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一、宅基地超面積拆遷賠償有哪些法律依據(jù)

關(guān)于宅基地超面積拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)主要有以下方面：

《土地管理法》規(guī)定，宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在拆遷補(bǔ)償時(shí)，合法取得的宅基地應(yīng)依法予以補(bǔ)償。對(duì)于超面積部分，若屬于歷史遺留原因形成的，一些地方政策會(huì)基于公平合理原則給予適當(dāng)補(bǔ)償。例如，因過(guò)去審批管理不規(guī)范等導(dǎo)致超面積，在拆遷時(shí)可能按一定比例計(jì)算補(bǔ)償。

若超面積是未經(jīng)審批私自擴(kuò)建等違法情形造成的，從法律嚴(yán)格意義講，可能不予補(bǔ)償，但實(shí)踐中，部分地區(qū)考慮到居住實(shí)際情況，也可能對(duì)房屋建筑成本等給予一定補(bǔ)償。不過(guò)具體補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，還是要依據(jù)當(dāng)?shù)刂贫ǖ牟疬w補(bǔ)償政策以及相關(guān)規(guī)范性文件來(lái)確定，各地存在差異。

二、宅基地超面積拆遷賠償有何法律依據(jù)

宅基地超面積拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)主要涉及《土地管理法》及相關(guān)法規(guī)政策。

通常，合法宅基地面積有明確標(biāo)準(zhǔn)，各地根據(jù)實(shí)際情況有所不同。對(duì)于超面積部分，若屬于歷史原因形成且符合一定條件，部分地區(qū)會(huì)給予合理補(bǔ)償。比如在規(guī)定的登記時(shí)間前就已存在超占，且一直作為生活居住使用，在拆遷時(shí)可能按一定比例或特殊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

若超面積是未經(jīng)審批私自擴(kuò)建等違法情形，一般不予補(bǔ)償。但實(shí)踐中，也會(huì)綜合考慮居住需求等實(shí)際因素，以保障居民基本居住權(quán)益。拆遷方需遵循法定程序，發(fā)布拆遷公告、進(jìn)行評(píng)估等。被拆遷人若對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等法定途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

在探討宅基地超出部分拆遷時(shí)怎么賠償?shù)膯?wèn)題后，我們還需了解一些緊密相關(guān)的要點(diǎn)。超出部分的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)存在差異，其依據(jù)往往與當(dāng)?shù)氐耐恋匾?guī)劃政策等有關(guān)。另外，若對(duì)超出部分賠償結(jié)果不滿意該如何維權(quán)也是重要方面。比如是通過(guò)行政復(fù)議還是行政訴訟等合法途徑解決。宅基地超出部分拆遷賠償涉及諸多細(xì)節(jié)，若你對(duì)超出部分認(rèn)定依據(jù)、賠償爭(zhēng)議解決方式等還有疑問(wèn)，別再糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你提供詳細(xì)解答。

三、宅基地超出部分拆遷時(shí)怎么賠償

在涉及宅基地超出部分的拆遷賠償事宜中，通常是以“一戶一宅”為原則。倘若超出部分是依法依規(guī)取得的，一般會(huì)依據(jù)一定比例予以補(bǔ)償，不過(guò)各地規(guī)定的具體比例有所差異。但要是超出部分屬于違規(guī)建設(shè)，或許就不會(huì)給予賠償。

拆遷補(bǔ)償一般涵蓋土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償?shù)确矫?。土地補(bǔ)償通常依據(jù)宅基地的面積以及當(dāng)?shù)氐耐恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算；房屋補(bǔ)償則是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積以及新舊程度等因素來(lái)確定。

需要留意的是，不同地區(qū)的拆遷政策以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，具體情況得依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和拆遷政策來(lái)加以確定。倘若對(duì)宅基地超出部分的拆遷賠償存有疑問(wèn)，建議向?qū)I(yè)的拆遷律師或者當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行咨詢。

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內(nèi)容投稿：彭慕婉

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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