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一、農(nóng)村拆遷安置房分配有哪些法律依據(jù)

農(nóng)村拆遷安置房分配主要有以下法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》物權(quán)編，保障公民合法房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，拆遷需依法補(bǔ)償安置，確保被拆遷人居住條件不降低。

《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，涉及農(nóng)村集體土地征收拆遷，要保障農(nóng)村村民居住權(quán)和合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償安置方案需經(jīng)過法定程序制定并公告，保障村民知情權(quán)、參與權(quán)等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖主要針對(duì)國有土地，但部分地方在農(nóng)村拆遷中有參考意義，如補(bǔ)償公平合理、先補(bǔ)償后搬遷等原則。

此外，各地還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況制定具體的農(nóng)村拆遷安置管理辦法或?qū)嵤┘?xì)則，對(duì)安置房分配的對(duì)象、方式、面積標(biāo)準(zhǔn)等作出詳細(xì)規(guī)定。分配過程應(yīng)遵循公開、公平、公正原則，保障村民合法權(quán)益。

二、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償款分配有啥法律依據(jù)

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償款分配主要有以下法律依據(jù)：

首先是《中華人民共和國民法典》中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，拆遷補(bǔ)償款作為房屋價(jià)值的轉(zhuǎn)化形式，應(yīng)歸房屋所有權(quán)人。若房屋存在共有人，補(bǔ)償款應(yīng)在共有人間合理分配。

其次，《土地管理法》及其實(shí)施條例涉及農(nóng)村宅基地及集體土地征收補(bǔ)償。宅基地使用權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償?shù)取?/p>

此外，各地也會(huì)出臺(tái)具體的拆遷補(bǔ)償安置辦法，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、分配方式等進(jìn)一步細(xì)化規(guī)定。在分配補(bǔ)償款時(shí)，通常需結(jié)合房屋產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證等權(quán)屬證明，以及家庭人口情況等因素綜合確定。若存在爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。

在探討農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置房歸誰這一問題時(shí)，有諸多相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。除了確定安置房的歸屬主體，后續(xù)還有很多問題需要考慮。比如，若安置房涉及多個(gè)共有人，那么共有人之間如何進(jìn)行具體的房屋權(quán)益分配，是按份共有還是共同共有，這其中的差別會(huì)影響到每個(gè)共有人的實(shí)際利益。另外，當(dāng)確定安置房歸某一方后，后續(xù)若要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，又該遵循怎樣的流程。要是你對(duì)農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置房歸屬后的權(quán)益分配、產(chǎn)權(quán)變更等問題存在疑問，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置房歸誰

農(nóng)村房子拆遷后所得的補(bǔ)償安置房，其歸屬通常是依照這樣一些原則來確定的。

被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)情況，要是這房屋的產(chǎn)權(quán)那是清清楚楚、明明白白的，屬于特定的某一個(gè)人或者是某個(gè)家庭，那這補(bǔ)償安置房一般也就歸原來的產(chǎn)權(quán)人。

不過，要是遇到特殊情況，像這房屋是好多人一起共有的，那可就沒那么簡單，得按照他們共有的份額來分，或者是共有人之間好好商量商量，通過協(xié)商來確定到底該歸誰。

另外，要是原來的房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)不在，并且也沒留下那種很有效的遺囑，那可就得按照法定繼承的規(guī)定來辦，由他的法定繼承人一起共同享有這補(bǔ)償安置房的權(quán)益。

總而言之，這補(bǔ)償安置房具體歸誰，得把產(chǎn)權(quán)狀況、繼承關(guān)系以及相關(guān)的拆遷政策等等這些因素都綜合起來考慮，然后才能做出準(zhǔn)確的判定。

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內(nèi)容投稿：韓奕

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償安置房歸誰，農(nóng)村拆房安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019