● 圣運(yùn)推薦：因城區(qū)出路而拆遷房屋的補(bǔ)償2025，拆遷停止了嗎:今日拆遷普法

一、因城區(qū)出路而拆遷房屋的補(bǔ)償2025,拆遷叫停了嗎

截止到2023年3月2日，拆遷沒(méi)有停止。
根據(jù)北京市朝陽(yáng)區(qū)政府資料畝鬧空顯示迅瞎，石營(yíng)舊城區(qū)改建項(xiàng)目符合公共利益需要，現(xiàn)決定對(duì)該項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬物實(shí)施征收，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回彎如，拆遷正在進(jìn)行中。
《2022年政府工作報(bào)告》中，“加快CBD核心區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，啟動(dòng)化石營(yíng)項(xiàng)目征收”被納入2023年重點(diǎn)工作。

愿你在今后的生活中平平安安，一帆風(fēng)順，當(dāng)遇到困難時(shí)，也可以迎難而上，取得成功，沒(méi)嫌慎如果有什么不懂得問(wèn)題，還可以繼續(xù)詢問(wèn)，不要覺(jué)得不好意思，或者有所顧慮，我們一直都是您最堅(jiān)定的朋友后臺(tái)，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中遇到了不法侵害，和不順心的事情也能夠和我詳聊，我們一直提供最為靠譜的司法解答，幫助，遇到困難不要害怕，只要堅(jiān)持，陽(yáng)光總在風(fēng)雨后，困難一定可以度過(guò)去，只要你不放棄，一心一意向前尋找出路。

二、拆遷停止了嗎

法律分析：各地拆遷計(jì)劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進(jìn)行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

三、拆遷真的要停止嗎？

近年來(lái)，拆遷暴富成為人們茶前飯后喜聞樂(lè)道的話題。但最近，總傳出“拆遷要停止”“拆遷戶將徹底消失”這樣的消息。那么真的如消息所稱拆遷要停止了嗎？答案是否定的，就目前來(lái)看，拆遷在2022年并未停止，在短期未來(lái)內(nèi)也一樣不會(huì)停止。

自2018年來(lái)，我國(guó)老房子棚改拆遷的規(guī)模確有下降的趨勢(shì)。依據(jù)住建部公布出來(lái)的數(shù)據(jù)，其中2018年我國(guó)棚改拆遷總量創(chuàng)歷史新高，達(dá)626萬(wàn)套，但隨后的2019和2020年棚改拆遷開(kāi)工總量逐漸下降到316萬(wàn)套和209萬(wàn)套?；诖宋覀儾浑y看出，對(duì)于棚改拆遷，國(guó)家確實(shí)在“踩剎車”。

近幾年中，住建部也多次在公開(kāi)的場(chǎng)合中表態(tài)，未來(lái)實(shí)施城市更新改造、城市建設(shè)時(shí)，要摒棄急功近利和大拆大建。住建部“關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知”中劃定了以下底線，防止城市更新變形走樣：

1、嚴(yán)格控制大規(guī)模拆除。違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。

2、嚴(yán)格控制大規(guī)模增建。除增建必要的公共服務(wù)設(shè)施外，不大規(guī)模新增老城區(qū)建設(shè)規(guī)模，不突破原有密度強(qiáng)度，不增加資源環(huán)境承載壓力。

3、嚴(yán)格控制大規(guī)模搬遷。不大規(guī)模、強(qiáng)制性搬遷居民，不改變社會(huì)結(jié)構(gòu)，不割斷人、地和文化的關(guān)系。

4、確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。不短時(shí)間、大規(guī)模拆遷城中村等城市連片舊區(qū)，防止出現(xiàn)住房租賃市場(chǎng)供需失衡加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。這也就表達(dá)出了一個(gè)明顯的態(tài)度，那就是要試圖改變以往城市建設(shè)中出現(xiàn)的不良“拆遷文化”，穩(wěn)定社會(huì)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)持留改拆并舉(保留、改造、拆遷)。

那么會(huì)有人問(wèn)，國(guó)家為什么開(kāi)始對(duì)棚改拆遷“踩剎車”呢？可以總結(jié)為一下幾個(gè)原因：

1、經(jīng)過(guò)幾年的拆遷熱潮后，全國(guó)需要拆遷的既有住房總量已經(jīng)逐漸變少。

2、部分城市借棚改拆遷大肆發(fā)債，形成了不良的“拆遷文化”。

3、棚改拆遷所產(chǎn)生的一夜暴富的現(xiàn)象，催生了一部分不勞而獲的人，對(duì)社會(huì)的公序良俗產(chǎn)生了挑戰(zhàn)。

拆遷雖然未停止，但從各個(gè)層面釋放的信號(hào)來(lái)看國(guó)家有意對(duì)不良“拆遷文化”進(jìn)行整治，并對(duì)城市改造提出了底線性和原則性的規(guī)定。未來(lái)拆遷勢(shì)必將會(huì)降速。

四、拆遷過(guò)了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個(gè)人不能在一個(gè)城市享受兩次動(dòng)遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問(wèn)題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實(shí)際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、拆遷現(xiàn)在停止了嗎？

法律分析：

各地拆遷計(jì)劃可到當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)公告進(jìn)行查詢。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條

房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條

拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條

拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

六、拆遷談不攏政府一般冷落多久

法律分析：因?yàn)榉蓻](méi)有規(guī)定要給多少錢。法律只是規(guī)定了給多少錢的程序。我們國(guó)家全國(guó)各地執(zhí)行著不同的拆遷政策，并沒(méi)有完全統(tǒng)一。具體到每個(gè)城市，每個(gè)區(qū)，每個(gè)鎮(zhèn)，每個(gè)村，每個(gè)具體的項(xiàng)目，都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)，有一半是法律，另外一半就是人為因素。完全依法進(jìn)行的拆遷幾乎沒(méi)有。從適用于全國(guó)的法律來(lái)說(shuō)，大體上分為這么幾類：1、征收：依據(jù)的是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。2、拆遷：依據(jù)的是2001年的城市房屋拆遷管理?xiàng)l例3、拆違：依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法4、征地：依據(jù)土地管理5、騰退：依據(jù)村民委員會(huì)組織法

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：華同凱

內(nèi)容審核：趙雪玲律師