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一、拆遷房屋補(bǔ)償款如何分配的

拆遷房屋補(bǔ)償款的分配通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及具體情況而定。一般來(lái)說(shuō)，若房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)償款原則上應(yīng)夫妻共同分配。若房屋為一方婚前財(cái)產(chǎn)，補(bǔ)償款一般歸該方所有，但另一方可就婚姻存續(xù)期間的添附等價(jià)值部分主張相應(yīng)權(quán)益。若房屋為家庭共有財(cái)產(chǎn)，需先析產(chǎn)，確定各共有人的份額后，再按照份額分配補(bǔ)償款。此外，還需考慮家庭成員對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、實(shí)際居住情況等因素。如有遺囑或拆遷安置協(xié)議等對(duì)補(bǔ)償款分配有明確約定的，應(yīng)依約定處理?？傊C合各種因素，依據(jù)法律規(guī)定公平合理地確定拆遷房屋補(bǔ)償款的分配。

二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么解決的

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛可通過(guò)以下方式解決。首先，雙方可嘗試協(xié)商，明確產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)事宜，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。若協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，行政部門(mén)會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行調(diào)解處理。還可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。若以上途徑都無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律程序確定產(chǎn)權(quán)歸屬。在訴訟過(guò)程中，需提供充分的證據(jù)，如拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證等。法院會(huì)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定作出判決，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益?？傊?，要根據(jù)具體情況選擇合適的解決途徑，以妥善處理拆遷安置房產(chǎn)權(quán)糾紛。

拆遷承租人糾紛的處理，首先要明確租賃合同中的相關(guān)約定。如果合同約定清晰，按照約定執(zhí)行。若約定不明，一般會(huì)考慮承租人實(shí)際的損失和權(quán)益。例如裝修費(fèi)用的補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用的承擔(dān)等。同時(shí)，也要看拆遷政策中對(duì)承租人權(quán)益的保障規(guī)定。處理此類(lèi)糾紛，要注重證據(jù)的收集，如租賃合同、支付租金的憑證、裝修的發(fā)票等。

三、拆遷承租人糾紛怎么處理的

解決租賃合同下房屋拆遷補(bǔ)償紛爭(zhēng)，首應(yīng)詳析合同條款。明確者依約執(zhí)行；未明者，需考量承租人實(shí)損與權(quán)益，如裝修補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用分擔(dān)等。同時(shí)，留意拆遷政策對(duì)承租人權(quán)益的保護(hù)。處理中，重視證據(jù)收集，如合同、租金憑證、裝修發(fā)票等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：陳茹

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷承租人糾紛怎么處理的，拆遷時(shí)承租方有哪些補(bǔ)償