，下設(shè)辦公室，辦公室主任由分管交通的領(lǐng)導(dǎo)兼任，安排三名能力強(qiáng)的鎮(zhèn)干部專門(mén)負(fù)責(zé)征地拆遷工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)(包括材料建檔)，同時(shí)成立三個(gè)征地工作組，由三名鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，實(shí)行組長(zhǎng)負(fù)責(zé)制，涉及到的征地村由包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部具體做好落實(shí)。

加大宣傳力度，營(yíng)造良好工作氛圍

我鎮(zhèn)蛟城高速公路工程建設(shè)沿途線路最長(zhǎng)，征地面積最大、拆遷較多、涉及面廣，同時(shí)征地拆遷任務(wù)重，時(shí)間緊，因此，要完成這項(xiàng)任務(wù)，必須要求各工作組、各包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部組織相關(guān)村以村和村民小組為單位，開(kāi)好村兩委會(huì)，村民小組長(zhǎng)會(huì)和相關(guān)戶長(zhǎng)會(huì)議。利用標(biāo)語(yǔ)、宣傳欄等多種形式進(jìn)行了廣泛宣傳蛟城高速公路工程項(xiàng)目建設(shè)的目的和意義及作用，同時(shí)征地拆遷的起止時(shí)間要向群眾講明白，特別要對(duì)這三個(gè)有關(guān)征地拆遷文件規(guī)定的補(bǔ)償安置政策、標(biāo)準(zhǔn)和范圍、界址進(jìn)行大力宣傳，并抄寫(xiě)張貼村務(wù)公開(kāi)欄，做好家喻戶曉，人人皆知，為征地工作和工程建設(shè)順利開(kāi)展?fàn)I造良好工作氛圍。

工作步驟和時(shí)間安排

根據(jù)縣委、縣府安排部署，蛟城高速公路征地拆遷任務(wù)要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在今年4月底前全面完成，即：3月底前完成紅線內(nèi)林地、耕地、園地(含旱地、菜地)墳地及零星種植樹(shù)、竹征用任務(wù);房屋拆遷，由**公司安排有資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估和征用丈量在3月底之前完成;4月底全面完成房屋拆遷任務(wù)，征地拆遷時(shí)間的安排從3月16日開(kāi)始-4月30日全面完成，具體各階段安排，根據(jù)工作進(jìn)展由辦公室另行作安排。

征地經(jīng)費(fèi)

1、蛟征地手續(xù)費(fèi)按征地總額的1%標(biāo)準(zhǔn)下?lián)芨鞔?，根?jù)水田征用情況先預(yù)撥各村0.5%，其余0.5%等征地拆遷全面完成后下?lián)堋?/p>

2、各組用車輛由各組長(zhǎng)安排租車，征地期間各組指定1人出勤登記。

幾點(diǎn)要求和說(shuō)明

1、城高速公路征地拆遷工作是縣委、縣府下達(dá)我鎮(zhèn)一項(xiàng)政治任務(wù)，要求各村黨支部書(shū)記、村主任和鎮(zhèn)直有關(guān)單位負(fù)責(zé)人及鎮(zhèn)工作組人員必須高度重視，統(tǒng)一思想，積極支持互相配合做好這項(xiàng)工作，確保征地拆遷任務(wù)按期完成。

2、要做好耐心細(xì)致的思想工作，農(nóng)戶反映征地問(wèn)題，必須認(rèn)真對(duì)待，主動(dòng)負(fù)責(zé)落實(shí)好。

3、征地拆遷土地，地類、房屋結(jié)構(gòu)、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等必須符合實(shí)際，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。

4、實(shí)行組長(zhǎng)總負(fù)責(zé)制，包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部具體負(fù)責(zé)，各組業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人把關(guān)，村級(jí)干部積極配合工作機(jī)制。林地征用分別由林場(chǎng)和林業(yè)站具體負(fù)責(zé)圖紙劃定，要落實(shí)到村到組(或到戶)有幾戶要寫(xiě)明。

5、征地拆遷工作以村為單位做好填寫(xiě)表格上報(bào)，便于上級(jí)審計(jì)檢查，為此要做好如下表格上報(bào)：

①現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)到場(chǎng)人員簽到表一式三份;

②現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)登記表一式六份;

③征地面積公示表一式三份;

④土地征用補(bǔ)償補(bǔ)助款領(lǐng)取冊(cè)一式六份;

⑤與村簽訂證地協(xié)議書(shū)一式二份。同時(shí)做好以村民小組為單位公示7天并拍照存檔。

6、這次征用是指紅線內(nèi)耕地、魚(yú)塘、園地(含旱地、菜地)、林地和各種零星種植樹(shù)、竹、茶、果園，紅線外一律，另行安排征用。

7、在征地拆遷過(guò)程中，做到先易后難，逐個(gè)突破，整合推進(jìn)的原則。

提醒您：要做好耐心細(xì)致的思想工作，農(nóng)戶反映征地問(wèn)題，必須認(rèn)真對(duì)待，主動(dòng)負(fù)責(zé)落實(shí)好。征地拆遷土地，地類、房屋結(jié)構(gòu)、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等必須符合實(shí)際，堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。如果你有其他問(wèn)題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。

三、修建高速公路征地流程

法律分析：(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例，1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》 第十五條 因未按照依法批準(zhǔn)的征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案進(jìn)行補(bǔ)償、安置引發(fā)爭(zhēng)議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào)調(diào)不成的，由上一級(jí)地方人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

四、高速公路征地拆遷范圍

公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：高速公路不少于30米?？刂茀^(qū)內(nèi)、紅線外的房屋不一定要拆遷；影響了安全行使或居民生產(chǎn)生活的可以與公路建設(shè)和管理部門(mén)協(xié)商得到補(bǔ)償或者拆遷。1、高速噪音規(guī)定高速公路兩側(cè)50米內(nèi)，白天不超過(guò)70分貝，晚上不超過(guò)55分貝。高速公路兩側(cè)50米外，白天不超過(guò)60分貝，晚上不超過(guò)50分貝。但是夜深人靜噪音可以傳播很遠(yuǎn)，沒(méi)有任何仿噪音措施，70分貝的噪音，100米之外，依然還有60分貝。2、高速公路修建降音屏障高速公路的車流量比較大，為了降低噪音，都會(huì)修建降音屏障。比如高速路兩邊的綠化樹(shù)，綠墻技術(shù)、聲屏障技術(shù)，都可以有效降低噪音。3、裝修多設(shè)計(jì)隔音功能采用塑鋼門(mén)窗，窗戶采用中空的隔音玻璃。窗戶的窗簾采用布藝，厚一些可以起到吸引作用。墻面和石膏板的中間可以加入一些隔音棉，天花板也可以安裝隔音層。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)公路法》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展的需要，組織交通運(yùn)輸、國(guó)土資源等部門(mén)劃定公路建筑控制區(qū)的范圍。公路建筑控制區(qū)的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：（一）國(guó)道不少于20米；（二）省道不少于15米；（三）縣道不少于10米；（四）鄉(xiāng)道不少于5米。屬于高速公路的，公路建筑控制區(qū)的范圍從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。公路彎道內(nèi)側(cè)、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區(qū)范圍根據(jù)安全視距等要求確定。

五、修高速公路征地流程

修高速公路征地流程：1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償；2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén)，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)；3、組織征地聽(tīng)證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利；4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

六、高速公路征地補(bǔ)償流程

法律分析：征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。(一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例。1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。(二)征地的實(shí)施程序。1、發(fā)布征地公告。(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門(mén)。(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。(5)不辦理登記的后果：列入補(bǔ)償范圍。3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案。(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。(3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。(4)方案公告：市、縣政府地政部門(mén)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。(5)報(bào)批：由市、縣政府地政部門(mén)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。4、確定征地補(bǔ)償安置方案。確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門(mén)備案)。5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門(mén)。(2)費(fèi)用支付：在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。6、土地交付。被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：史亮明

內(nèi)容審核：張曙光教授