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一、房屋拆遷補(bǔ)償能改簽嗎2025,改購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商不改簽怎么辦

法律分析：1、可以通過(guò)法律途徑要求修改。合同是公正公開(kāi)的，如果違背了國(guó)家規(guī)定的霸王條款，合同是無(wú)效的。如果合同里面有不平等條約，開(kāi)發(fā)商又不愿意修改。完全可以運(yùn)用法律的途徑，達(dá)到修改合同的目的。2、工商局投訴?？梢缘焦ど叹只蛘邠艽?2315進(jìn)行投訴，讓第三方有關(guān)部門(mén)介入。3、要求全額退款。在簽合同之前，應(yīng)該是已經(jīng)繳納定金。買(mǎi)賣(mài)雙方不能夠達(dá)成一致的話，完全可以要求開(kāi)發(fā)商全額退款。4、到法院起訴。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退款，可以搜集聊天記錄，錄音，或者其他資料證據(jù)?？梢哉?qǐng)求法院撤銷(xiāo)合同，返還所有的款項(xiàng)，甚至是違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、改購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商不改簽怎么辦 ？

法律分析：

首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，購(gòu)房合同不讓修改需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

三、購(gòu)房合同可以改嗎

法律分析：購(gòu)房合同可以改，如果是沒(méi)有備案的合同一般比較好改，但開(kāi)發(fā)商同不同意是首要的問(wèn)題，如果只是改名字的話一般開(kāi)發(fā)商都不會(huì)拒絕。如果是改已經(jīng)備案的合同就比較麻煩，要想改已經(jīng)備案的合同的話要先撤銷(xiāo)原合同的備案登記，然后重新提交新合同進(jìn)行備案登記，這已經(jīng)算是換合同了而不是該合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百四十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

四、改購(gòu)房合同,開(kāi)發(fā)商不改簽怎么辦 -法律知識(shí)

法律分析：

首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，購(gòu)房合同不讓修改需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

五、能改購(gòu)房合同嗎？

一、能改購(gòu)房合同嗎1、購(gòu)房合同可以修改，但是必須經(jīng)過(guò)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同的無(wú)效情形有哪些合同的無(wú)效情形如下：1、該條款內(nèi)容違反可以導(dǎo)致合同無(wú)效的法律強(qiáng)制性規(guī)定；2、違背公序良俗；3、合同當(dāng)事人無(wú)民事行為能力；4、意思表示不真實(shí)；5、惡意串通，利用合同損害他人合法權(quán)益。三、合同的有效性構(gòu)成要件有哪些合同的有效性構(gòu)成要件如下：1、主體合格。當(dāng)事人應(yīng)具備訂立合同的條件，是必要的民事權(quán)利能力、民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、行為不違反法律及社會(huì)公共利益；4、形式合法。

六、購(gòu)房合同有異議不讓改怎么辦

法律分析：可以采用法院上訴的方式。不過(guò)首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，購(gòu)房合同不讓修改需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均定義為買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

第一百二十三條 人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

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文章來(lái)源參考：【頭條】2025拆遷的房子可以改房主嗎，房屋拆遷簽字了能改嗎

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投稿：魏軍一

內(nèi)容審核：王蘭律師