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一、房屋倒塌的地方拆遷怎樣補償2025,房屋已經(jīng)倒塌,碰到政府拆遷,怎么補償

房屋已經(jīng)倒塌，碰到政府拆遷時，補償情況會因房屋倒塌的原因和當(dāng)?shù)氐木唧w政策而有所不同。

一、如果房屋因自然災(zāi)害如地震、洪水等倒塌，根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》的相關(guān)規(guī)定，政府會通過幫助受災(zāi)人員重建或修繕房屋，或者提供必要的經(jīng)濟補貼與幫助的方式進(jìn)行補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和災(zāi)害情況而異，一般會考慮到房屋的原價值、受災(zāi)人員的經(jīng)濟損失以及重建或修繕?biāo)璧馁M用等因素。

二、如果房屋倒塌并非由自然災(zāi)害造成，而是因為房屋本身的質(zhì)量問題或使用年限已到等自然損耗原因，那么在政府拆遷時，補償情況就需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法規(guī)來確定。一般來說，政府會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行公平補償，補償金額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個價格會由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

總的來說，房屋倒塌后遇到政府拆遷的補償情況，需要綜合考慮房屋倒塌的原因、當(dāng)?shù)氐木唧w政策以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。建議您在遇到這種情況時，及時咨詢當(dāng)?shù)氐姆蓪I(yè)人士或相關(guān)部門，以確保您的權(quán)益得到妥善保障。

二、房屋倒塌后拆遷有賠償

法律主觀：樓房倒塌該有誰來賠償，應(yīng)視具體情形而定。如果因為開發(fā)商建造的 房屋質(zhì)量不合格 而倒塌，那么由 開發(fā)商賠償 。如果是自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，不能獲得賠償，一般由政府組織重點幫扶。《最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛案件 適用法律若干問題的解釋》因 房屋質(zhì)量問題 嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

三、倒塌拆遷后能否獲得房屋補償？

房屋倒塌后的征收補償：根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可獲得房屋剩余價值、安置等補償。補償對象是所有權(quán)人，評估對象是房屋及土地。房屋不存在則無補償，坍塌仍有殘值補償。僅有房產(chǎn)證不會補償?？臻e宅基地需確定土地使用權(quán)，已確定使用權(quán)者由集體收回。貨幣補償計算公式為：(重置單價+土地基價+價格補貼)×被拆除房屋面積。

法律分析

房屋倒塌后，進(jìn)行房屋征收的，被征收人也能獲得一定的補償。如房屋剩余價值補償、安置補償?shù)取８鶕?jù)我國的法律規(guī)定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償?shù)?，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)?。但是不會僅因為有房產(chǎn)證，就給補償?？臻e或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拓展延伸

倒塌拆遷后的房屋補償政策如何執(zhí)行？

倒塌拆遷后的房屋補償政策執(zhí)行方式因地區(qū)而異，通常包括以下步驟。首先，政府會進(jìn)行評估，確定房屋倒塌原因和責(zé)任。然后，相關(guān)部門會與業(yè)主協(xié)商，確定補償方案，涉及到房屋價值評估、補償比例等。接下來，政府會發(fā)布補償通知，并要求業(yè)主提供相關(guān)證明文件。在業(yè)主提供完整材料后，政府會進(jìn)行審核，并最終確定補償金額。最后，政府會與業(yè)主簽訂補償協(xié)議，進(jìn)行房屋補償支付。補償方式可能包括貨幣補償、安置房等。值得注意的是，不同地區(qū)的補償政策可能有所不同，業(yè)主應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定并與相關(guān)部門進(jìn)行溝通。

結(jié)語

房屋倒塌后，被征收人可享受相應(yīng)補償，如剩余價值補償、安置補償?shù)取８鶕?jù)我國法律規(guī)定，補償對象為房屋所有權(quán)人，評估對象為房屋及土地。若房屋不存在，無房屋部分補償，但坍塌房屋仍可獲得殘值補償。僅憑房產(chǎn)證不會獲得補償。空閑或坍塌拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的需經(jīng)集體報縣級政府批準(zhǔn)，注銷土地登記并收回土地。貨幣補償計算公式為：(拆除房屋建安重置單價+同區(qū)域新建商品住房土地使用權(quán)基價+價格補貼)×拆除房屋建筑面積。補償政策因地區(qū)而異，包括評估、協(xié)商、審核、簽訂補償協(xié)議等步驟。補償方式可能涉及貨幣補償、安置房等。需詳細(xì)了解當(dāng)?shù)匾?guī)定并與相關(guān)部門溝通。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)、被征收房屋價值的補償;

(二)、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、房子塌了國家會補償嗎

一、房子塌了國家會補償嗎1、房子塌了國家會不會補償，要根據(jù)具體情況分析：（1）如果房屋本身是危房，且是在洪水等自然災(zāi)害的情況下導(dǎo)致的房屋倒塌，通常國家是會有補償?shù)模蔷唧w的補償或者援建方式每個城市都不同；（2）如果是由于開發(fā)商建造的房屋不符合要求，導(dǎo)致的房屋倒塌，國家是不會給予賠償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條國家建立土地統(tǒng)計制度。縣級以上人民政府統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。統(tǒng)計機構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第二十九條國家建立全國土地管理信息系統(tǒng)，對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測。二、危房補助，村干部扣款不給，怎么起訴1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；2、立案審查 ，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理； 3、排期開庭 ，提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；4、宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實。

五、房屋倒塌怎么賠償

一、房屋倒塌怎么賠償1、房屋倒塌賠償如下：（1）如果是屬于五保戶、低保戶一級危房，那么戶均補助2.23萬元；（2）如果是屬于困難戶一級危房的，那么戶均補助1.23萬元；（3）如果是屬于五保戶二級危房的，那么戶均補助0.85萬元。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。二、房屋拆遷該如何補償1、以房換房，拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對換所有權(quán)；2、易地原拆原建，拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建；3、易地重建，拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價補償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價格。

六、拆遷時房屋倒塌的怎么補償？

拆遷時房屋倒塌的補償應(yīng)根據(jù)房屋殘余價值進(jìn)行，拆遷補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。對拆遷安置方案有異議可發(fā)表意見并要求聽證會，若異議仍未解決可請求政府協(xié)調(diào)或裁決。拆遷補償不僅僅基于房產(chǎn)證，而是需要評估房屋價值并達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議書。

法律分析

一、拆遷時房屋倒塌的怎么補償?

拆遷時房屋倒塌的需要根據(jù)房屋的殘余價值來進(jìn)行補償。房子倒塌拆遷還能得到補償。根據(jù)我國的法律規(guī)定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，評估的對象是房屋及其所占的土地。如果房屋不存在，是沒有房屋部分的補償?shù)?，如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補償?shù)?。但是不會僅因為有房產(chǎn)證，就給補償。

二、拆遷補償?shù)姆绞绞鞘裁?

拆遷補償主要有以下兩種方式：

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。兩種法定評估依據(jù)：

(1)市場評估價，即由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法對拆遷標(biāo)的的價值和價格進(jìn)行估算和判定的活動。

(2)商品房交易均價，即同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

(1)異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

(2)回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

三、對房屋拆遷安置方案有意見咋辦

對房屋拆遷安置方案有意見，可以在不同的階段采取不同的方式維護權(quán)益：

1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。

2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。

在當(dāng)代的社會，房屋拆遷肯定是需要對于房屋的所有權(quán)人來進(jìn)行補償?shù)?，而在拆遷過程當(dāng)中如果存在著倒塌等相關(guān)的情況，也應(yīng)該是評估一下房屋的剩余價值。然后對于參與的價值來進(jìn)行一定的補償，雙方當(dāng)事人如果能夠關(guān)于補償?shù)姆桨负蜆?biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致意見就可簽訂協(xié)議書。

結(jié)語

在拆遷過程中，房屋倒塌需要根據(jù)殘余價值進(jìn)行補償。法律規(guī)定，房屋拆遷補償對象是所有權(quán)人，評估對象是房屋及土地。拆遷補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。對拆遷安置方案有異議時，可發(fā)表意見或要求協(xié)調(diào)裁決。在拆遷中，應(yīng)確保房屋所有權(quán)人得到合理補償，雙方達(dá)成一致意見后可簽訂協(xié)議書。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋倒塌后拆遷還有補償嗎，房屋倒塌有補償嗎

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投稿：衛(wèi)雅

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