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一、公務(wù)員拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村公務(wù)員拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

城中村公務(wù)員拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。這意味著，城中村的公務(wù)員如果面臨拆遷，其房屋價(jià)值的補(bǔ)償將參照周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格來確定。

房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的房屋價(jià)值有異議，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

二、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、其他補(bǔ)償

除了上述的房屋價(jià)值補(bǔ)償和搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償外，還可能包括因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，以及市、縣級人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法中規(guī)定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來說，城中村公務(wù)員拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將綜合考慮房屋價(jià)值、搬遷與臨時(shí)安置費(fèi)用以及其他可能的損失和補(bǔ)助。具體的補(bǔ)償金額和方式將由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行評估確定。

二、公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償嗎

公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，但必須擁有征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。補(bǔ)償?shù)膶ο笫峭恋厮袡?quán)人。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，所以土地補(bǔ)償費(fèi)是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有的。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算；2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。房屋拆遷需要申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；拆遷管理部門進(jìn)行審核；審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；發(fā)布拆遷通告；選擇確定評估機(jī)構(gòu)；入戶調(diào)查；評估結(jié)果公示；出具并送達(dá)評估報(bào)告；簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、公職人員是否享受農(nóng)村拆遷安置

法律分析：公職人員是否享受農(nóng)村拆遷安置需根據(jù)實(shí)際情況分析確定。如公職人員的戶口未遷出的，仍屬于該村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，既可以享受拆遷安置補(bǔ)償。反之則無法享受農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 》第二十四條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

四、公職人員拆遷不享受

法律分析：公職人員是享受政府財(cái)政補(bǔ)貼的福利人員，在拆遷或者征地的過程中一般是不享受政府的福利待遇的，公職人員人員也不參與土地補(bǔ)償款的分配。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

五、公務(wù)員能享受農(nóng)村拆遷

法律分析：可以享受。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、公職人員能否享受拆遷補(bǔ)償

法律分析：公職人員能享受拆遷補(bǔ)償。享受拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y格，和當(dāng)事人是否是公職人員沒有關(guān)系。只要在征收補(bǔ)償決定作出后，具有本村成員資格的公職人員，就有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要; (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要; (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要; (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要; (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：杜宇安

內(nèi)容審核：李軒教授