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一、共有房屋拆遷補償分配法律上咋定

共有房屋拆遷補償分配需區(qū)分按份共有和共同共有。

若為按份共有，依據(jù)《民法典》規(guī)定，各共有人按其份額分配補償款。例如，甲、乙按3:7比例共有房屋，拆遷補償款100萬，甲得30萬，乙得70萬。

若是共同共有，一般情況下，共有人平等分配補償款。像夫妻共同共有的房屋拆遷，補償款通常平均分割。但在實際分配時，還需考慮共有人對共有房屋的貢獻大小、居住情況等因素。若一方對房屋修繕維護貢獻大或長期居住在此，可適當多分。此外，共有人可協(xié)商確定分配方案，協(xié)商不成的，可通過訴訟，由法院依據(jù)具體情況裁判。

二、共有房屋拆遷補償分配法律依據(jù)是啥

共有房屋拆遷補償分配的法律依據(jù)主要有《民法典》等。

若房屋為按份共有，根據(jù)《民法典》第三百零八條規(guī)定，按份共有人對共有的不動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。那么拆遷補償款應按照各共有人的份額進行分配。例如，共有人甲占30%份額，乙占70%份額，補償款就按此比例分配。

若房屋為共同共有，在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應當根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。如家庭成員共同共有的房屋拆遷，一般會綜合考慮各成員對家庭的貢獻等因素來分配補償款。

當我們探討共有房屋拆遷該如何處理時，除了了解一般的處理流程，還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得關(guān)注。比如，共有房屋拆遷補償款分配不均該怎么辦？這是很多共有人可能會遇到的情況，當出現(xiàn)分歧時，可先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可通過法律途徑，向法院提起訴訟來進行合理分配。另外，拆遷過程中若部分共有人不同意拆遷方案，又該如何應對？這種情況會使得拆遷進程變得復雜。如果您對共有房屋拆遷處理過程中的這些拓展問題，或者其他相關(guān)疑問仍存在困惑，不要錯過獲取專業(yè)解答的機會，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)人士為您解惑。

三、共有房屋拆遷該如何處理

對于共有房屋拆遷，首先要確定共有人身份及份額。一般按法定或約定份額享有權(quán)利。

拆遷時，通常需所有共有人協(xié)商一致處理補償事宜。若協(xié)商不成，可通過訴訟解決。

補償款應按共有人份額分配。比如，共有人A占份額30%，B占70%，則拆遷補償款也依此比例分配。

共有人可選擇貨幣補償，各自領(lǐng)取對應份額補償款；也可選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按份額分配調(diào)換房屋面積等權(quán)益。

在整個過程中，要注意保存好相關(guān)證據(jù)，如房屋共有證明、拆遷相關(guān)文件等，以保障自身合法權(quán)益，確保共有人在拆遷中得到公平合理的補償與安置。

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內(nèi)容投稿：方建俊

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-共有房屋拆遷該如何處理，共有房拆遷怎么分房