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一、年違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,國(guó)家關(guān)于違建房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：違法建筑拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?。我?guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

二、違建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：違法建筑拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)?。我?guó)法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

違建房拆除的規(guī)定如下：1、應(yīng)當(dāng)取得規(guī)劃許可而未取得規(guī)劃許可，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；2、符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；3、已經(jīng)取得規(guī)劃許可，但違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正，不改正的，限期拆除；4、責(zé)令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆，但強(qiáng)制拆除農(nóng)村違章建筑應(yīng)符合以下條件：1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)發(fā)出停止建設(shè)或限期改正的行政決定文件；2、當(dāng)事人沒有對(duì)上述行政決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒有提起行政訴訟；3、當(dāng)事人未按照上述行政決定在期限內(nèi)改正其違法行為，符合條件時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)有權(quán)強(qiáng)制拆除當(dāng)事人建設(shè)的違章建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

四、違建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》 第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出 房屋征收 決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

五、違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、違建房是什么？

沒有得到政府批準(zhǔn)私自建設(shè)的房屋，或是沒有申請(qǐng)直接在國(guó)有土地上建設(shè)房屋的，或是私自改建房屋結(jié)構(gòu)增加面積的等等都是違章建筑。違章建筑多數(shù)是不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)的。

二、違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

違章建筑的房屋根據(jù)房屋建設(shè)的時(shí)間來判定賠償?shù)姆椒?。如果建設(shè)的房屋年代久遠(yuǎn)，在那個(gè)時(shí)候沒有嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)制度的規(guī)定，多數(shù)都是一紙合同或是口頭約定的房屋，根據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，部分城市是可以獲得全額補(bǔ)償?shù)?。但違章建筑建設(shè)的時(shí)間較近的話，賠償不能全額賠償，要看各地的執(zhí)行辦法而定。若是在工程開始之初惡意建設(shè)房屋以求獲得賠償?shù)姆课菔菦]有賠償?shù)馁Y格的。違章的建筑雖然沒有房產(chǎn)證，但是政府也會(huì)考慮建設(shè)房屋的人的損失而予以一定的補(bǔ)償，與正常的賠償方法是不一樣的。

三、合法建筑的房子拆遷怎么樣賠償？

1、房屋的產(chǎn)權(quán)證是拆遷戶主的名字的，可以直接登記賠償事宜。政府按照相應(yīng)的賠償政策支付賠償金。

2、只是擁有購房合同，而房屋的產(chǎn)權(quán)證不是自己的名字而是家人的名字，可以根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的共有性平攤賠償款。

3、拆遷房擁有購房合同，但是房屋的產(chǎn)權(quán)證不是使用房屋的個(gè)人或是家庭，而是房屋出售的原房主的話，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)沒有變更，賠償款就落在了原房主上。原房主愿意退還賠償款的話就沒有什么說法了。但是原房主根據(jù)產(chǎn)權(quán)說話不退換賠償款的話，只能上訴法院。但是此類官司獲勝的可能性很小。只能根據(jù)房屋的購房合同違約行為的規(guī)定解除合同，要求退還之前繳納的全部房款以及賠償。如果在合同內(nèi)沒有相關(guān)內(nèi)容違約的處理辦法，只能是依靠法律解決了。

4、沒有任何手續(xù)，只是居住在房屋內(nèi)，因?yàn)榉恐魅ナ赖茸匀辉驅(qū)е沦r償款轉(zhuǎn)至繼承人的，需要繼承人提交相關(guān)證明材料辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后在獲取房屋拆遷的補(bǔ)償款。

5、贈(zèng)與的房產(chǎn)已經(jīng)過戶的房產(chǎn)就與之前的戶主沒有什么關(guān)系了，因?yàn)榉课莸馁?zèng)與證明及房產(chǎn)證都已經(jīng)證明房屋與原房主脫離關(guān)系，屬于他人的固定資產(chǎn)。沒有過戶的房產(chǎn)可以放棄贈(zèng)與的行為，不進(jìn)行過戶手續(xù)。賠償?shù)膽糁鞔_定以后直接落入其戶頭。

六、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失；（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策予以確定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。二、租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)怎么補(bǔ)償租的廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

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投稿：范杰

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