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一、贈與房屋拆遷有補償嗎2025,贈予房產(chǎn)贈予人現(xiàn)在拆遷有補償嗎

贈予房產(chǎn)的贈予人在房產(chǎn)贈予后，若該房產(chǎn)面臨拆遷，贈予人通常不再有權獲得拆遷補償。因為贈予行為完成后，房產(chǎn)的所有權已經(jīng)轉移給了受贈人，贈予人不再擁有該房產(chǎn)的任何權利。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，拆遷補償是針對被征收房屋的所有權人進行的。因此，在房產(chǎn)贈予后，若發(fā)生拆遷，受贈人將作為房產(chǎn)的當前所有權人，有權獲得相應的拆遷補償，包括但不限于被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?

總之，贈予房產(chǎn)后，贈予人一般不再享有拆遷補償?shù)臋嗬摍嗬墒苜浫思串斍胺慨a(chǎn)所有權人享有。

二、贈與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于

法律分析：贈予的房屋，如果已經(jīng)實際交付并辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，贈予生效，房屋的所有權已變?yōu)楸毁浻枞说?。如果被拆遷，也還是屬于被贈予人的個人財產(chǎn)

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

三、被贈與的房屋拆遷補償款屬于誰

贈與的房產(chǎn)拆了補償款歸誰要看房屋的所有權人。

拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w土地和房屋的所有權人，房產(chǎn)證和土地證上寫的是誰的名字，誰就是所有人，即拆遷補償?shù)膶ο?。當然，在房屋贈與，產(chǎn)權未轉移之前，贈與人可以隨時撤銷贈予，贈予后符合法定情形的，也可以行使法定撤銷權。

一、房產(chǎn)證加名字的意義

房產(chǎn)證加名不只是在房地產(chǎn)權證上增加一個產(chǎn)權人的名字那么簡單，從法律上來說，加名實質上是增加房屋的共有權人。產(chǎn)權證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。

以上問題可以分兩種情況來分析：如果此套房屋是在婚前購買，房子的所有權是屬于購買者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應當被認定是對于婚前財產(chǎn)的贈與，所以應依據(jù)贈予標的價值收取相應契稅（房屋贈與，由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定）、印花稅等，需要到當?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

如果此套房屋是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個人的名字，辦理房產(chǎn)證時也只能是購買者一個人的名字。婚后購房不管房地產(chǎn)權證是否寫有對方的名字，都要算作夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權證時直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有產(chǎn)權證就可以了，無需額外負擔費用，帶上房地產(chǎn)權證、結婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。

二、贈予的地能否辦土地證

1、可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。

2、需要的資料有、土地登記申請書一套；房屋所有權證（復印件）；購房契約（復印件）或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認書；繼承、贈予、析產(chǎn)公證書（復印件）原土地證（原件）。

3、身份證（復印件）企（事）業(yè)單位組織機構代碼證書（復印件）；企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照（復印件）；事業(yè)單位法人證書（復印件）；贈予需提交契稅完稅證明。

4、贈與，是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產(chǎn)所有權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。

5、法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”?；谠摵贤闹Z成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產(chǎn)，也可成為贈與合同的“標的”。贈與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標的”單方面轉移。

四、房產(chǎn)贈與后后悔了有權收回嗎

房產(chǎn)贈與后后悔了是否有權收回，視情況而定：1、房屋贈與后悔了未經(jīng)過公證、未辦理過戶手續(xù)是可以要回來的。除此之外，受贈方侵害贈與方、贈與方近親屬的利益的，贈與行為導致贈與人生活困難的，均可通過撤銷贈與要回房屋；2、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括物業(yè)產(chǎn)權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。

五、贈與的房子還能再贈與嗎

法律分析：可以。房產(chǎn)贈與，就是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當事人應訂立贈與合同。不動產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權利，可以對其進行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。

六、贈與的房產(chǎn)遇到拆遷要交稅嗎

法律分析：是征收個人所得稅再出售時，贈予你的1%按兩次差價的20%征收個人所得稅。母親的99%按正常房產(chǎn)買賣繳稅如果拆遷，按拆遷時政策補償。如果是取得安置房，再出售就不存在贈予所得要征收個人所得稅問題。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：祁熙

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