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一、征地時(shí)違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償依據(jù)是什么

違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

首先，未經(jīng)規(guī)劃部門許可，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等法定審批手續(xù)擅自建設(shè)的建筑通常認(rèn)定為違建。其次，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，比如在禁止建設(shè)區(qū)域內(nèi)建造的建筑也屬于違建。此外，超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑同樣按違建處理。

補(bǔ)償依據(jù)：一般情況下，違建在征地時(shí)不予補(bǔ)償。因?yàn)檫`建本身違反法律規(guī)定，不具有合法權(quán)益基礎(chǔ)。但存在特殊情況，如因歷史遺留問題導(dǎo)致手續(xù)不全但長期合法使用的建筑，不能簡單認(rèn)定為違建，應(yīng)合理補(bǔ)償；還有在征收公告發(fā)布前已建成，且被征收人對建筑合法性有合理信賴的，也可能給予適當(dāng)補(bǔ)償。具體需結(jié)合當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定綜合判定與處理。

二、征地時(shí)違建補(bǔ)償有哪些法律依據(jù)

在征地時(shí)，違建通常是沒有補(bǔ)償?shù)模浞梢罁?jù)主要如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)也明確強(qiáng)調(diào)，任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自建造的建筑屬于違法建筑，在征地拆遷過程中，這類建筑不能獲得補(bǔ)償。不過，實(shí)踐中對于一些因歷史遺留問題等特殊情況形成的所謂“違建”，處理時(shí)會(huì)更為審慎。

在探討征地怎么補(bǔ)償違建這一問題時(shí)，我們要知道違建通常難以獲得常規(guī)意義上與合法建筑同等的補(bǔ)償，但也存在特殊情況。比如因歷史遺留原因形成的違建，在符合一定條件下可能有適當(dāng)補(bǔ)償。同時(shí)，違建認(rèn)定的程序是否合法也至關(guān)重要，若認(rèn)定程序不合法，補(bǔ)償情況或許會(huì)有不同。另外，違建在征地過程中若涉及到一些不可移動(dòng)的附屬設(shè)施，其處理方式也有講究。要是您對征地時(shí)違建補(bǔ)償?shù)奶厥馇樾巍⒄J(rèn)定程序以及附屬設(shè)施處理等還有疑問，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、征地怎么補(bǔ)償違建

在進(jìn)行征地作業(yè)時(shí)，關(guān)于違建的補(bǔ)償通常呈現(xiàn)出以下情形。通常來講，違建是不被法律所保護(hù)的，無法獲得與合法建筑一樣的補(bǔ)償。

政府在實(shí)施征地行為時(shí)，會(huì)依照法律規(guī)定對合法建筑進(jìn)行評估，然后給予合理的補(bǔ)償，涵蓋土地補(bǔ)償以及建筑物補(bǔ)償?shù)确矫?。然而對于違建，一般會(huì)要求當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)拆除，不會(huì)給予補(bǔ)償。但要是違建在征地公告發(fā)布之前就已經(jīng)存在，并且存在歷史原因等特殊狀況，或許會(huì)依據(jù)具體情況酌情給予一定的補(bǔ)償，就像會(huì)考慮到當(dāng)事人的實(shí)際損失等因素，不過這種補(bǔ)償通常會(huì)比合法建筑的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低很多。

總之，在征地過程中，對違建的補(bǔ)償必須依據(jù)具體情況以及相關(guān)的法律法規(guī)來確定，目的是確保征地工作的合法合規(guī)性。

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內(nèi)容投稿：祁然佳

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-征地怎么補(bǔ)償違建，征地違法如何賠償