南京市拆遷時(shí)關(guān)于大病補(bǔ)償?shù)囊?guī)定2025,南京市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則,第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金提取管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)本市住房公積金提取管理,維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《南京市住房公積金管理?xiàng)l例》以及國家、省、市的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本細(xì)則。
第二條 南京住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱管理中心)負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的,可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(二)離休、退休的。
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
(四)出境定居的。
(五)償還購房貸款本息的。
(六)房租超出家庭工資收入的10%的。
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的。
(八)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的,其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
第(六)項(xiàng)中的房租按實(shí)際租住的建筑面積計(jì)算,超過75平方米的按75平方米計(jì)算。
第四條 有下列情形之一的,職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金,用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用:
(一)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的。
(二)本人、配偶及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的。
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上,且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲,家庭生活特別困難的。
(四)遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》等規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定,即當(dāng)年南京市醫(yī)療保險(xiǎn)結(jié)算管理中心累計(jì)為患者支付的醫(yī)藥費(fèi)已超過基本醫(yī)療保險(xiǎn)最高支付限額,進(jìn)入大病醫(yī)療救助范疇。
第五條 職工死亡或者被宣告死亡的,其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益,同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第三章 提取額度
第六條 購買、建造、翻建、大修自住住房的,職工及其配偶合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過實(shí)際發(fā)生的購房、建房和修房支出。
職工及其配偶在被拆遷后購買住房的,其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購房支出。
第七條 償還購房貸款本息的,職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過貸款本息。
第八條 房租超出家庭工資收入10%的,職工及其配偶當(dāng)年合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的超額房租。
第九條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí),其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)規(guī)定的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第十條 職工符合本細(xì)則第四條規(guī)定的,其提取額度由管理中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十一條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件和住房公積金卡。其配偶符合同時(shí)提取條件的,還應(yīng)當(dāng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件。
第十二條 在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的,本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)購買商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)的,應(yīng)當(dāng)提供市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房買賣契約》正本和首付款收據(jù),購房時(shí)間以買賣契約登記時(shí)間為準(zhǔn)。
(二)購買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的,應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國契稅完稅證》、《房地產(chǎn)買賣契約》,購房時(shí)間以交納契稅時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)購買公有住房的,應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、全額購房發(fā)票(收據(jù))、《公有住房買賣契約》,購房時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
(四)在單位參加集資建房的,先由單位向管理中心提供市發(fā)展與改革委員會(huì)關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、市住房制度改革辦公室關(guān)于該集資建房項(xiàng)目分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè),經(jīng)管理中心核準(zhǔn)后,職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購房契約(合同、協(xié)議)、購房發(fā)票(收據(jù)),購房時(shí)間以購房契約簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
(五)在國有土地上建造、翻建自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票,建房時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。
(六)在集體土地上建造、翻建自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票,建房時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。
(七)在國有土地上大修自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上城建部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票,修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
(八)在集體土地上大修自住住房的,應(yīng)當(dāng)提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上城建部門出具的大修證明和購買建筑材料及其他施工費(fèi)用發(fā)票,修房時(shí)間以城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
職工不能提供發(fā)票或收據(jù)的,其購買、建造、翻建、大修自住住房每平方米價(jià)格按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用房每平方米造價(jià)計(jì)算。
職工或配偶在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,比照本地同等情況辦理。
第十三條 職工(配偶)應(yīng)當(dāng)從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第十四條 職工償還購房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條 職工支付超過家庭收入10%房租申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并于當(dāng)年十二月份到管理中心辦理提取手續(xù):
(一)租住單位或房管部門公房的,應(yīng)當(dāng)提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶口簿。
(二)租住私房的,應(yīng)當(dāng)提供與出租人簽訂的租房合同、房地產(chǎn)管理部門發(fā)放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當(dāng)年全部租金發(fā)票、結(jié)婚證和戶口簿。
(三)在校研究生住在學(xué)校宿舍的,學(xué)校出具的當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證。
第十六條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供退(離)休證,不能提供退(離)休證的,應(yīng)當(dāng)提供人事、勞動(dòng)保障部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
職工按國家有關(guān)規(guī)定延遲退休的,女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后,可持單位證明提取住房公積金,但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
第十七條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》。
第十八條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、戶口遷移證或者外地戶口簿,不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的,提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。
第十九條 職工出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供定居國出具的定居證明。
第二十條 職工死亡或者被宣告死亡后,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的合法身份證明文件。
第二十一條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)提供如下材料:
(一)職工享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的,應(yīng)當(dāng)提供戶口簿、《南京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》和區(qū)縣民政部門出具的《低保家庭在保情況確認(rèn)表》。
(二)職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的,應(yīng)當(dāng)提供病人的醫(yī)?？?、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)專用發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。每年辦理一次。
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上,且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲,家庭生活特別困難的,應(yīng)當(dāng)提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)登記證》、《提取聲明》。
(四)遇到其他突發(fā)事件如火災(zāi)等,造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的,應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料,如《火災(zāi)損失核定書》等。
職工符合本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí),還應(yīng)當(dāng)提供如下提取用途證明材料:
(一)支付房租、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)提供租賃證明、租金發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》、物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)發(fā)票等。
(二)支付售后公房物業(yè)維修費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》、物業(yè)公司出具的物業(yè)維修費(fèi)發(fā)票以及相關(guān)材料費(fèi)發(fā)票等。
第二十二條 不得用同一證明材料重復(fù)提取。
第五章 提取程序
第二十三條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的,除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料以外,代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。
第二十四條 職工符合提取住房公積金條件的,應(yīng)當(dāng)提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料,填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》,交所在單位核實(shí),單位核實(shí)后在《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》。
第二十五條 職工持本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)證明材料、《南京住房公積金提取申請(qǐng)書》和《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》,到管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。管理中心各辦理網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定,書面通知職工。準(zhǔn)予提取的,職工持相關(guān)證明材料、《現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票》和管理中心出具的受理回執(zhí)到受委托銀行辦理提取手續(xù)。
第二十六條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的,職工可以憑提取證明材料向管理中心申請(qǐng)督促單位辦理,單位經(jīng)督促后,在15日內(nèi)仍不辦理的,管理中心可以依職工申請(qǐng)予以辦理。
第二十七條 住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心指定辦理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
第二十八條 因特殊情況需由單位代職工統(tǒng)一領(lǐng)取住房公積金的,單位應(yīng)當(dāng)提供代領(lǐng)職工花名冊(cè)、經(jīng)辦人身份證原件及其復(fù)印件,職工按本細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)證明材料原件及其復(fù)印件,并在所有證明材料復(fù)印件上加蓋單位公章。
第六章 附 則
第二十九條 本細(xì)則自2007年1月1日起施行。
南京公積金提取條件最新規(guī)定如下：1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月；2、公積金提取用于買房、租房等規(guī)定范圍。3、購買商品房的；4、購買二手房的；5、購買公有住房的；6、購買經(jīng)濟(jì)適用房的；7、償還購房貸款本息的；8、租住公共租賃住房的；9、租住商品住房的；10、離休、退休的；11、出境定居的；12、職工死亡或被宣告死亡的；13、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；14、享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的；15、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；16、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；17、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；18、單位集資建房的；19、在國有（集體）土地上建造、翻建自住住房的；20、在國有（集體）土地上大修自建自住住房的；21、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；22、差錯(cuò)調(diào)整。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
法律分析：身份證原件及其復(fù)印件；住房公積金聯(lián)名卡；市房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本；首付款發(fā)票；其配偶符合提取條件的，還應(yīng)提供《結(jié)婚證》原件及其復(fù)印件；其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭關(guān)系證明。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
法律分析：1、職工登錄網(wǎng)上辦事大廳后點(diǎn)擊“提取業(yè)務(wù)-提取還公積金貸款”，提取人類型可選擇借款人本人或借款人配偶，選擇借款人配偶時(shí)，需在“身份信息及婚姻信息欄”中錄入借款人身份證號(hào)碼，點(diǎn)擊“婚姻關(guān)系查詢”，婚姻信息驗(yàn)證準(zhǔn)確的才能辦理。2、在“提取信息欄”中錄入本次提取金額，在“提取還貸信息欄”中選擇還款類型，獲取并輸入手機(jī)驗(yàn)證碼點(diǎn)擊“提交”按鈕，再次確認(rèn)還款信息無誤后點(diǎn)擊“提交”按鈕即申請(qǐng)成功，如信息有誤可點(diǎn)擊“撤銷”按鈕，撤銷此次申請(qǐng)。3、職工提交申請(qǐng)成功后，系統(tǒng)即時(shí)將提取資金償還借款人的住房公積金貸款，業(yè)務(wù)辦結(jié)
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
法律分析：南京住房公積金提取條件：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出境定居的;
五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
法律分析：1、公積金貸過兩次，不管名下有有幾套房，都不能再貸；2、用過一次公積金，未還清，不能再貸；3、家庭有一套住房人均面積大于100平米，人均面積大于32平米，不能再申請(qǐng)貸款；4、購買家庭第三套住房，禁貸。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金帳戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)帳，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。
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投稿：康雯穎
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