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一、拆遷房辦房權證有哪些法律規(guī)定費用

拆遷房辦理房權證涉及的費用在相關法律法規(guī)中有明確規(guī)定：

首先是契稅，一般對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

其次是房屋維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，各地收取比例有差異，通常按照購房款一定比例收取。

還有登記費，一般住宅類房屋按件收取，非住宅類房屋按規(guī)定標準收取。

另外，可能涉及證照印花稅，但金額通常較小。具體費用標準會因地區(qū)不同存在差別，建議你向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門或稅務部門詳細咨詢，以確保準確了解并依規(guī)繳納相關費用。

二、拆遷房辦房權證有哪些法律規(guī)定流程

拆遷房辦理房權證，不同情形流程有別。一般而言：

首先，房屋征收部門會與被征收人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。協(xié)議會明確補償方式、房屋安置等內(nèi)容。

若是貨幣補償后自行購房，按常規(guī)商品房辦證流程，在交房后，開發(fā)商協(xié)助業(yè)主準備相關材料，如購房合同、身份證明、完稅證明等，前往不動產(chǎn)登記機構申請登記，經(jīng)審核測繪等程序后頒發(fā)房權證。

若是產(chǎn)權調(diào)換獲得安置房，在房屋交付后，被征收人持拆遷補償安置協(xié)議、身份證明、房屋測繪報告等材料到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請。登記部門對材料進行審核，核實無誤后，按規(guī)定進行不動產(chǎn)首次登記（針對安置房項目整體），之后再為被征收人辦理轉移登記，將房屋產(chǎn)權登記至被征收人名下，核發(fā)不動產(chǎn)權證書。具體細節(jié)各地略有差異，可向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進一步咨詢。

當探討拆遷房辦房權證需要拿錢嗎這一問題時，其實后續(xù)還有不少要點值得關注。辦理房權證過程中，除了可能涉及一些必要的工本費用，還可能因房屋的具體性質(zhì)、面積等因素產(chǎn)生不同費用情況。比如超出拆遷協(xié)議規(guī)定面積部分，可能需要補繳相關差價費用。而且，不同地區(qū)對于拆遷房辦證收費政策存在差異。要是你對拆遷房辦房權證的具體收費明細、不同情形下的費用標準等還有疑問，不用糾結，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、拆遷房辦房權證需要拿錢嗎

通常來講，要辦理拆遷房的房權證，一般是得繳納一定費用的。

那些具體的費用項目，有可能包含登記費，還有權證印花稅之類的。

這些費用的標準，通常都是由當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門給規(guī)定好的。

就拿登記費來說，它一般是按照房屋的面積等一些因素來計算的。

而權證印花稅，則是按照房屋交易價格的一定比例來征收的。

不過，在某些特定的政策或者情況下，可能就會有減免或者優(yōu)惠的規(guī)定。

比如說，對于那些符合條件的低收入家庭或者困難群體，說不定就會給免除掉一部分或者全部的費用。

所以，可不能隨隨便便就確定辦理拆遷房房權證就一定得拿錢，得根據(jù)當?shù)氐木唧w政策和規(guī)定來好好確定才行。

要是有啥疑問的話，就可以去咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，或者找專業(yè)的律師問問也行，這樣就能清楚了解到底需不需要交錢。

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內(nèi)容投稿：潘麗汐

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房辦房權證需要拿錢嗎，拆遷房辦產(chǎn)權證要交稅嗎