一、拆遷房賣給子女在法律上有啥手續(xù)

拆遷房賣給子女，手續(xù)如下：

首先，確認(rèn)拆遷房的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況。

若該房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：

1.簽訂買賣合同：明確房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。

2.繳納稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，可能涉及契稅等稅費(fèi)，具體依當(dāng)?shù)囟愂照叽_定。

3.申請(qǐng)過(guò)戶登記：買賣雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)書(shū)、身份證明、買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等材料。經(jīng)審核符合條件的，予以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，發(fā)放新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

若拆遷房尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，因無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，交易存在風(fēng)險(xiǎn)，建議先咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門(mén)或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，待條件允許時(shí)再按上述流程辦理。

二、拆遷戶房子賣給子女有哪些法律流程

拆遷房賣給子女，一般有以下法律流程：

首先，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。要保證拆遷房產(chǎn)權(quán)明晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等權(quán)利瑕疵，可查看房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。

其次，簽訂房屋買賣合同。合同應(yīng)明確雙方身份信息、房屋基本情況（如位置、面積等）、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，確保合同內(nèi)容完整、合法有效。

再者，辦理房屋過(guò)戶登記。買賣雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理。依要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格，經(jīng)審核通過(guò)，繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅等，因各地政策可能有差異）后，完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至子女名下。整個(gè)過(guò)程要注意保留好各類憑證，以保障交易的合法性與安全性。

當(dāng)探討拆遷戶房子賣給子女怎樣操作時(shí)，后續(xù)還有一些要點(diǎn)值得關(guān)注。完成房屋買賣操作后，可能會(huì)涉及房產(chǎn)過(guò)戶后的稅費(fèi)問(wèn)題，不同情況適用的稅率有所不同。另外，在房屋產(chǎn)權(quán)交割清楚后，相關(guān)的物業(yè)交割手續(xù)、水電燃?xì)飧仁乱艘残枰咨铺幚?。要是在這些與拆遷戶房子賣給子女緊密相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)上，您存在疑惑，或是對(duì)房屋買賣過(guò)程中的合同條款、資金交接等還有不清楚的地方，不用煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為您詳細(xì)解答。

三、拆遷戶房子賣給子女怎樣操作

拆遷戶的房子賣給子女，可以通過(guò)買賣的形式來(lái)操作。首先，雙方得簽訂書(shū)面的房屋買賣合同，把房屋價(jià)格、付款辦法、交付時(shí)間等條款都明確清楚。接著，帶著相關(guān)證件（像身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶的手續(xù)。這過(guò)程中需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，其中包含契稅等。辦理過(guò)戶的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行審核，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛。要是房屋是在農(nóng)村集體土地上的，轉(zhuǎn)讓可能會(huì)有一定的限制，得符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定?？傊?，為了確保交易合法合規(guī)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛，最好咨詢專業(yè)律師來(lái)獲取更詳細(xì)準(zhǔn)確的指導(dǎo)。

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內(nèi)容投稿：金熙

內(nèi)容審核：李站波律師

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