● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：鹽都區(qū)拆遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鹽城交通事故三級(jí)傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用抵扣規(guī)定，土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用可以扣除嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用稅法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該在稅收上如何核算:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用所得稅規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款繳稅相關(guān)的法律規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：溫州拆遷安置房過(guò)戶費(fèi)用，溫州市安置房經(jīng)濟(jì)適用房最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷入戶調(diào)查費(fèi)用，拆遷入戶調(diào)查是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用 財(cái)政資金嗎，行政單位拆遷補(bǔ)償算非稅收入嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是什么

1、土地補(bǔ)償

作為承租人的企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)拆遷法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償，拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。

其他地方的拆遷土地補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計(jì)算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無(wú)法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時(shí)，這也是我們立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)加以保護(hù)的地方，希望有關(guān)部門(mén)能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補(bǔ)償

對(duì)于房屋、建筑物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。并依照有關(guān)補(bǔ)償口徑，計(jì)算房屋、建筑物實(shí)際應(yīng)得的補(bǔ)償費(fèi)用。

3、設(shè)備重置成新價(jià)

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。功能損失費(fèi)用包括搬遷引起的機(jī)器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)，對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。

在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積每平方米25元計(jì)算;無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。

二、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償是什么

1、停產(chǎn)停業(yè)損失

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是“可以”補(bǔ)償，何種情況下是“不可以”補(bǔ)償，該條例并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒(méi)有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門(mén)能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過(guò)程中的公平公正。

2、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。具體而言，設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照指導(dǎo)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。

法律規(guī)定工廠拆遷怎么賠付，在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了明確的解答，涉及到廠房拆遷方面的問(wèn)題肯定是需要嚴(yán)格的根據(jù)本身的價(jià)值來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。看完本篇文章?nèi)容，如果沒(méi)有完整解答您的問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問(wèn)題，會(huì)有專業(yè)律師為您解答。

三、法律規(guī)定工廠拆遷怎么賠付？

法律規(guī)定工廠拆遷怎么賠付，應(yīng)當(dāng)是根據(jù)廠房的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格和廠房的建筑面積綜合的來(lái)進(jìn)行確定。企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是什么意思

●拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是什么費(fèi)用

●拆遷補(bǔ)償資金管理辦法

●拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是什么時(shí)候發(fā)放

●拆遷補(bǔ)償資金

●拆遷戶資產(chǎn)配置

●拆遷補(bǔ)償款使用范圍

●拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是什么費(fèi)用

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆课萑绾稳胭~

●拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)

●拆遷費(fèi)用補(bǔ)償是什么意思

●拆遷費(fèi)用補(bǔ)償是什么時(shí)候發(fā)放

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些

●拆遷費(fèi)用有哪些

●拆遷費(fèi)怎么補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)

●拆遷費(fèi)是什么意思

●拆遷費(fèi)用怎么算

●拆遷補(bǔ)助費(fèi)怎么算

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括什么

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是怎樣的，企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●安置費(fèi)屬于什么資產(chǎn)類別，安置費(fèi)包括哪些內(nèi)容:今日征拆普法更新

●安置費(fèi)屬于什么資產(chǎn)類科目，安置費(fèi)計(jì)入什么科目:今日征拆普法更新

●安置費(fèi)屬于什么資產(chǎn)，補(bǔ)償費(fèi)計(jì)入什么科目:今日征拆普法更新

●拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償是怎樣的?，企業(yè)拆遷有哪些補(bǔ)償項(xiàng)目?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些，拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償法律規(guī)定是什么?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房地產(chǎn)土地使用權(quán)屬無(wú)形資產(chǎn)嗎，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地出讓金除了交印花稅和契:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●食品廠拆遷生產(chǎn)許可證會(huì)有補(bǔ)償嗎，食品廠拆遷商標(biāo)專利等無(wú)形資產(chǎn)有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償費(fèi)是集體資產(chǎn)嗎，農(nóng)村征地小賣部有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●劃撥土地可以供應(yīng)給安置房嗎，安置房是公益性資產(chǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城中村集體資產(chǎn)怎么安置，劃撥自建房屬于商品房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償屬于固定資產(chǎn)嗎，征地移民補(bǔ)償有哪些內(nèi)容:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地補(bǔ)償款屬于集體什么資產(chǎn)類別，土地有糾紛征地補(bǔ)償怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)嗎，拆遷會(huì)有補(bǔ)償款嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●固定資產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償嗎，拆遷補(bǔ)償養(yǎng)殖怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補(bǔ)償是按戶補(bǔ)償嗎，固定資產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)有土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補(bǔ)償樹(shù)苗怎么賠償，征地補(bǔ)償算村民資產(chǎn)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國(guó)有土地使用權(quán)是什么資產(chǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地補(bǔ)償款屬于集體什么資產(chǎn)類型，這會(huì)截留征地補(bǔ)償款的判決書(shū)嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：褚雅嵐

內(nèi)容審核：范美華律師

來(lái)源：頭條-法律規(guī)定工廠拆遷怎么賠付？，關(guān)于工廠拆遷工人及補(bǔ)償款