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一、四不準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低2025,中央規(guī)定拆遷六不準(zhǔn)內(nèi)容公安機(jī)關(guān)不能參與

中央規(guī)定的拆遷“六不準(zhǔn)”內(nèi)容明確了對(duì)拆遷行為的規(guī)范和限制，以確保拆遷活動(dòng)的合法性、公正性和透明度。這些規(guī)定直接涉及拆遷實(shí)施過(guò)程中的關(guān)鍵方面，并強(qiáng)調(diào)了保護(hù)被拆遷人權(quán)益的重要性。以下是“六不準(zhǔn)”的詳細(xì)解讀：

一、不準(zhǔn)暴力逼拆

采取暴力、威脅或中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式強(qiáng)迫被拆遷人搬遷是嚴(yán)格禁止的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條，此類(lèi)行為將依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

二、不準(zhǔn)由行政機(jī)關(guān)或開(kāi)發(fā)商等主體強(qiáng)拆

隨著相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)，行政強(qiáng)拆已被取消。因此，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市政府及其主管的局、辦或開(kāi)發(fā)商實(shí)施的行政強(qiáng)拆均屬違法拆遷。拆遷活動(dòng)必須依法進(jìn)行，確保公平、公正。

三、不準(zhǔn)證件不齊全的違法拆遷

拆遷過(guò)程中，必須確保所有相關(guān)證件齊全、合法。這包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、臨時(shí)過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等內(nèi)容，以及拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。如證件不齊全，則不得進(jìn)行拆遷。

四、不準(zhǔn)沒(méi)有談妥補(bǔ)償就強(qiáng)迫搬遷

根據(jù)法律規(guī)定，拆遷人應(yīng)先與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并確保補(bǔ)償款足額、及時(shí)支付后，方可進(jìn)行拆遷。未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議或未支付補(bǔ)償款的，不得強(qiáng)迫被拆遷人搬遷。這一規(guī)定旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保他們得到應(yīng)有的補(bǔ)償。

五、不準(zhǔn)司法強(qiáng)拆申請(qǐng)程序不嚴(yán)格依法

實(shí)施強(qiáng)拆必須嚴(yán)格按照法律程序進(jìn)行。在區(qū)、市政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行前，應(yīng)確保已履行所有法定程序和義務(wù)。法院在審查強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)時(shí)，將依法對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行審查，確保拆遷活動(dòng)的合法性。

六、不準(zhǔn)拆遷無(wú)合法保障

在被拆遷戶(hù)未拿到補(bǔ)償金、或未明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及周轉(zhuǎn)用房的具體地點(diǎn)和面積之前，法院不得實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。這一規(guī)定旨在確保被拆遷人在拆遷過(guò)程中得到充分的保障，避免因拆遷而陷入困境。

綜上所述，“六不準(zhǔn)”規(guī)定對(duì)拆遷行為提出了明確的要求和限制，旨在保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷活動(dòng)的合法性和公正性。各級(jí)政府和相關(guān)部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行這些規(guī)定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、嚴(yán)禁的三種拆遷行為

國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；

2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；

3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)律師專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。征收補(bǔ)償征收補(bǔ)償：盡可能做到公平合理前不久，貴陽(yáng)警方通報(bào)了一起性質(zhì)惡劣的暴力野蠻拆遷引發(fā)違法堵路群體性事件的處理結(jié)果，其中受雇于開(kāi)發(fā)商、參與野蠻暴力拆遷的20名犯罪嫌疑人因涉嫌故意損壞財(cái)物罪被刑事拘留。隨著城市化進(jìn)程加快，因拆遷補(bǔ)償難以達(dá)成一致，暴力野蠻拆遷事件時(shí)有發(fā)生。個(gè)別開(kāi)發(fā)商對(duì)拒絕拆遷的所謂“釘子戶(hù)”，采取恐嚇、威逼、停水、斷電甚至非法限制人身自由等手段，不顧一切先推倒房屋再說(shuō)。拆遷過(guò)程中大量的野蠻、暴力、脅迫方式都是非法的，即便是在城市房屋拆遷管理?xiàng)l例中也沒(méi)有賦予拆遷人這樣的權(quán)力。有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，其實(shí)多數(shù)老百姓并不反對(duì)拆遷，關(guān)鍵是補(bǔ)償不到位或標(biāo)準(zhǔn)太低。針對(duì)補(bǔ)償、強(qiáng)制拆遷等矛盾突出的問(wèn)題，征求意見(jiàn)稿專(zhuān)門(mén)作出了規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，不得低于房屋征收決定生效之日類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格；房屋征收部門(mén)及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實(shí)施搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實(shí)施搬遷?！胺课莸恼魇?、補(bǔ)償是原來(lái)拆遷制度中比較核心的問(wèn)題。一旦把拆遷的目的搞清楚了是不是為了公共利益，以及把補(bǔ)償盡可能做到公平合理，可以說(shuō)房屋征收補(bǔ)償中遇到的問(wèn)題是可以得到解決的。

三、如何應(yīng)對(duì)拆遷中公安機(jī)關(guān)的行為

現(xiàn)實(shí)拆遷中，警察不作為、亂作為、非法行權(quán)的現(xiàn)象比比皆是。

面對(duì)這樣的警察，被拆遷戶(hù)應(yīng)該如何行使自己的權(quán)利，讓警察履行保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)利益呢？

警察，是個(gè)神圣的職責(zé)。

肩負(fù)著保衛(wèi)國(guó)家、保衛(wèi)人民、保衛(wèi)百姓生命財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任。

在老百姓心中，有著不可褻瀆的地位。

而近年隨著拆遷的普及，警察在拆遷中的某些作為讓人越發(fā)的模擬兩可。

近期大劇《人民的名義》中有一細(xì)節(jié)：拆遷隊(duì)要強(qiáng)拆大風(fēng)廠假扮警察，最后導(dǎo)致燒傷數(shù)人。

而這強(qiáng)拆背后是警方的默允和視而不見(jiàn)。

更讓人氣憤的是，剛安撫好大風(fēng)廠的被拆遷人，書(shū)記都已打算作罷。

而警察負(fù)責(zé)人卻建議書(shū)記趁熱打鐵繼續(xù)強(qiáng)拆，即使已經(jīng)有了燒傷慘重的結(jié)果了。

當(dāng)然，這背后肯定是警方的武力支持。

當(dāng)然電視有夸張的藝術(shù)成分，但該部電視劇取材于現(xiàn)實(shí)，是在高度還原現(xiàn)實(shí)情節(jié)的基礎(chǔ)上拍攝的。

落實(shí)到現(xiàn)實(shí)拆遷中的警察，不作為、亂作為、非法行權(quán)的現(xiàn)象相比較于電視上的情節(jié)可謂有過(guò)之而無(wú)不及。

面對(duì)這樣的警察，被拆遷戶(hù)應(yīng)該如何行使自己的權(quán)利，讓警察履行保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)利益呢？

征收拆遷單位或者利害關(guān)系人采取暴力手段故意傷害被征收拆遷人身體。

造成輕傷以上后果的，根據(jù)《刑法》第二百三十四條規(guī)定，構(gòu)成故意傷害罪，應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《刑事訴訟法》的授權(quán)進(jìn)行刑事偵查；傷害后果尚未達(dá)到輕傷的，觸犯《治安管理處罰法》第四十三條規(guī)定，由公安機(jī)關(guān)對(duì)違法行為人進(jìn)行治安處罰。

從以上規(guī)定可以看出，在征收拆遷中故意傷害被征收拆遷人身體的，無(wú)論是否構(gòu)成犯罪，都由公安機(jī)關(guān)對(duì)其進(jìn)行處理。

這也是被拆遷戶(hù)能督促警察履責(zé)使用的方法手段。

但是，在現(xiàn)實(shí)拆遷中，公安機(jī)關(guān)多數(shù)以“不屬于管轄范圍”為由不予立案查處，甚至有些地方公然稱(chēng)沒(méi)有重傷害沒(méi)有死人就不立案，這種嚴(yán)重的不作為客觀上縱容了暴力拆遷。

深一步說(shuō)就是沒(méi)有盡到保護(hù)人民財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)，嚴(yán)重的，也可構(gòu)成瀆職行為。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷中警察的保護(hù)職責(zé)也該延伸到被拆遷戶(hù)的財(cái)物被拆遷方故意損害；被拆遷人的名譽(yù)、人格權(quán)等遭受拆遷方的侮辱、誹謗等，這些都該納入警察的保護(hù)職責(zé)里。

而當(dāng)被拆遷戶(hù)聽(tīng)到警察以“不在管轄范圍內(nèi)”拒絕出警或者敷衍了事的時(shí)候，被拆遷戶(hù)切勿與警察發(fā)生直接沖突。

此時(shí)被拆遷戶(hù)應(yīng)該留存證據(jù)，如拍視頻、錄音、照相等，記錄好警察的不作為行為，以此為起訴依據(jù)。

最終由法院責(zé)令警察來(lái)正確履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

但法律訴訟畢竟是后話(huà)，在直接面對(duì)警察濫權(quán)的過(guò)程中，被拆遷戶(hù)應(yīng)該怎么辦呢？

一、切勿冒犯警察和直接的肢體沖突。

觸碰接觸不僅是重罪，而且也將自己置于危險(xiǎn)之中。

二、勿對(duì)警察說(shuō)謊或提供誤導(dǎo)信息。

提供誤導(dǎo)陳述或使用虛假身份證明可能涉及犯罪。

三、如果警察因政府原因或者其他原因拘捕。不要逃跑。

在證明你有罪之前，你是無(wú)罪的；所以別向警察進(jìn)行任何申辯。

在一些地方，逃跑被認(rèn)為是抗拒抓捕。

抗拒抓捕也包括對(duì)警察的進(jìn)行威脅、對(duì)拘捕進(jìn)行反抗、襲擊警察，提供虛假的身份證明。

此時(shí)，你可以隨之委托律師。

四、留存證據(jù)，這是最重要的。全程的錄音、錄像、拍照等留存證據(jù)的物件一定要有，這是后期爭(zhēng)取權(quán)益的關(guān)鍵。

四、不準(zhǔn)拆遷政策

法律分析：《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中載明：“要量力而行，嚴(yán)禁大拆大建，在沒(méi)有落實(shí)拆遷安置房源和補(bǔ)償政策不到位的情況下，不得實(shí)施拆遷，不得損害群眾合法利益”。2006年3月15日，建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)設(shè)事業(yè)“十一五”規(guī)劃綱要＞的通知》中載明：“嚴(yán)肅查處房屋拆遷中的違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)群眾利益”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

五、公安機(jī)關(guān)拆遷規(guī)定

公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)治安管理和維護(hù)公共秩序。拆遷問(wèn)題涉及到公共利益、城市規(guī)劃和個(gè)人權(quán)益等多個(gè)方面，公安機(jī)關(guān)在拆遷過(guò)程中起著一定的監(jiān)管和協(xié)調(diào)作用。

以下是一些關(guān)于公安機(jī)關(guān)在拆遷過(guò)程中的主要職責(zé)和規(guī)定：

1. 對(duì)拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管：公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷活動(dòng)的合法進(jìn)行，確保拆遷過(guò)程中沒(méi)有違法行為，如暴力拆遷、非法侵入他人住宅等。

2. 保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益：公安機(jī)關(guān)在拆遷過(guò)程中應(yīng)保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)等，對(duì)侵害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的行為進(jìn)行查處。

3. 協(xié)助解決拆遷糾紛：在拆遷過(guò)程中，公安機(jī)關(guān)可以協(xié)助解決拆遷糾紛，包括調(diào)解、調(diào)查取證等，以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。

4. 指導(dǎo)和監(jiān)督拆遷公司：公安機(jī)關(guān)可以指導(dǎo)和監(jiān)督負(fù)責(zé)拆遷的公司或單位，確保拆遷活動(dòng)的合法合規(guī)進(jìn)行。

5. 參與緊急情況的處理：在拆遷過(guò)程中，如果出現(xiàn)緊急情況，如沖突、火災(zāi)等，公安機(jī)關(guān)應(yīng)參與救援和處理，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序。

具體的拆遷規(guī)定和政策可能因地方而異，建議在拆遷過(guò)程中咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，了解具體的拆遷規(guī)定和流程。

六、拆遷現(xiàn)場(chǎng)存在哪些法規(guī)規(guī)定，應(yīng)如何遵守？

法律分析：在拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保合理、公正的拆遷補(bǔ)償。法律依據(jù)： 1.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十四條拆遷單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審批，制定拆遷方案，公示征收、拆遷的范圍、內(nèi)容、程序、期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式等有關(guān)信息，聽(tīng)取被征收人、承租人、使用人及有關(guān)單位和村民委員會(huì)的意見(jiàn)。 2.《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》 拆遷補(bǔ)償協(xié)議是被拆遷人與拆遷單位之間的協(xié)議，是拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和方式的約定。 3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》 第七條國(guó)家保障公民依法擁有和處分各種財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。任何組織或者個(gè)人不得侵犯公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。

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文章來(lái)源參考：【頭條】2025四不拆是指哪些，四不政策的內(nèi)容

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投稿：鄭軍峰

內(nèi)容審核：王四新律師