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一、池州農(nóng)村房屋拆遷補償標準年,池州市房屋征收中心拆遷農(nóng)村每平補償多少錢

池州市房屋征收中心拆遷農(nóng)村每平補償多少錢，這個問題無法給出具體數(shù)額，因為補償金額是根據(jù)多個因素綜合確定的，包括房屋類型、當?shù)匚飪r、地價等。但我可以提供一般的農(nóng)村房屋拆遷補償標準和相關(guān)法律依據(jù)，以便你更好地了解。

一般來說，農(nóng)村房屋拆遷補償主要包括以下幾種類型：

一、房屋價值的補償

草房：每平方米補償一定金額，具體數(shù)額需結(jié)合當?shù)貙嶋H情況評估確定。

磚瓦房：每平方米補償金額高于草房，同樣需結(jié)合當?shù)卦u估確定。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：補償金額進一步提升，依據(jù)當?shù)卦u估結(jié)果。

樓房：作為最高檔次的補償，每平方米補償金額最高，需根據(jù)當?shù)鼐唧w評估確定。

這些補償標準是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條制定的，確保被征收房屋的價值得到公平合理的補償。具體的補償金額需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、其他相關(guān)補償

除了房屋價值的補償，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人還可以獲得以下補償：

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

此外，市、縣級人民政府還應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。這些額外的補償和獎勵旨在進一步保障被征收人的合法權(quán)益，確保其生活水平不因房屋征收而降低。

綜上所述，池州市房屋征收中心拆遷農(nóng)村每平補償多少錢是一個復(fù)雜的問題，涉及多個因素的綜合考量。為了獲得最準確的補償金額，建議你咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以便根據(jù)你的具體情況進行詳細評估和解答。

二、池州民生拆遷補償

法律分析：一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。二、安置補助費:此補償項百一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。

法律依據(jù)：《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費等相關(guān)補償標準》 二、臨時安置費（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計發(fā)。 (一）實行貨幣補償按上述標準計發(fā) 6個月。 (二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標準計發(fā) 4個月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期 限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個月按上述標準計發(fā)；超過規(guī)定過渡期限的，應(yīng)當從逾期之月起按上述標準增加 50%計發(fā)臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

三、池州市房屋拆遷補償標準是什么？

隨著城鄉(xiāng)一體化的腳步不斷加快，房屋拆遷的現(xiàn)象不斷增多，雖然國家有統(tǒng)一的要求，但是每個省市的補償標準都是不一樣的，很多人不清楚具體的情況，參考其他的補償標準，因此產(chǎn)生了不必要的糾紛和矛盾，所以，了解清楚自己所屬地區(qū)的拆遷補償標準很有必要。本文中就將對池州市房屋拆遷補償標準進行詳細的介紹，希望對您有所幫助。

池州市房屋拆遷補償標準

因項目建設(shè)需要，擬征收農(nóng)民集體土地，經(jīng)池州市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)情況告知如下：

1、建設(shè)用地項目名稱：

池州市2016年第15批次城市建設(shè)用地

2、擬征地土地位置(四至范圍)：

該項目選址位于里山街道里山村、清溪街道清溪村、馬衙街道齊山社區(qū)。

3、被征地村、組及面積

里山街道里山村集體土地0.3116公頃，其中：農(nóng)用地0.3116公頃(含耕地0.3116公頃)。

清溪街道清溪村集體土地17.7806公頃，其中：農(nóng)用地15.3426公頃(含耕地13.6407公頃)、建設(shè)用地2.4380公頃。

馬衙街道齊山社區(qū)集體土地1.8911公頃，其中：農(nóng)用地0.2166公頃(含耕地0.1331公頃)、建設(shè)用地1.6745公頃。

被征土地實際面積及地類以勘測定界結(jié)果并報經(jīng)政府依法批準為準。

4、征地、拆遷初步補償標準

(一)土地補償費和安置補助費標準

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實施辦法》和《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補償標準的通知》(皖政[2015]24號)，初步按下表確定土地補償費和安置補助費標準擬定《征收土地方案》上報審批：

區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值標準(元/畝)農(nóng)用地建設(shè)用地和未利用地

土地補償倍數(shù)安置補助倍數(shù)征地補償標準(元/畝)土地補償倍數(shù)安置補助倍數(shù)征地補償標準(元/畝)

里山街道里山村1650816412805720640

馬衙街道齊山社區(qū)1770816424805721240

清溪街道清溪村1650816412805720640

(二)青苗和房屋拆遷補償和其他地上附著物補償

按池州市人民政府池政秘〔2015〕194號文件規(guī)定的標準執(zhí)行。

以上擬定補償標準上報有關(guān)部門審批，實際補償標準以政府依法批準為準。

5、被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口初步安置辦法

根據(jù)池州市人民政府目前征地實際情況，本次被征土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口實行貨幣安置為主，社會養(yǎng)老保險安置為輔。實際安置辦法以政府依法批準為準。

6、本告知書下發(fā)后

在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗，征地實施時一律不予補償。

7、本告知書由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織送達被征地、拆遷農(nóng)戶。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對以上征地、拆遷補償標準和安置辦法，如有不同意見，可在11月25日前書面申請聽證，逾期視為放棄聽證。

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、池州房屋拆遷補償標準

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。被拆遷房屋的用途和面積的認定，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等有效房屋產(chǎn)權(quán)證明標注的用途和建筑面積為準。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，給予適當補償。第二十一條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十二條貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、成新、區(qū)位、用途、樓層、所處路段和建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體貨幣補償金額按照《池州市城市房屋拆遷補償基準價格及附屬物、構(gòu)筑物、搬遷補助費、臨時安置補助費補償標準》(池政辦〔2002〕92號)進行評估計算。拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋金額協(xié)商一致，約定不需要評估的，從其約定。第二十三條房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，評估所需費用由拆遷人承擔。拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)估價技術(shù)鑒定委員會申請鑒定，估價結(jié)果以鑒定結(jié)論為準。房地產(chǎn)估價技術(shù)鑒定委員會由市拆遷安置管理辦公室組織建立，并由具有注冊房地產(chǎn)估價師資格或者省人民政府建設(shè)行政主管部門批準的估價人員以及有關(guān)法律專家組成。房地產(chǎn)估價鑒定費用由鑒定申請人承擔。第二十四條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法第二十二條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按規(guī)定給予一次性貨幣補償。第二十五條拆遷2001年11月1日以后由住宅改作經(jīng)營用房的，一律按住宅房進行補償。拆遷沿街底層住宅房改作經(jīng)營用房且同時符合下列條件的，按原底層實際經(jīng)營面積的50%作為營業(yè)房進行補償，剩余50%按住宅房補償;二層及二層以上仍按住宅房補償。(一)在2001年11月1日以前，已領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》和《稅務(wù)登記證》且被拆遷房屋門牌號碼與《營業(yè)執(zhí)照》所注明營業(yè)場所相符合的;(二)2001年11月1日前累計經(jīng)營時間不少于12個月現(xiàn)仍持照經(jīng)營的;(三)按規(guī)定繳納稅費，并有原始稅費票據(jù)證明的。第二十六條拆遷公益事業(yè)性用房的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立。第二十八條拆遷代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換;代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置用房仍由代管人代管;選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償金額由代管人專戶存入銀行。第二十九條被拆遷人屬于生活特殊困難戶，其被拆遷住宅房屋每戶建筑面積少于30平方米(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅房屋的合并計算)，并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當提供建筑面積不少于30平方米的房屋作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。前款所稱生活特殊困難戶，是指按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇的城市居民戶。第三十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，住宅房屋的過渡期限不得超過18個月，非住宅房屋的過渡期限不得超過24個月。拆遷人應(yīng)當在規(guī)定的過渡期限內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)用房，可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當在得到安置用房后的4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。第三十一條拆遷人應(yīng)當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十二條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報市拆遷安置管理辦公室審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十三條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。第三十四條拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)、停業(yè)補助費，按照《池州市城市房屋拆遷補償基準價格及附屬物、構(gòu)筑物、搬遷補助費、臨時安置補助費補償標準》(池政辦〔2002〕92號)執(zhí)行。

五、池州民生拆遷補償 法律問題

法律分析:

一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。二、安置補助費:此補償項百一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。

法律依據(jù):

《池州市主城區(qū)國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費等相關(guān)補償標準》 二、臨時安置費（住宅房）按被征收房屋合法建筑面積 8元 /m按月計發(fā)。 (一）實行貨幣補償按上述標準計發(fā) 6個月。 (二）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、以現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按上述標準計發(fā) 4個月。2、以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行過渡的，在規(guī)定的過渡期 限內(nèi)，從其搬出之月起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后的 4個月按上述標準計發(fā)；超過規(guī)定過渡期限的，應(yīng)當從逾期之月起按上述標準增加 50%計發(fā)臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。

六、安徽池州拆遷補償標準

法律主觀：拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。這就是最新拆遷安置補償標準的規(guī)定。

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投稿：沈佳浩

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