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一、葫蘆島房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格2025,2023年葫蘆島市動(dòng)遷

2023年葫蘆島市動(dòng)遷土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
【法律依據(jù)】：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、葫蘆島規(guī)劃動(dòng)遷新標(biāo)準(zhǔn)？

律師解答：

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》中可以看到對(duì)于葫蘆島市規(guī)劃動(dòng)遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會(huì)有相關(guān)的變動(dòng)通知。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、葫蘆島規(guī)劃動(dòng)遷新規(guī)定

法律分析：遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》中可以看到對(duì)于葫蘆島市規(guī)劃動(dòng)遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會(huì)有相關(guān)的變動(dòng)通知。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、葫蘆島南票區(qū)動(dòng)遷計(jì)劃

法律分析：葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地?cái)M征收金星鎮(zhèn)八將營(yíng)子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據(jù)：《葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《關(guān)于做好建設(shè)用地報(bào)批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地，征地補(bǔ)償安置的有關(guān)內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地?cái)M征收金星鎮(zhèn)八將營(yíng)子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地。

五、葫蘆島規(guī)劃動(dòng)遷新規(guī)定？

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開(kāi)展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知睜明核》中可以看到對(duì)于葫蘆島市規(guī)劃動(dòng)遷的新規(guī)定，此外，葫蘆島市政府官方網(wǎng)站也會(huì)有相關(guān)的變動(dòng)通知。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

六、葫蘆島南票區(qū)動(dòng)遷計(jì)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地?cái)M征收金星鎮(zhèn)八將營(yíng)子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據(jù):

《葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《關(guān)于做好建設(shè)用地報(bào)批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地，征地補(bǔ)償安置的有關(guān)內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區(qū)2021年度第1批次建設(shè)用地?cái)M征收金星鎮(zhèn)八將營(yíng)子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農(nóng)用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農(nóng)村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見(jiàn)勘測(cè)定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地。

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投稿：曹研惠

內(nèi)容審核：郭建煒律師