● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦??？發(fā)來這個要這么爭取合法權(quán)益！

● 圣運推薦：拆遷補償協(xié)議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農(nóng)村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續(xù)買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規(guī)拆遷卻沒有得到補償如何合法維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、拆遷補償?shù)幕疽?guī)定2025,拆遷條例規(guī)定的拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t是

法律主觀：

（一）房屋價值補償： 補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 （二）臨時安置費和搬遷費： 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。 （三）其他補償項目： 對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、關(guān)于拆遷補償?shù)脑瓌t是什么

1、先補償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障。根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》中明確規(guī)定，征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》中規(guī)定：“切實做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。重大工程項目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴格執(zhí)行規(guī)定程序和補償標準?！薄秶临Y源部關(guān)于切實做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價公布實施工作的通知》中規(guī)定：“各省、自治區(qū)、直轄市國土資源部門要按照保證被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障的原則，建立征地補償標準的更新機制，適時更新征地補償標準，把握好調(diào)整幅度和周期?！辈疬w涉及到被拆遷人的切身利益，而且在征地拆遷中，拆遷補償又是關(guān)鍵，可是由于在實踐過程中，拆遷方經(jīng)常給予被拆遷人的補償是少之又少，有的是讓被拆遷人先搬遷后補償，最終征收方失信于被拆遷人，導致被拆遷人無家可歸。因此，在保護被拆遷人合法權(quán)益時，必須要遵循“維護公共利益”的原則。

2、必須是拆一還一。如果被拆遷人選擇的是產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。根據(jù)《條例》規(guī)定和政策精神，“拆一還一”是征收補償?shù)淖畹拖薅葮藴剩墙^對不能再打折扣、做減法的。

3、不低于房屋征收周邊市場價。對于拆遷補償，尤其是國有土地上房屋拆遷，房屋補償?shù)膬r值不得低于征收決定公告之日房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

三、征地拆遷中的房屋拆遷補償原則是什么

1、先補償后搬遷、先安置后拆遷；不隨意降低原有生活水平，長遠生計有保障。

2、必須是拆一還一。

3、不低于房屋征收周邊市場價。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

一、什么是拆遷補償

拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予。

四、征地拆遷安置補償政策的民法典依據(jù)是什么

關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》中明確了國有土地上的房屋征收必須按照市場價進行補償。但是，集體土地并沒有直接的法律依據(jù)，主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實施條例》。在最高院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》中就土地征收補償適用問題做出了規(guī)定，征收集體土地上房屋的補償，不能直接適用《國有土地上房屋征收與補償條例》，但是可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的補償標準予以補償。 法律依據(jù)《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。在新通過的《民法典》243條，在原有的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償以及社會保障費用的基礎(chǔ)上，新增了農(nóng)民村民住宅的補償費作為法定的補償范圍。這將使廣大農(nóng)民朋友的居住條件得到充分的保障。

五、征地拆遷中拆遷補償安置方案是由誰制定的

法律分析：房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補償?shù)男问?，?guī)定是

隨著社會的不斷發(fā)展與時代的飛速變遷，我國城市化建設(shè)的速度也越來越快，所以拆遷這一類事件在當今時代算是十分普遍且常見的。

隨著社會的不斷發(fā)展與時代的飛速變遷，我國城市化建設(shè)的速度也越來越快，所以拆遷這一類事件在當今時代算是十分普遍且常見的。并且，對很多人來說，拆遷往往是一件好事，因為幾乎所有的拆遷項目在賠償上還是有許多可以爭取空間的，所以大部分人對于拆遷一事并不抗拒。而說到拆遷補償，想來有些人對其還是不太了解，今天律師就為大家介紹一下拆遷補償?shù)男问健?/p>

拆遷補償?shù)男问揭还灿腥N：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換指的是拆遷人用異地或者原土地上已經(jīng)建設(shè)好的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，同事被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產(chǎn)權(quán)。其實通俗點來說，就是被拆遷人的房屋被拆遷后，相對應的拆遷人再給予其同等價值的房屋。這是一種簡單的以房換房的形式，但是有利于保護被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。

2、作價補償

作價補償是最常見的一種補償方式。其實簡單來說就是以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟損失，也就是大家常說的拆遷款。就目前來看，作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它較為直接了當，同時也有著方便、快捷等多個優(yōu)點，對于被拆遷人來說也是樂于接受的。

3、結(jié)合補償

結(jié)合補償?shù)囊馑计鋵嵑苋菀桌斫猓傅木褪蔷C合產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及作價補償?shù)姆绞?，對被拆除的房屋一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實行作價補償。這種折中的補償方式在目前來說也比較流行，同時也有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

以上就是本文的全部內(nèi)容，為您提供免費律師咨詢服務(wù)，如您有所需要，歡迎登陸了解詳情。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償?shù)幕疽?guī)定有哪些

●拆遷補償?shù)幕疽?guī)定是什么

●拆遷補償標準條例

●拆遷補償?shù)幕疽?guī)定不包括

●拆遷補償相關(guān)規(guī)定

●拆遷補償政策有哪些

●拆遷補償?shù)姆秶?/p>

●拆遷補償標準怎么制定的

●拆遷補償具體明細有哪些

●拆遷的補償方案

●拆遷條例規(guī)定的拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t是什么

●拆遷條例規(guī)定的拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t是什么

●拆遷補償貨幣補償

●拆遷貨幣補償是怎么計算的

●房屋拆遷貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆房屋的

●拆遷貨幣補償什么意思

●拆遷貨幣政策

●房屋拆遷選擇貨幣補償

●拆遷貨幣補償劃算嗎

●拆遷貨幣補償流程

文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償?shù)幕疽?guī)定是什么，拆遷補償政策有哪些

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：施靈

內(nèi)容審核：索建國律師