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一、動遷安置房能買賣嗎

動遷安置房是否具備買賣資格？正確來說，拆遷安置房是可以進行合法買賣的，然而這并不代表所有安置房皆可隨意買賣。

這類安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥型，與我們通常所購的商品房之間存在著不同之處。

具體而言，若該安置房已經(jīng)成功完成了產(chǎn)權(quán)登記并擁有了房屋所有權(quán)證，那么便允許其進入市場進行公開銷售。

值得提醒的是，辦理此類安置房的過戶手續(xù)存在一定時效性限制。

盡管每個地方的拆遷機構(gòu)對此作出規(guī)定不盡相同，但通常情況下，都會設置在拆遷合同簽訂后的某段時間內(nèi)，允許進行分戶、析產(chǎn)過戶及轉(zhuǎn)讓過戶，一旦超過此期限則可能面臨無法辦理的問題。

同樣，若不滿五年，即便是已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證也不能進行過戶操作。

當然，若您希望購買此類安置房，唯一可行的方案就是先等待房產(chǎn)證辦理完畢之后再行購置。

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

二、動遷安置房二手房可以購買嗎

關(guān)于動遷安置房二手房的交易問題探討在特殊時期下確實存在購買二手拆遷安置房的可能性，然而這種交易方式存在較高的風險性，特別是隨著房價的不斷攀升，賣家可能會因利益驅(qū)動而違反約定，從而給買家?guī)韺嶋H性的利益損失。

因此，我們強烈建議您在選擇這樣的房產(chǎn)前，應充分了解相關(guān)信息，包括房屋的具體情況、性質(zhì)、所有權(quán)的取得期限等等，同時，針對簽訂的購房合同也需要進行極其細致和嚴謹?shù)膶彶楹驮u估。

《城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。

房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

在了解動遷安置房裝修期間是否有過渡費后，我們也要清楚與之相關(guān)的其他重要事項。比如過渡費的發(fā)放時長是根據(jù)什么標準確定的，是按照實際裝修時長，還是有固定的周期呢？另外，過渡費的金額是否有可能調(diào)整，如果有，在哪些情況下會進行調(diào)整？這些都是動遷戶可能會面臨的問題。如果您對動遷安置房裝修期間過渡費相關(guān)的這些延伸問題還存在疑問，或者想要更深入地了解其中的法律規(guī)定和細節(jié)，不要遲疑，直接點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)的法律人士將為您詳細解答。

三、動遷安置房裝修期間有過度費嗎

通常來講，動遷安置房在裝修的時候到底有沒有過渡費，這得看當?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)安置協(xié)議具體是咋約定的。

過渡費，主要就是用來補償那些被拆遷的人在從原來的地方搬到安置房屋這段時間里的臨時居住費用和生活開銷。

要是安置協(xié)議里頭清清楚楚地寫了有裝修期間的過渡費用，那您就有權(quán)利去拿到相應的補償。

不過，也有些地方或者協(xié)議，可能不會把裝修期間單獨拎出來給補償。

要是您覺得自己應該得到但卻沒得到過渡費，那您先去翻翻您簽訂的那個安置協(xié)議，看看里面的條款到底是咋說的。

要是協(xié)議寫得模棱兩可或者有爭議的地方，您就可以去找拆遷安置部門好好商量商量，也可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益，讓自己的權(quán)益得到應有的保障。

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內(nèi)容投稿：湛熙

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-動遷安置房裝修期間有過度費嗎，動遷安置房裝修能使用公積金嗎