一、拆遷款是打給戶主還是房屋所有人

拆遷款到底打給誰，這主要取決于你們當(dāng)初簽的那份拆遷補(bǔ)償協(xié)議里頭講了啥。通常，如果說這個(gè)房子是你一個(gè)人的，那拆遷款就是直接給你。不過要注意的是，有時(shí)候因?yàn)榉孔佑泄蚕磉@樣子的情況，或者說房子的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，那這時(shí)候就得把付款對(duì)象弄清楚咯。究竟這錢該打給誰，那就要看房產(chǎn)證，那份拆遷補(bǔ)償協(xié)議跟各種相關(guān)法律法規(guī)都是如何規(guī)定的。所以你作為被拆遷的人，一定要保證自己的權(quán)益不受損，而且在簽協(xié)議之前，最好還是跟拆遷那邊多聊聊天，把所有的問題都搞清楚，才能放心。

二、拆遷不給房租怎么辦

在面臨拆遷的時(shí)候，如果因?yàn)榉孔颖徊鹆怂阅銢]法住下去，那就需要找地方租房住。這個(gè)時(shí)候，作為責(zé)任人的拆遷公司理所當(dāng)然應(yīng)該承擔(dān)起解決問題的責(zé)任來。假如拆遷公司沒有按他們說好的或者是法律規(guī)定的那樣給你付租金的話，那么你完全有權(quán)利去跟他們溝通、協(xié)調(diào)甚至是走法律程序來保護(hù)自己的合法權(quán)益。具體來說，你可以要求拆遷公司把你應(yīng)得的那部分租金給你，同時(shí)還能讓他們承擔(dān)因?yàn)闆]及時(shí)給你租金而導(dǎo)致的所有損失和額外費(fèi)用。如果你跟他們協(xié)商也沒用的話，那你還可以去找相關(guān)部門投訴舉報(bào)或者正式地對(duì)他們進(jìn)行起訴。

三、2024年城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

如果你想了解更多關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的話題，那就得根據(jù)我們國家或者地方上每年特定時(shí)間公布的一系列政策、法律條文以及實(shí)操中的詳細(xì)規(guī)定來綜合考慮了。通常來說，對(duì)于這樣的問題，我們需要把各種因素都考慮進(jìn)去，比如房子在市場上的價(jià)值、土地使用權(quán)的價(jià)值，亦或是搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用、暫時(shí)找地方住的費(fèi)用，還有因?yàn)椴疬w而造成的其他合理損失等等。當(dāng)然咯，我們也不能忽視被拆遷者的實(shí)際情況，比如說他們家的經(jīng)濟(jì)狀況怎么樣，有沒有特殊的居住需求之類的，這些都是要考慮到的。所以說，最后的賠償標(biāo)準(zhǔn)還是要看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的相關(guān)文件才能知道。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容投稿：蘇潔

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024年城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2014年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)