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一、眉山市東坡區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,眉山市人民政府關(guān)于眉山市2020年第1批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置公告

眉山市人民政府關(guān)于眉山市2020年第1批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置公告
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》(川辦函〔2008〕73號(hào))、《四川省人民政府關(guān)于同意眉山市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2012〕94號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，眉山市自然資源局組織相關(guān)部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)，擬定了眉山市2020年第1批次建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案。本項(xiàng)目征地實(shí)施如遇上級(jí)批準(zhǔn)公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定，從其規(guī)定?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
      一、征收土地范圍、現(xiàn)狀及面積
      本次征收土地位于眉山市東坡區(qū)通惠街道崇義社區(qū)8組，快樂(lè)社區(qū)1組;崇禮鎮(zhèn)蟆頤村5、6組;富牛鎮(zhèn)牛路口村5、6組及村集體。擬征收集體土地4.0869公頃，其中農(nóng)用地2.7842公頃(其中:非基本農(nóng)田耕地1.8404公頃，園地0.3334公頃，林地0.5676公頃，其他農(nóng)用地0.0428公頃)，建設(shè)用地1.3027公頃。
      二、征收土地目的
      公共利益需要。
      三、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      (一)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照土地管理法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，此次征地范圍內(nèi)征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值2430元/畝的10倍計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)為人均耕地1畝及以上的每畝按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算，人均耕地1畝以下的每個(gè)安置人口按統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計(jì)算;征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征收耕地標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按有關(guān)規(guī)定使用，安置補(bǔ)助費(fèi)首先用于繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，剩余部分留作個(gè)人生活安置費(fèi)用。
      (二)青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征地涉及青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)按《四川省人民政府關(guān)于同意眉山市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2012〕94號(hào))及有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)直接對(duì)所有權(quán)人和使用權(quán)人兌現(xiàn)補(bǔ)償。
      (三)待征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)等標(biāo)準(zhǔn)正式批準(zhǔn)出臺(tái)后，按照新標(biāo)準(zhǔn)重新測(cè)算，并在新標(biāo)準(zhǔn)公布施行之日起3個(gè)月內(nèi)足額支付到位。
      四、安置方式及社會(huì)保障
      本次征地涉及眉山市東坡區(qū)通惠街道崇義社區(qū)8組，快樂(lè)社區(qū)1組;崇禮鎮(zhèn)蟆頤村5、6組;富牛鎮(zhèn)牛路口村5、6組及村集體人員安置26人，按照有關(guān)政策予以社會(huì)養(yǎng)老保障安置;征地涉及房屋拆遷農(nóng)房安置擬采用貨幣安置方式進(jìn)行安置。
      五、安置對(duì)象確定日期
      本方案涉及的人員安置對(duì)象確定的截止時(shí)間為有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)土地征收后，本府發(fā)布《土地征收公告》之日。
      六、聽(tīng)證事項(xiàng)
      本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)，擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)本方案有不同意見(jiàn)或要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在公告之后5個(gè)工作日內(nèi)向眉山市東坡區(qū)自然資源和規(guī)劃局提出書(shū)面申請(qǐng)，逾期未提出的，視為放棄聽(tīng)證。
      七、補(bǔ)償安置登記
      擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)從本公告發(fā)布之日起45日內(nèi)，持權(quán)屬證明材料及戶口薄、居民身份證等證明材料到眉山市東坡區(qū)自然資源和規(guī)劃局辦理征收土地補(bǔ)償安置登記，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。
      八、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂
      本公告自發(fā)布之日起公示30日。公告發(fā)布后，由眉山市東坡區(qū)人民政府確定的征地實(shí)施單位，按照本方案及補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果與擬征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂《預(yù)征地補(bǔ)償安置協(xié)議》。
      特此公告。
      眉山市人民政府
      2020年9月21日

二、眉山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

眉山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。補(bǔ)償發(fā)生糾紛的解決方法如下：1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；2、要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對(duì)方當(dāng)事人；3、準(zhǔn)備證據(jù)材料，具體如下：（1）起訴書(shū)；（2）證據(jù)材料；（3）原告身份證以及證明被告的資料；（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；4、帶上訴訟費(fèi)，到法院立案庭立案。綜上所述，有關(guān)部門(mén)進(jìn)行征地的應(yīng)當(dāng)向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文書(shū)和證件，向當(dāng)事人補(bǔ)償相應(yīng)的費(fèi)用，對(duì)于補(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生糾紛的可以向法院申請(qǐng)起訴，提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、眉山市征地補(bǔ)償安置方案是如何樣的

第一章總則第一條

為保障集體土地征收工作順利進(jìn)行，維護(hù)被征收土地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條眉山市東坡區(qū)各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、區(qū)屬園區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地的征收補(bǔ)償安置適用于本辦法。市級(jí)園區(qū)涉及的政園合一鄉(xiāng)鎮(zhèn)征收補(bǔ)償安置辦法由園區(qū)按程序制定。第三條

集體土地征收補(bǔ)償安置工作由區(qū)人民政府統(tǒng)一實(shí)施，區(qū)國(guó)土資源分局是行政主管部門(mén)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和園區(qū)管委會(huì)是工作主體。區(qū)財(cái)政、發(fā)改、住建、人社、民政等部門(mén)負(fù)責(zé)相關(guān)工作的落實(shí)。第四條征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)，并對(duì)被征收土地集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人依法補(bǔ)償后，被征收土地單位應(yīng)按規(guī)定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。第二章征收土地補(bǔ)償?shù)谖鍡l

集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書(shū)或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門(mén)辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?。第六條集體土地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。第七條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計(jì)算。第九條征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)，被征收土地單位或個(gè)人拒不領(lǐng)取的，實(shí)行專戶儲(chǔ)存。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。綜上所述，眉山市位于我國(guó)四川省，眉山市征地補(bǔ)償安置辦法是指對(duì)被征收土地的當(dāng)?shù)鼐用襁M(jìn)行安置，賠償安置費(fèi)和拆遷費(fèi)。認(rèn)為，眉山市位于我國(guó)內(nèi)陸地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不如沿海地區(qū)，更應(yīng)該通過(guò)建設(shè)各種大型項(xiàng)目促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此市民應(yīng)該支持。

四、眉山市東坡區(qū)土地征收補(bǔ)償安置辦法

法律主觀：集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被 征收集體土地 的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書(shū)或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門(mén)辦理 征收土地補(bǔ)償 登記。集體土地 補(bǔ)償安置方案 經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收集體土地的 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省〈中華人民共和國(guó) 土地管理法 〉實(shí)施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計(jì)算。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)，被征收土地單位或個(gè)人拒不領(lǐng)取的，實(shí)行專戶儲(chǔ)存。征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。征收集體土地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)以法定手續(xù)為依據(jù)，按有關(guān)規(guī)定勘丈登記。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按附件二執(zhí)行。另附： （一）、建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表單位：元平方米類別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)層高 2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門(mén)窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內(nèi)墻刮仿瓷，外墻有裝飾 750磚木結(jié)構(gòu)上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門(mén)窗完好，內(nèi)墻刮仿瓷、外墻有裝飾 500土木、木結(jié)構(gòu)磚墻草頂或土墻小青瓦頂，下有水泥地坪，門(mén)窗完好，外墻為木板裝板墻 400簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)竹編墻體，簡(jiǎn)易木板門(mén)，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150 （二）、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表名稱規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)固定爐灶營(yíng)業(yè)用爐灶處300村民固定爐灶一戶雙灶處200村民固定爐灶一戶單灶處150宅基地圍墻土坯墻平方米12機(jī)磚墻平方米20院壩混凝土平方米18三合土平方米12條石平方米12糞池個(gè)豬圈混凝土或機(jī)磚豬圈連同廁所個(gè)150沼氣池投入產(chǎn)氣使用個(gè)1800明井土井個(gè)400條石個(gè)800壓水井、機(jī)井個(gè)1000鋼管井套400水塔池池底高度3米以上個(gè)1000谷倉(cāng)農(nóng)村保管糧食用個(gè)400魚(yú)池漿砌平方米20土池平方米10?？灿命S條石立方米200洗澡用浴室全裝修個(gè)500水泥墻面?zhèn)€300養(yǎng)魚(yú)補(bǔ)償養(yǎng)魚(yú)損失補(bǔ)償畝1000捕魚(yú)補(bǔ)償畝200水缸1立方米以上個(gè)100自來(lái)水設(shè)施套200涵管米100照明用戶設(shè)施套300閉路電視天線座200固定電話座100動(dòng)力電千瓦150動(dòng)力基礎(chǔ)設(shè)施混凝土立方米50電桿(含線路)10米以上電桿 10米以下減半根600機(jī)耕橋4米寬以上座600水溝漿砌立方米20機(jī)耕道混凝土，3米寬以上立方米20墳?zāi)蛊胀ㄍ翂炞?00磚石、水泥修砌座1500磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000

五、眉山市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

眉山市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。

一、樓房的使用年限到了成危房了拆遷補(bǔ)償怎么算

危房拆除有補(bǔ)償，危房拆除補(bǔ)貼計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2.搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

二、拆違搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。

不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《眉山市東坡區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

第五條集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被征收集體土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書(shū)或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門(mén)辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

第六條集體土地補(bǔ)償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

第七條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省實(shí)施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第八條征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計(jì)算。

第九條征收集體土地的各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。

六、眉山市征地拆遷安置方案

(一)、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建：即統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。

1、建設(shè)方式。由規(guī)劃和住建部門(mén)會(huì)同國(guó)土部門(mén)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、園區(qū)管委會(huì)根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和園區(qū)規(guī)劃選定安置地點(diǎn)。安置房和安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、園區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、安置房標(biāo)準(zhǔn)。安置以戶為單位，符合條件的安置人員人均安置40平方米住房、10平方米商業(yè)性用房用于就業(yè)安置。

3、本人自愿，可將就業(yè)安置的10平方米商業(yè)用房置換為20平方米住房。

(二)、統(tǒng)規(guī)自建：即統(tǒng)一選址、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、自行建設(shè)。

1、建設(shè)方式。由規(guī)劃和住建部門(mén)會(huì)同國(guó)土部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和園區(qū)管委會(huì)根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃選定安置地點(diǎn)，安置用地按被安置人口人均不超過(guò)33平方米規(guī)劃。安置戶按照規(guī)劃住建部門(mén)批準(zhǔn)的的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，自行組織施工單位進(jìn)行建設(shè)。統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，統(tǒng)一建筑風(fēng)貌。

2、安置建房補(bǔ)助。安置戶必須嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行安置房建設(shè)?？⒐を?yàn)收合格后，按照被安置人口每人補(bǔ)助2000元安置點(diǎn)平場(chǎng)費(fèi)及2000元建筑風(fēng)貌補(bǔ)助費(fèi)，在安置房竣工后一次性支付。

(三)、貨幣安置。實(shí)行貨幣安置人員必須以戶為單位提出書(shū)面申請(qǐng)，憑商品房購(gòu)房協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明，簽訂貨幣安置協(xié)議后，一次性給予每人6萬(wàn)元的住房安置費(fèi)和每人3萬(wàn)元的就業(yè)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣安置的人員不得在農(nóng)村集體土地上再修建住房和商業(yè)用房，在集體經(jīng)濟(jì)組織土地上仍有房屋的被拆遷農(nóng)戶不得實(shí)行貨幣安置。

(四)、屬統(tǒng)規(guī)自建的安置房建設(shè)用地由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織提供;屬異地安置的，安置用地實(shí)行土地互換;屬統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的安置房建設(shè)用地由政府提供。

戶口在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、本人屬“輪換工”或回原籍集體經(jīng)濟(jì)組織落戶的未享受福利分房的離退休人員，屬統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建范圍的需繳納2萬(wàn)元/人安置住房費(fèi)，可享受30平方米的安置住房，不享受商業(yè)性用房就業(yè)安置;屬統(tǒng)規(guī)自建范圍的，每人可享受33平方米農(nóng)村建設(shè)用地，需繳納6000元/人基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和相應(yīng)的土地占用費(fèi)，不計(jì)發(fā)安置房平場(chǎng)費(fèi)及建筑風(fēng)貌補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行貨幣安置的，一次性給予4萬(wàn)元/人的貨幣安置費(fèi)，不再享受配套政策。

對(duì)符合安置的被拆遷戶，每人每月計(jì)發(fā)200元生產(chǎn)生活過(guò)渡費(fèi)，過(guò)渡期間不得搭建臨時(shí)過(guò)渡房。實(shí)行統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的過(guò)渡費(fèi)發(fā)至安置用房竣工驗(yàn)收后3個(gè)月止;實(shí)行統(tǒng)規(guī)自建、貨幣安置的過(guò)渡費(fèi)按12個(gè)月一次性計(jì)發(fā)。

拆遷安置建房按有關(guān)規(guī)定申報(bào)批準(zhǔn)后實(shí)施。申報(bào)建設(shè)涉及的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定予以優(yōu)惠收取。

統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建安置用地，按國(guó)有劃撥方式取得。

以上就是為您提供的眉山市征地補(bǔ)償安置方案，通過(guò)上述方案您可以大體計(jì)算出您的土地補(bǔ)償安置費(fèi)用是多少。值得注意的是，拆遷需要與被拆遷者達(dá)成一致協(xié)議才可進(jìn)行，還需要有完整的手續(xù)，其中包括省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件，否則，就是違法拆遷。

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投稿：錢(qián)凱

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