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一、國(guó)家拆遷商鋪需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議嗎?

國(guó)家拆遷商鋪需要簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)載明以下基本內(nèi)容：

1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;

5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

7、當(dāng)事人約定的其他條款。

二、商鋪拆遷補(bǔ)償協(xié)議滿(mǎn)足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

四、商鋪拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)行政裁決需準(zhǔn)備哪些材料?

(一)裁決申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請(qǐng)裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門(mén)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

商鋪國(guó)家拆遷的補(bǔ)償政策都會(huì)提前通知，并且國(guó)家在制定拆遷補(bǔ)償政策時(shí)也不是沒(méi)有任何法律依據(jù)，例如對(duì)商鋪支付的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償就應(yīng)該根據(jù)商鋪被拆遷之前的經(jīng)營(yíng)效益，停產(chǎn)期限，商鋪的規(guī)模大小等相關(guān)因素確定。如果拆遷補(bǔ)償不合理，商戶(hù)可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。

對(duì)于一般商鋪國(guó)家拆遷要怎么樣賠的問(wèn)題的答案，上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答，在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的，這樣才能夠維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕，咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師事務(wù)所網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

三、一般商鋪國(guó)家拆遷要怎么樣賠

國(guó)家拆遷不需要支付賠償金，拆遷商鋪需要支付下列補(bǔ)償金：

(一)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

(二)停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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內(nèi)容投稿：唐彤

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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