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一、城中村集體資產(chǎn)怎么安置

城中村集體資產(chǎn)的安置通常有以下幾種方式。1. 貨幣安置，即按照一定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，將集體資產(chǎn)折算成貨幣形式，分配給村民，村民可自行支配這筆資金。2. 物業(yè)安置，將集體資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)等，通過出租或出售的方式獲取收益，然后將收益分配給村民。3. 股份制安置，成立集體資產(chǎn)股份制公司，村民成為股東，按照股份比例享受公司的分紅和資產(chǎn)增值收益。在具體實(shí)施過程中，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)、集體資產(chǎn)的實(shí)際情況以及村民的意愿等因素來綜合確定安置方式，以確保村民的合法權(quán)益得到保障。

二、劃撥自建房屬于商品房嗎

劃撥自建房不屬于商品房。

劃撥是指政府無償將土地使用權(quán)交付給使用者使用，一般用于公益事業(yè)等特定用途。自建房是指在自有土地上自行建造的房屋。

商品房則是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，其土地使用權(quán)通常是通過出讓方式取得，購房者需要支付相應(yīng)的土地出讓金等費(fèi)用。

劃撥自建房在產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易限制等方面與商品房有明顯差異。劃撥自建房通常不能自由上市交易，需滿足一定條件并經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。而商品房在符合規(guī)定的情況下可以自由買賣、轉(zhuǎn)讓等。

三、城中村改造算不算土地征收

城中村改造不完全等同于土地征收。

一方面，城中村改造在很多情況下涉及到對(duì)集體土地的征收。例如，將原本屬于農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地，以滿足城市建設(shè)和開發(fā)的需要，這屬于土地征收的范疇。在這個(gè)過程中，政府需要按照法定程序進(jìn)行征收補(bǔ)償，保障被征收人的合法權(quán)益。

另一方面，城中村改造也可能通過其他方式進(jìn)行，如對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除重建、優(yōu)化城市功能布局等，而不一定涉及土地性質(zhì)的改變。這種情況下，主要是對(duì)城市內(nèi)部的老舊區(qū)域進(jìn)行改造提升，不一定進(jìn)行土地征收。

總之，城中村改造是否屬于土地征收，要根據(jù)具體的改造方式和土地利用性質(zhì)的變化來確定。如果涉及到土地性質(zhì)的改變和集體土地的征收，就屬于土地征收范疇；如果只是對(duì)現(xiàn)有建筑物等進(jìn)行改造，可能就不屬于土地征收。

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內(nèi)容投稿：張菲玲

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-城中村改造算不算土地征收，城中村改造的土地是什么性質(zhì)