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一、上海房屋征收補(bǔ)償與戶口拆遷2025,上海拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭

上海拆遷補(bǔ)償既不按照戶口也不按人頭，拆遷補(bǔ)償是按房子的面積。拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；
2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。
房屋拆遷需要拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；裁決拆遷，強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、上海動(dòng)遷補(bǔ)償看戶口嗎

這種情況是不看戶口的，因?yàn)樗前凑辗课菝娣e大小來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，所以不需要將居住人口考慮進(jìn)去。如果戶口人數(shù)較多，并且屬于居住困難戶，那么在申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)就需出示戶口本。另外，土地如果是集體性質(zhì)的話，在增收時(shí)也需要看戶口。1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般都是按照產(chǎn)權(quán)證上的資料來(lái)進(jìn)行，給予房屋所有權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償，但對(duì)于房屋違建以及公布之后改建部位，則不給予補(bǔ)償。2、房屋拆遷要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了解，看看此行為是屬于政府組織的，還是開(kāi)發(fā)商的組織，如果是開(kāi)發(fā)商則可以多提出一些條件，看看是否能多要有點(diǎn)補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎？

法律分析：一、上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎?

上海拆遷戶口本上的人并不是都有賠償，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公房拆遷時(shí)并不是有戶口就有拆遷補(bǔ)償?shù)?，取得公房的所有?quán)，才能獲得房屋拆遷補(bǔ)償款，如果沒(méi)有所有權(quán)的，只能獲得安置補(bǔ)償。

關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，如承租人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的?？梢韵碛胁疬w補(bǔ)償多一些。

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，拆遷過(guò)程中公有房屋的承租人可以作為被拆遷人。也應(yīng)當(dāng)由征收人與公房承租人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，所以房屋承租人完全可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，第一給公租房的所有人補(bǔ)償房屋補(bǔ)助費(fèi)用，這是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。第二要補(bǔ)償安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用，這也是與房屋的建筑面積有關(guān)，按每平方米多少錢計(jì)算的，同時(shí)如果逾期的話還要減少。第三，還要補(bǔ)償公租房在停產(chǎn)停業(yè)期間所遭受的損失。

二、被拆遷人的范圍包括了哪些人

1、私有房屋的所有人。

所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。

2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人。

即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。

國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。

3、被拆遷房屋的代管人。

代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。國(guó)家代管是指所有人下落不明又無(wú)合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來(lái)調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國(guó)家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，不管是在上海拆遷還是在其他的地方拆遷，都需要對(duì)于房屋的所有權(quán)人來(lái)進(jìn)行一定的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償?shù)姆绞接呻p方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)確定，然后簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。當(dāng)然了，這其中還涉及到安置補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)安置的人口的數(shù)量來(lái)做出確定的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭

一、拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭1、拆遷補(bǔ)償不是按戶口以及人頭。拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶口上的人無(wú)關(guān)，不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無(wú)關(guān)。在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；6、裁決拆遷，7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

五、現(xiàn)在拆遷是按戶口還是按人頭

法律分析：拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭進(jìn)行補(bǔ)償，要看當(dāng)?shù)氐木唧w補(bǔ)償政策。國(guó)家只規(guī)定了征收部門應(yīng)對(duì)一下幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

六、上海拆遷戶口本上的人都有賠償嗎

法律分析：上海拆遷戶口本上的人并不是都有賠償，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公房拆遷時(shí)并不是有戶口就有拆遷補(bǔ)償?shù)模〉霉康乃袡?quán)，才能獲得房屋拆遷補(bǔ)償款，如果沒(méi)有所有權(quán)的，只能獲得安置補(bǔ)償。

關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問(wèn)題上，承租人在下列特殊情況，如承租人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)來(lái)源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無(wú)法見(jiàn)得房屋保證其正常生活的?？梢韵碛胁疬w補(bǔ)償多一些。

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，拆遷過(guò)程中公有房屋的承租人可以作為被拆遷人。也應(yīng)當(dāng)由征收人與公房承租人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，所以房屋承租人完全可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，第一給公租房的所有人補(bǔ)償房屋補(bǔ)助費(fèi)用，這是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。第二要補(bǔ)償安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用，這也是與房屋的建筑面積有關(guān)，按每平方米多少錢計(jì)算的，同時(shí)如果逾期的話還要減少。第三，還要補(bǔ)償公租房在停產(chǎn)停業(yè)期間所遭受的損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

公租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，第一給公租房的所有人補(bǔ)償房屋補(bǔ)助費(fèi)用，這是按照房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算的。第二要補(bǔ)償安置費(fèi)用和搬遷費(fèi)用，這也是與房屋的建筑面積有關(guān)，按每平方米多少錢計(jì)算的，同時(shí)如果逾期的話還要減少。第三，還要補(bǔ)償公租房在停產(chǎn)停業(yè)期間所遭受的損失。

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投稿：韓怡依

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