鐘祥市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),湖北荊門鐘祥征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

湖北荊門市在城市建設(shè)過程中，城市規(guī)模越來越大，一些郊區(qū)的農(nóng)村土地被征用。國土局在征地的時(shí)候，農(nóng)民最關(guān)心的是補(bǔ)償款的金額，這個(gè)關(guān)系自己的經(jīng)濟(jì)利益。那么，湖北荊門鐘祥征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?當(dāng)?shù)赝恋仄瑓^(qū)分為三級，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在每畝地幾萬元左右，下面我們通過本文詳細(xì)了解下吧。

一、湖北荊門鐘祥征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

湖北省鐘祥市土地共分為三類：

1、一類區(qū)片區(qū)片范圍：郢中街辦。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：33180元/畝;菜地：36498元/畝;果園：36498元/畝;茶園：36498元/畝;精養(yǎng)魚池：36498元/畝;林地：26544元/畝;未利用地：16590元/畝。

2、二類區(qū)片區(qū)片范圍：胡集鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32655元/畝;菜地：35920元/畝;果園：35920元/畝;茶園：35920元/畝;精養(yǎng)魚池：35920元/畝;林地：26124元/畝;未利用地：16327元/畝。

3、三類區(qū)片區(qū)片范圍：洋梓鎮(zhèn)、長壽鎮(zhèn)、豐樂鎮(zhèn)、雙河鎮(zhèn)、磷礦鎮(zhèn)、文集鎮(zhèn)、冷水鎮(zhèn)、石牌鎮(zhèn)、舊口鎮(zhèn)、柴湖鎮(zhèn)、長灘鎮(zhèn)、東橋鎮(zhèn)、張集鎮(zhèn)、客店鎮(zhèn)、九里鄉(xiāng)及官莊湖、羅漢寺、南湖。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32298元/畝;菜地：35527元/畝;果園：35527元/畝;茶園：35527元/畝;精養(yǎng)魚池：35527元/畝;林地：25838元/畝;未利用地：16149元/畝。

二、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制訂參考因素是什么?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

綜上所述，湖北荊門對當(dāng)?shù)氐耐恋剡M(jìn)行了劃分，具體分為三類。在各片區(qū)內(nèi)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還根據(jù)土地類型有所區(qū)別。目前最高的是耕地，每畝地四萬左右，而未利用土地的補(bǔ)償最低，不到兩萬元。征地補(bǔ)償方案公布后，村民沒有異議的，要和征地部門簽署一份補(bǔ)償協(xié)議。

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投稿：郝航南

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師