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一、拆遷戶選房優(yōu)先權有哪些法律依據

拆遷戶選房優(yōu)先權有一定法律依據?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》雖未直接明確“選房優(yōu)先權”表述，但規(guī)定了房屋征收補償應遵循公平原則。從公平角度及相關司法實踐來看，拆遷戶對安置房屋存在優(yōu)先取得權益。

比如原地回遷安置情形下，拆遷戶基于對原有房屋及土地的合法權益，在同等條件下應優(yōu)先于其他非拆遷主體選擇安置房屋。此外，拆遷補償協(xié)議若明確約定拆遷戶享有選房優(yōu)先權，此約定具有合同效力，受《民法典》合同編保護。若征收方違反約定，侵害拆遷戶選房優(yōu)先權，拆遷戶可通過民事訴訟要求征收方承擔違約責任，如繼續(xù)履行協(xié)議確保優(yōu)先選房權利實現(xiàn)，或要求賠償因違約造成的損失等。

二、拆遷戶選房優(yōu)先權在法律上如何界定

拆遷戶選房優(yōu)先權在法律上主要基于公平補償及保障被拆遷人合法權益原則進行界定。

首先，根據相關拆遷法規(guī)，拆遷補償安置協(xié)議中若明確約定了選房順序等優(yōu)先權內容，該約定具有法律效力，應按照約定執(zhí)行。比如約定按簽訂協(xié)議先后順序選房，就依此確定選房順序。

其次，在沒有特別約定時，對于被拆遷房屋面積較大、實際居住困難等特殊情況的拆遷戶，在合理范圍內可能享有優(yōu)先考慮選房的權利。這是為保障其基本居住權益。

再者，在實踐中，政府組織的拆遷項目通常會制定具體的選房規(guī)則，只要這些規(guī)則符合法律規(guī)定，對選房優(yōu)先權有明確且合理安排，也應遵照執(zhí)行。若拆遷戶認為選房優(yōu)先權受到侵害，可通過協(xié)商、申請行政復議或提起行政訴訟等途徑維護自身權益。

當探討拆遷戶選房是不是有優(yōu)先權這一問題時，我們發(fā)現(xiàn)這背后還有一些與之緊密相關的要點。通常拆遷補償安置協(xié)議里會明確選房的相關規(guī)則和優(yōu)先順序等內容，可除了選房優(yōu)先權本身，后續(xù)還可能面臨諸如選房后房屋面積差如何處理，以及戶型與當初承諾不符該怎么辦等情況。這些都直接關系到拆遷戶的切身利益。倘若你作為拆遷戶，對于拆遷戶選房優(yōu)先權的具體執(zhí)行細節(jié)，或是上述拓展問題存在疑問，不要遲疑，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷戶選房是不是有優(yōu)先權

通常來講，拆遷戶在挑選房子的時候，一般都會擁有一定的優(yōu)先權。這可是根據拆遷補償安置政策所規(guī)定的，主要就是為了保障拆遷戶的合法權益，讓他們在安置的這個過程里，可以優(yōu)先去挑選到合適的房源。

不同的地區(qū)，那拆遷政策可是有可能不一樣的，不過通常都會清清楚楚地規(guī)定好拆遷戶的選房優(yōu)先權以及相關的一些程序。就好比說吧，在某些地方，拆遷戶會按照自己家的拆遷面積或者人口等這些因素來進行排序，然后優(yōu)先挑選房屋。

但是，具體到到底有多大的優(yōu)先權，這還得依據當?shù)氐牟疬w法規(guī)和政策來最終確定。要是拆遷戶對自己的選房優(yōu)先權有啥疑問，那可一定得趕緊跟拆遷部門去溝通溝通，把相關的政策和程序都弄清楚弄明白，這樣才能更好地維護好自己的合法權益。畢竟這可是關乎到自己以后居住的大事情，可不能馬虎對待。

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內容投稿：傅宸凱

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-拆遷戶選房是不是有優(yōu)先權，拆遷戶回遷有優(yōu)先選房權利嗎