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一、認定違建后一般會采取怎樣的法律處置

認定違建后，通常有以下法律處置方式：

首先是責令停止建設(shè)。執(zhí)法部門一旦認定為違建，會立即下達責令停止建設(shè)的通知，要求違建者停止正在進行的違法建設(shè)行為，防止違建進一步擴大。

其次是限期改正。對于部分尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的違建，會責令違建者在規(guī)定期限內(nèi)改正，比如補齊相關(guān)審批手續(xù)、按規(guī)劃要求整改建筑結(jié)構(gòu)等。

再者是限期拆除。對于無法采取改正措施消除影響的違建，會下達限期拆除決定書，要求違建者在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除違法建筑。若逾期不拆除，將面臨強制拆除。

最后是罰款。在責令改正或拆除的同時，根據(jù)違建的具體情況，可并處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。違建者若對處置決定不服，有權(quán)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、認定違建后會有怎樣的法律處置

認定違建后，法律處置通常如下：

首先，相關(guān)部門會作出責令停止建設(shè)的決定，要求違建者立即停止正在進行的違法建設(shè)行為。

若違建尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響，違建者需限期改正，并處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款。

若無法采取改正措施消除影響，一般會限期拆除。違建者在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除的，可避免進一步處罰；若逾期不拆除，相關(guān)部門將依法強制拆除，拆除費用由違建者承擔。

對于不能拆除的違建，會沒收實物或者違法收入，還可并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。實踐中，具體處置要依據(jù)違建的具體情況、對規(guī)劃的影響程度等因素，按照法定程序嚴格執(zhí)行。

當我們探討什么樣的建筑屬于違建時，還有一些與之緊密相關(guān)的要點需關(guān)注。違建拆除后可能存在場地清理責任的問題，比如拆除違建產(chǎn)生的建筑垃圾該由誰負責清理和運輸。另外，若違建部分影響到相鄰合法建筑的結(jié)構(gòu)安全，后續(xù)的修復(fù)和保障責任又該如何界定。這些都是違建相關(guān)問題中容易被忽視卻十分關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。要是你對違建的認定范圍、拆除后續(xù)責任等問題仍有疑惑，不要遲疑，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。

三、什么樣的建筑屬于違建

違建建筑，通常指的就是那些沒有拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者即便拿到了許可證，但沒按照上面規(guī)定的內(nèi)容去建設(shè)的建筑。比如說，在城市規(guī)劃的區(qū)域里面，要是沒有依法去取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，也沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，或者雖然有證，但沒按照證上的要求來進行建設(shè)的那些建筑物和構(gòu)筑物，那可就都是違建。再看看農(nóng)村集體土地上的情況，要是未經(jīng)批準就擅自建起了建筑物啥的，那肯定也是違建。還有一些，就是擅自把建筑的使用性質(zhì)給改變了，像把住宅改成商業(yè)用途，可又沒去辦理相關(guān)的手續(xù)，這樣的情況也有可能被認定為違建。另外，那些超過了批準期限還沒被拆除的臨時建筑，到了批準期限結(jié)束的時候，也就變成違建?？偠灾灰沁`反了城鄉(xiāng)規(guī)劃法以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定而建設(shè)起來的建筑，都有很大可能會被認定為違建。

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內(nèi)容投稿：韓晨藝

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-什么樣的建筑屬于違建，哪些是違建