● 圣運(yùn)推薦：析產(chǎn)后拆遷補(bǔ)償規(guī)定，對(duì)拆遷安置房怎樣析產(chǎn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：析產(chǎn)后拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，分戶后拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、析產(chǎn)后拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,析產(chǎn)后分戶在宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

析產(chǎn)后分戶在宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合地方政策和實(shí)踐操作進(jìn)行確定。以下是關(guān)于析產(chǎn)后分戶在宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，宅基地拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、補(bǔ)償方式

宅基地補(bǔ)償：由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有。但如果村民沒(méi)有其他宅基地，村集體應(yīng)給予重新分配。

房屋補(bǔ)償：房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和面積進(jìn)行計(jì)算，如茅草房、磚房、平房和樓房等不同類型的房屋，每平方米補(bǔ)償金額會(huì)有所不同。

三、析產(chǎn)后分戶的補(bǔ)償處理

如果宅基地上原本有兩戶或以上的家庭，且已經(jīng)獨(dú)立立戶，那么在拆遷時(shí)，應(yīng)按照各戶獨(dú)立進(jìn)行補(bǔ)償。即每戶家庭根據(jù)自己的房屋面積和結(jié)構(gòu)，按照上述補(bǔ)償方式進(jìn)行計(jì)算。

四、其他注意事項(xiàng)

在拆遷過(guò)程中，應(yīng)確保被拆遷人的居住條件得到改善，尊重其意愿，可以選擇重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞健?

對(duì)于因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，也應(yīng)予以補(bǔ)償。

綜上所述，析產(chǎn)后分戶在宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)房屋類型和面積進(jìn)行計(jì)算，同時(shí)遵循公平、合理的原則，確保被征地農(nóng)民的生活和權(quán)益得到保障。

二、分戶后拆遷怎么補(bǔ)償

在農(nóng)村分戶并不代表著拆遷的時(shí)候就可以按兩戶分錢(qián)，至于分不分戶，肯定只要政府部門(mén)拆遷就一定有補(bǔ)償?shù)摹５?，分戶和不分戶的區(qū)別，只是在于領(lǐng)取補(bǔ)償款的時(shí)候比較方便。房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國(guó)有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)不同。城市國(guó)有土地征收適用法是國(guó)務(wù)院590號(hào)令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。根據(jù)該法，住房征收補(bǔ)償是住房所有者的補(bǔ)償配置，與一些戶籍沒(méi)有直接關(guān)系，但實(shí)際居住者屬于住房困難家庭和無(wú)住房家庭，在住房征收中可以根據(jù)各地政府的政策申請(qǐng)廉租房，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房解決征收配置。對(duì)于集體土地房屋征收拆遷，適用《土地管理法》和各地政府根據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地征收拆遷由本村集體經(jīng)濟(jì)成員征收補(bǔ)償，與本村戶籍有關(guān)，賠償不賠償房屋土地。因?yàn)橥恋厥羌w的，所以在地面上的建筑成本被評(píng)價(jià)為住宅所有者。根據(jù)土地管理法，有戶籍的村民可以分配住宅基地，分配面積與人口有多大有關(guān)，但每戶只能分配住宅基地，有單獨(dú)戶籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委會(huì)制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。村集體公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)助金和補(bǔ)助金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)助金。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分配

一、農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分配

農(nóng)村宅基地拆遷子女如何分

子女不能分。

宅基地的權(quán)屬歸誰(shuí)，誰(shuí)就享有拆遷待遇。確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、后子女如何分配

小孩未滿一歲的，向法院申請(qǐng)離婚訴訟，法院不予受理。小孩兩歲以下的，會(huì)根據(jù)男女雙方的生活條件和是否有固定是收入以及小孩跟誰(shuí)生活時(shí)間的長(zhǎng)短來(lái)衡量，兩歲以上，十歲以下的，還要考慮小孩個(gè)人的選擇，免費(fèi)咨詢電話：158XXXX577.

三、父母拆遷款如何分配

拆遷款是被拆遷人的，不需要分配，都是自己的。如果被拆遷人死亡，應(yīng)當(dāng)由其繼承人繼承。由于遺產(chǎn)范圍限定在被繼承人去世時(shí)所擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此，因房屋拆遷所得到利益如果沒(méi)有實(shí)際進(jìn)行確定、沒(méi)有簽訂拆遷協(xié)議，則拆遷權(quán)益無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。具體可以分為以下幾種情況：一、未簽訂拆遷安置協(xié)議，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議前去世的。應(yīng)當(dāng)首先對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行繼承，根據(jù)房屋屬于私房還是公房，分別確定產(chǎn)權(quán)人或承租人，辦理相關(guān)變更手續(xù)后再由新的產(chǎn)權(quán)人或承租人辦理拆遷手續(xù)。二、已簽訂拆遷協(xié)議但未取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在簽訂拆遷協(xié)議后，但拆遷利益尚未實(shí)際取得前去世的。具體指拆遷協(xié)議已經(jīng)簽訂，但是拆遷補(bǔ)償款尚未發(fā)放、拆遷安置房尚未取得產(chǎn)證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下，應(yīng)當(dāng)?shù)犬?dāng)相關(guān)拆遷利益實(shí)際取得后，再進(jìn)行相關(guān)遺產(chǎn)的分割、分配。如果拆遷安置房取得產(chǎn)證需要間隔很長(zhǎng)時(shí)間，也可以先就目前已經(jīng)取得的拆遷款及其他財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺產(chǎn)分割，拆遷安置房等到取得產(chǎn)證或房產(chǎn)登記中心可以辦理相關(guān)登記手續(xù)后，再由各方繼承人對(duì)該拆遷安置房進(jìn)行分割、繼承。三、已簽訂拆遷協(xié)議且已取得拆遷安置房，拆遷安置對(duì)象在實(shí)際取得拆遷利益后去世。所涉及的財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承，但是如果遇到房產(chǎn)登記中心無(wú)法辦理拆遷安置房登記手續(xù)情況的，可以先由各方繼承人簽訂遺產(chǎn)分配協(xié)議，確定拆遷安置房的分配方式并進(jìn)行公證，然后等到符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定后，再執(zhí)行該份遺產(chǎn)分配協(xié)議，辦理相關(guān)登記手續(xù)。

四、父母健在拆遷款如何分配？子女有份嗎？

您好！

土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。

涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn).

土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。

由于征收、拆遷存在巨大利益，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。

根據(jù)我們專業(yè)拆遷征收律師多年的經(jīng)驗(yàn)，主動(dòng)斗爭(zhēng)會(huì)繳械投降獲得補(bǔ)償更多，甚至翻番。

如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判等多種方式來(lái)維權(quán)。詳情可來(lái)電來(lái)訪。來(lái)電咨詢免費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、農(nóng)村房屋拆遷按人口補(bǔ)償安置房,城鎮(zhèn)戶口有分配權(quán)嗎

法律分析：目前我國(guó)對(duì)拆遷安置工作，尚無(wú)明確規(guī)定，一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式，拆遷一般按照戶口數(shù)、家庭常住人口數(shù)、房屋面積等方式計(jì)算。另外，私有房屋建設(shè)征收時(shí)私有樹(shù)木、水井?dāng)?shù)目都會(huì)按拆遷補(bǔ)償款方式支付。城鎮(zhèn)戶口人口是否擁有安置房要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷安置政策，并不是絕對(duì)的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、分戶沒(méi)有宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎

分戶沒(méi)有宅基地拆遷的補(bǔ)償情況如下：

1、如果家庭戶主在農(nóng)村有宅基地或其他土地，當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償規(guī)定按戶口計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，即使家庭成員沒(méi)有宅基地，也可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用；

2、戶口仍在本村且未搬遷的村民，房屋拆遷后可以重新申請(qǐng)宅基地；

3、拆遷宅基地時(shí)，補(bǔ)償包括宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、房屋的重置成新價(jià)以及補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，以確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低；

4、沒(méi)有宅基地證的房屋拆遷，一般僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，宅基地使用權(quán)未經(jīng)證明的損失不予補(bǔ)償。

宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式：

1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；

2. 土地面積：按照被拆遷宅基地的實(shí)際面積計(jì)算補(bǔ)償金額；

3. 土地位置：土地所在位置不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異；

4. 土地用途：土地的原用途也會(huì)影響補(bǔ)償金額，如農(nóng)用地、居住用地等；

5. 房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)和材料也會(huì)影響補(bǔ)償金額；

6. 附屬設(shè)施：如圍墻、井、樹(shù)木等附屬設(shè)施也會(huì)計(jì)入補(bǔ)償范圍。

綜上所述，對(duì)于沒(méi)有宅基地拆遷的分戶，補(bǔ)償情況根據(jù)不同情況而定，包括按戶口計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用、重新申請(qǐng)宅基地、補(bǔ)償包括宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋的重置成新價(jià)以及補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等，但沒(méi)有宅基地證的房屋拆遷僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、分戶與拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題

法律主觀：根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定。 拆遷補(bǔ)償 是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?房產(chǎn)證 是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行 征地補(bǔ)償 ，一般就按戶口本進(jìn)行補(bǔ)償。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：02 (一)被 征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償；02 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；02 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●析產(chǎn)后拆遷還是按照人口安置么

●析產(chǎn)拆遷時(shí)有啥好處

●析產(chǎn) 拆遷

●做的析產(chǎn)以后拆遷有用嗎

●析產(chǎn)房拆遷

●分家析產(chǎn)后拆遷

●析產(chǎn)后的房子還能要回來(lái)嗎

●析產(chǎn)后能分兩戶動(dòng)遷嗎

●析產(chǎn)后房子年限怎么算

●析產(chǎn)對(duì)動(dòng)遷有好處嗎

●分家析產(chǎn)后拆遷

●分家析產(chǎn)后拆遷

●分家析產(chǎn)后可以分戶嗎

●析產(chǎn)后能分兩戶動(dòng)遷嗎

●析產(chǎn)后拆遷還是按照人口安置么

●析產(chǎn)分戶是什么意思

●分家析產(chǎn)后辦理房產(chǎn)證

●析產(chǎn)分戶的條件

●分戶 析產(chǎn)

●析產(chǎn)后就可以分戶了嗎

文章來(lái)源參考：【頭條】2025析產(chǎn)拆遷時(shí)有啥好處，分家析產(chǎn)后拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁雨潔

內(nèi)容審核：馮興元教授