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一、凱里拆遷補償最新規(guī)定2025,「貴州勝訴案例」京康高級合伙人郭江威律師戰(zhàn)勝地方政府

在我國，有著一套完整的評估程序，評估的合法性是補償合法性的前提，如果評估程序不合法，那么對于的補償數(shù)額又怎么能保障合法呢？北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長、西北政法大學(xué)法治學(xué)院特聘教授史西寧主任律師來跟大家聊一聊。

案情介紹

董某在貴州某市內(nèi)擁有合法房屋一套。2021 年，區(qū)政府作出《房屋征收決定》，董某房屋被劃入了征收范圍，由于雙方未能就房屋補償達成協(xié)議，為了維護自身權(quán)益，董某決定提起訴訟。此時，董某找到了專業(yè)辦理拆除行政案件的北京京康律師事務(wù)所高級合伙人律師郭江威律師，郭律師了解案情后，立即開始了工作。隨后區(qū)政府作出的《房屋征收決定》被法院判決確認違法。2021年末，區(qū)政府又針對董某房屋作出了《征收補償決定書》，但是補償標準過低，郭律師再次代理原告董某對《征收補償決定書》提起了訴訟，要求撤銷該《征收補償決定書》。

【爭議焦點】

本案爭議焦點是：區(qū)政府作出被訴征收補償決定的主要證據(jù)是否充足。

法院觀點

《貴州省國有土地上房屋征收評估機構(gòu)選定辦法（暫行）》第八條第二款規(guī)定，房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋征收部門組織被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定評估機構(gòu)，半數(shù)以上被征收人共同選擇一家評估機構(gòu)的，視為協(xié)商選定成功。第九條規(guī)定，協(xié)商不成的，房屋征收部門根據(jù)被征收人所選評估機構(gòu)得票數(shù)按從高到低的順序推薦3-5家評估機構(gòu)，邀請被征收人代表、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處、基層組織代表參與，采取公開抽簽、搖號等方式選定評估機構(gòu)，并請公證機構(gòu)對抽簽、搖號等過程與結(jié)果進行現(xiàn)場公證。

換言之，就評估機構(gòu)的選定，由房屋征收部門與被征收人進行協(xié)商選定，若協(xié)商不成的，再采取公開抽簽、搖號等方式選定評估機構(gòu)。結(jié)合本案查明事實，區(qū)街道辦事處直接要求被征收人從三家評估公司中協(xié)商選定一家評估機構(gòu)作為評估機構(gòu)，繼而抽簽確定評估機構(gòu)，區(qū)政府在本案中未舉證證明選定評估機構(gòu)與被征收人協(xié)商選定的事實，故，被告區(qū)政府選定評估機構(gòu)的程序不合法。

在此情形下，本案的評估報告不足以作為區(qū)政府作出房屋征收補償決定的主要依據(jù)。因此，區(qū)政府依據(jù)違反法定程序選擇評估機構(gòu)和選定的評估機構(gòu)違反法定程序開展評估，而作出的被訴房屋征收補償決定系主要證據(jù)不足。

最終法院判決：撤銷區(qū)政府作出《征收補償決定書》。

律師觀點

郭江威律師憑借著豐富的經(jīng)驗，從選定評估機構(gòu)的程序合法性入手，使得區(qū)政府依據(jù)違反法定程序選擇評估機構(gòu)和選定的評估機構(gòu)違反法定程序開展評估的事實得以查清，并由此推翻被訴房屋征收補償決定的合法性，最終法院支持了郭江威律師撤銷不合法《征收補償決定書》的請求。

史律師提醒

拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經(jīng)驗的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并做出正確的判斷。而對于非法學(xué)的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進行專業(yè)維權(quán)。

二、云南八謙律師事務(wù)所

法律分析：云南八謙律師事務(wù)所是我省領(lǐng)先、西部前茅的專業(yè)律師執(zhí)業(yè)機構(gòu)。事務(wù)所設(shè)有不動產(chǎn)投資事務(wù)部、公司業(yè)務(wù)部、知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略管理事務(wù)部、投資銀行及金融事務(wù)部、民商事及行政訴訟業(yè)務(wù)部、刑事訴訟業(yè)務(wù)部、涉外法律業(yè)務(wù)部、市場拓展部、法律研究中心。共有律師140余名，及20余名管理、輔助人員。2011年底事務(wù)所被司法部評為2008-2011年度“全國優(yōu)秀律師事務(wù)所”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國律師法》第三條：律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。

律師執(zhí)業(yè)必須以事實為根據(jù)，以法律為準繩。

律師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)接受國家、社會和當(dāng)事人的監(jiān)督。

律師依法執(zhí)業(yè)受法律保護，任何組織和個人不得侵害律師的合法權(quán)益。

三、康巴什區(qū)律師打官司多少錢?

一、計時收費。(一)適用范圍：全部法律事務(wù)。(二)收費標準：100元-2000元/小時。二、計件收費。(一)適用范圍：一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。(二)收費標準：1、刑事案件收費標準。偵查階段：500元-5000元/件。起訴階段：500元-5000元/件。審判階段：1000元-20000元/件。刑事自訴案件代理或者公訴案件被害人代理，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的按上述標準執(zhí)行。2、代理民事、行政案件不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件收費1000元-5000元/件。3、代理各類訴訟案件的申訴收費1000元-5000元/件。三、按標的額比例收費。(一)適用范圍：適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。(二)收費標準：按下列比例分段計算累計收取律師服務(wù)費;標的額收費標準。1萬元(含1萬元)以下1000元以下。1萬元以上10萬元以下(含10萬元)6%-5%。10萬元以上50萬元以下(含50萬元)5%-4%。50萬元以上100萬元以下(含100萬元)4%-3%。100萬元以上500萬元以下(含500萬元)3%-2%。500萬元以上1000萬元以下(含1000萬元)2%-1%。1000萬元以上5000萬元以下(含5000萬元)1%-0.5%。5000萬元以上部分0.5%。四、上述收費標準，是代理各類訴訟案件一個審級的收費標準。未代理一審而代理二審的，按照一審標準收費;曾代理一審又代理二審的案件，二審應(yīng)按一審標準減半收費;代理發(fā)回重審或再審的案件，按照一審標準收費。案情復(fù)雜疑難或者在當(dāng)?shù)赜兄卮笥绊懙陌讣?不包括風(fēng)險代理案件)，收費可高于規(guī)定標準，但最高不得超過規(guī)定標準的三倍，五、協(xié)商收費。(一)適用范圍：各類非訴訟法律事務(wù)。(二)律師提供非訴除法律服務(wù)、解答法律咨詢、代寫法律文書和擔(dān)任法律顧問等采取協(xié)商收費方式，具體收費標準由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。六、代理案件實行風(fēng)險代理收費的，風(fēng)險收費的最高不得超過三倍。

法律依據(jù)

最高人民法院關(guān)于糾正執(zhí)法不嚴和亂收費等不正之風(fēng)的通知

四、黑龍江弘義律師事務(wù)所

法律分析：弘義律師事務(wù)所

地址：齊齊哈爾市建華區(qū)南通街錦湖雅居純水岸西側(cè)約180米

法律依據(jù)：《中華人民共和國律師法》 第十四條 律師事務(wù)所是律師的執(zhí)業(yè)機構(gòu)。設(shè)立律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、住所和章程；

（二）有符合本法規(guī)定的律師；

（三）設(shè)立人應(yīng)當(dāng)是具有一定的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，且三年內(nèi)未受過停止執(zhí)業(yè)處罰的律師；

（四）有符合國務(wù)院司法行政部門規(guī)定數(shù)額的資產(chǎn)。

五、劉宏偉律師京畿重地

劉宏偉律師京畿重地

祖國的南大門/上谷保州就是你吧/太行山麓的明珠/已經(jīng)天翻地覆/北有地連四部北控三關(guān)/今有首都南大門和雄安新區(qū)的絕世風(fēng)采

六、康巴什區(qū)打官司請律師多少錢?

一、計時收費。(一)適用范圍：全部法律事務(wù)。(二)收費標準：100元-2000元/小時。二、計件收費。(一)適用范圍：一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。(二)收費標準：1、刑事案件收費標準。偵查階段：500元-5000元/件。起訴階段：500元-5000元/件。審判階段：1000元-20000元/件。刑事自訴案件代理或者公訴案件被害人代理，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的按上述標準執(zhí)行。2、代理民事、行政案件不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件收費1000元-5000元/件。3、代理各類訴訟案件的申訴收費1000元-5000元/件。三、按標的額比例收費。(一)適用范圍：適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)。(二)收費標準：按下列比例分段計算累計收取律師服務(wù)費;標的額收費標準。1萬元(含1萬元)以下1000元以下。1萬元以上10萬元以下(含10萬元)6%-5%。10萬元以上50萬元以下(含50萬元)5%-4%。50萬元以上100萬元以下(含100萬元)4%-3%。100萬元以上500萬元以下(含500萬元)3%-2%。500萬元以上1000萬元以下(含1000萬元)2%-1%。1000萬元以上5000萬元以下(含5000萬元)1%-0.5%。5000萬元以上部分0.5%。四、上述收費標準，是代理各類訴訟案件一個審級的收費標準。未代理一審而代理二審的，按照一審標準收費;曾代理一審又代理二審的案件，二審應(yīng)按一審標準減半收費;代理發(fā)回重審或再審的案件，按照一審標準收費。案情復(fù)雜疑難或者在當(dāng)?shù)赜兄卮笥绊懙陌讣?不包括風(fēng)險代理案件)，收費可高于規(guī)定標準，但最高不得超過規(guī)定標準的三倍，五、協(xié)商收費。(一)適用范圍：各類非訴訟法律事務(wù)。(二)律師提供非訴除法律服務(wù)、解答法律咨詢、代寫法律文書和擔(dān)任法律顧問等采取協(xié)商收費方式，具體收費標準由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。六、代理案件實行風(fēng)險代理收費的，風(fēng)險收費的最高不得超過三倍。

法律依據(jù)

《內(nèi)蒙古自治區(qū)律師代理案件服務(wù)收費標準》第一、二條

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投稿：熊思雪

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