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一、灘區(qū)拆遷房屋補償項目2025,黃河灘區(qū)搬遷賠償標準是怎么樣進行規(guī)定的

在我們的日常生活當中，普通老百姓，如果遇到拆遷問題的話，都不會進行反對，因為畢竟這是國家所進行的一項行為，為了社會公共利益的需要，但是拆遷的補償款項往往會發(fā)生一些爭議，那么，黃河灘區(qū)搬遷賠償標準是怎么樣進行規(guī)定的?征收土地進行補償是需要區(qū)分土地的性質的，如果是旱田的話，和水田不一樣。
在我們的日常生活當中，普通老百姓，如果遇到拆遷問題的話，都不會進行反對，因為畢竟這是國家所進行的一項行為，為了社會公共利益的需要，但是拆遷的補償款項往往會發(fā)生一些爭議，那么，黃河灘區(qū)搬遷賠償標準是怎么樣進行規(guī)定的?征收土地進行補償是需要區(qū)分土地的性質的，如果是旱田的話，和水田不一樣。
一、黃河灘區(qū)搬遷賠償標準是怎么樣進行規(guī)定的?
      1、 征收耕地補償標準
      旱田平均每畝補償5.3萬元。
      水田平均每畝補償9萬元。
      菜田平均每畝補償15萬元。
      2、 征收基本農(nóng)田補償標準
      旱田平均每畝補償5.8萬元。
      水田平均每畝補償9.9萬元。
      菜田平均每畝補償15.6萬元。
      3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。
      4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
      5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、其他稅費
      1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
      2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
      3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
      4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
      征地工作程序
      1、告知征地情況。
      2、確認征地調(diào)查結果。
      3、組織征地聽證。
      4、簽訂征地補償協(xié)議。
      5、公開征地批準事項。
      6、支付征地補償安置費。
      房屋地上物補償標準
      1、房屋補償標準
      樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
      搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
      磚瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。
      2、其他地上(下)附著物補償標準
      倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。
      沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。
      首先需要向大家講清楚的是，我們國家的拆遷征收土地的補償款項發(fā)放的項目內(nèi)容包括很多，比如說有安置人員的費用，以及土地本身的補償費用，其次就是根據(jù)土地的用途土地的前三年平均產(chǎn)值，具體發(fā)放的補償標準金額有相關的差異。

二、黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標準

法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。搬遷房屋賠償標準不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)卣邽闇?。需要具體情況具體分析。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。一般情況下，由于我國幅員遼闊，經(jīng)濟發(fā)展水平和房價相差懸殊，房屋拆遷補償沒有統(tǒng)一的國家標準。市、縣人民政府對被征收人的補償包括：因房屋征收造成的拆遷安置和臨時保障補償；因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失進行補償；對被征收房屋價值的補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。衍生問題：拆遷規(guī)定政策?對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

三、黃河灘區(qū)搬遷賠償標準

賠償標準：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。拆遷補償?shù)囊?guī)定及計算標準？拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權人給予公平補償。房屋征收補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收補償工作。土地征用補償土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)（6<補償倍數(shù)<10）征地安置費安置補助費的計算標準：1、（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）>15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×152、（被征用地塊需安置人數(shù)×補償倍數(shù)）<15時總安置費=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)房屋拆遷補償計算標準 ：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。以上是關于黃河灘區(qū)搬遷賠償標準的法律知識,您學會了嗎？

四、黃河灘區(qū)為什么要搬遷

法律分析：黃河下游灘區(qū)是黃河河道的組成部分，既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所，也是區(qū)內(nèi)群眾生產(chǎn)生活的基本空間。長期以來，受汛期洪水淹沒威脅等因素影響，灘區(qū)基礎設施較為薄弱，經(jīng)濟社會發(fā)展相對落后。

法律依據(jù)：《河南省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設管理辦法》 第一條 為加強和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設,保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關規(guī)定,結合我省實際和項目特點,制定本辦法。

五、黃河灘區(qū)為什么要搬遷？

法律分析：

黃河下游灘區(qū)是黃河河道的組成部分，既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所，也是區(qū)內(nèi)群眾生產(chǎn)生活的基本空間。長期以來，受汛期洪水淹沒威脅等因素影響，灘區(qū)基礎設施較為薄弱，經(jīng)濟社會發(fā)展相對落后。

法律依據(jù)：

《河南省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設管理辦法》 第一條 為加強和規(guī)范我省黃河灘區(qū)居民遷建項目建設,保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現(xiàn)保障黃河安全與灘區(qū)發(fā)展的雙贏,依據(jù)國家有關規(guī)定,結合我省實際和項目特點,制定本辦法。

六、河南省黃河灘區(qū)搬遷賠償標準 -法律知識

法律分析:

1、房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.

2、土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

3、具體補助標準為：搬遷群眾住房建筑面積以戶均120㎡為基準，住房補助資金按照“各級財政按戶測算、搬遷群眾按人分配”的原則進行補助，人均補助2.84萬元，搬遷群眾人均自籌0.71萬元。新房建成搬遷后，必須及時拆除原住房，由當?shù)卣M織復墾，否則不能享受試點政策。選擇自主分散安置的搬遷群眾，原住房拆除后，可享受人均2.84萬元的財政補助資金。因此，按照試點政策，政府只對購置新房實施補貼。

法律依據(jù):

《河南省黃河灘區(qū)居民遷建補助資金管理辦法》 第十二條 住房建設補助資金實行“按戶測算、按人分配”,各級財政戶均補助十一萬三千六百元(人均補助兩萬八千四百元),搬遷群眾戶均自籌兩萬八千四百元(人均自籌七千一百元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾,原住房拆除后,可享受人均兩萬八千四百元的補助資金。

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投稿：談博澤

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